Решение по делу № 2-120/2021 (2-1464/2020;) ~ М-1359/2020 от 17.09.2020

Дело № 2-120/2021

УИД 23RS0020-01-2020-002544-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2021 года                                                                             г.Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Синютиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Настюшенко О.А. к ООО «ТЮС-СЦБ» о взыскании денежных средств,

установил:

Настюшенко О.А. обратилась в суд с иском к ООО «ТЮС-СЦБ» о взыскании денежных средств. Исковые требования мотивированы тем, что 26.11.2019 г. между арендодателем Настюшенко О.А. и арендатором ООО «ТЮС-СЦБ» был заключен договор <...> аренды жилого помещения. Жилое помещение фактически передано арендатору по акту приема- передачи от 27.11.2019 г. По условиям договора ООО «ТЮС-СЦБ» обязалось своевременно производить арендные платежи. Согласно табелю проживания сотрудников арендатора в арендованном помещении и акту сверки взаимных расчетов за период с 26.11. 2019 г. по 26.03.2020 г., задолженность ООО «ТЮС-СЦБ» в пользу Настюшенко О.А. составляет 219 440 рублей, из них 107 897 рублей оплачено, долг составил 111 543 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлены акт №1 от 30.11.2019 г., акт №2 от 31.12.2019 г., акт №1 от 31.01.2020 г., акт №2 от 29.02.2020 г. об оказанных услугах и необходимости оплаты. Ответчик обязательства по оплате стоимости услуг не выполнил, денежные средства арендатору по договору оплатил частично. Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 26.11. 2019 г. по 26.03.2020 г., задолженность ответчика перед истцом составила 111 543 рублей.

19.08.2020 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в сумме 111 543 рублей в срок до 28.08.2020 года. Вместе с тем, ответчик на претензию не ответил, задолженность перед истцом не оплатил. По состоянию на дату подачи искового заявления задолженность ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ООО «ТЮС-СЦБ» в пользу Настюшенко О.А. денежные средства в размере 111 543 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3230 руб.

В судебное заседание представитель истца Настюшенко О.А. по доверенности Шалько М.А. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ООО «ТЮС-СЦБ» не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании, состоявшемся 24.12.2020 г. свидетель К. пояснил, что с сентября 2019 г. он был трудоустроен в ООО «ТЮС-СЦБ» в должности <.... Свою трудовую деятельность осуществлял на территории <..., куда их всей бригадой перевели из <... 26.11.2019 г. Их прорабом был П., он привез бригаду состоящую из 12 человек в <..., где они проживали в квартире Настюшенко с ноября 2019 г. по конец марта 2020 г. В этот период он каждый день предоставлял прорабу табель учета проживания людей по указанному адресу. Прораб контролировал нахождение работников ежедневно на рабочем месте и передавал табель проживания руководству – ООО «ТЮС-СЦБ» для производства оплаты. 26.03.2020 г. бригаде объявили, что работы на данном участке приостановлены ввиду пандемии, и они разъехались по домам, чтобы фирма не несла финансовые потери. За производственный простой им была выплачена компенсация.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Настюшенко О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.... данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности.

    В силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

26.11.2019 г. между арендодателем Настюшенко О.А. и арендатором ООО «ТЮС-СЦБ» был заключен договор <...> аренды жилого помещения, по адресу: <....

Жилое помещение фактически передано арендатору -ООО «ТЮС-СЦБ» по акту приема- передачи от 27.11.2019 г.

По условиям договора №26-11-2019 от 26.11.2019 г. ООО «ТЮС-СЦБ» обязалось своевременно производить арендные платежи, арендная плата за пользование жилым помещением и имуществом составляет 260 руб. за сотрудника в день и производится по табелю учета проживающих.

Вместе с тем, своих обязательств по договору аренды ответчик ООО «ТЮС-СЦБ» не исполнил надлежащим образом. Факт проживания сотрудников ООО «ТЮС-СЦБ» в жилом помещении, принадлежащем истцу, нашел свое подтверждение представленным табелем, а также показаниями свидетеля К.

Согласно табелю проживания сотрудников арендатора в арендованном помещении и акта сверки взаимных расчетов за период с 26.11.2019 год по 26.03.2020 год, задолженность ООО «ТЮС-СЦБ» в пользу Настюшенко О.А. составляет 219 440 рублей, из них 107 897 рублей оплачено, задолженность составила - 111 543 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлены акт №1 от 30.11.2019 г., акт №2 от 26.03.2020 г., акт №1 от 31.01.2020 г., акт №2 от 29.02.2020 г. об оказанных услугах и необходимости оплаты. Вместе с тем, до настоящего времени своих обязательств по договору аренды ответчик не исполнил.

    В силу ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком не исполнены обязательства перед истцом по оплате аренды жилого помещения за период с 26.11.2019 г. по 26.03.2020 г. в размере 111 543 руб. Доказательств исполнения обязательств ответчиком не представлено.

Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, показания свидетеля, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Настюшенко О.А. к ООО «ТЮС-СЦБ» о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ООО «ТЮС-СЦБ» в пользу Настюшенко О.А. денежные средства в размере 111 543 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья