Решение по делу № 2-2927/2011 ~ М-3673/2011 от 23.09.2011

к делу №2-2927\11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 ноября 2011 г. Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:

     председательствующего Короткого В.А.

     при секретаре Меляковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харитоновой С.В. к Акыеву Н.Х., Геленджикскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании недействительной записи в ЕГРП на квартиру, -

У С Т А Н О В И Л :

Харитонова С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительной записи в ЕГРП права собственности за Акыевым Н.Х. на квартиру №1 в доме №20 по <адрес> в с.Дивноморское г.Геленджика.

Требования мотивированы тем, что после смерти Д.Е.К.. открылось наследство в виде указанной квартиры, наследниками по закону которой являются ее мать (истица) и малолетняя дочь Д.М.Р. При обращении в Геленджикский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю выяснила, что на протяжении длительного времени между наследодателем и Акыевым Н.Х. имелся судебные спор в отношении квартиры и право собственности было зарегистрировано за последним на основании договора купли-продажи от 15.03.1997г. и определения Геленджикского горсуда от 06.06.2005г., в соответствии с которым Д.Е.К. исключена из числа собственников на объект.

Считает, что такая запись должна быть аннулирована ввиду того, что постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 21.06.2007г. определение горсуда отменено и право собственности за Д.Е.К. восстановлено.

Представители истицы исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Акыева Н.Х. по доверенности возражал против удовлетворения требований, представив письменный отзыв.

Представитель ответчика Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Законный представитель третьего лица Дзарахоховой М.Р. – Андриевская Т.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель органа опеки и попечительства исковые требования поддержал в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, Д.Е.К. на основании решения Геленджикского горсуда от 05.11.2002г. по делу №139/02 являлась собственником квартиры №1 в доме №20 по <адрес> в с.Дивноморское г.Геленджика, о чем в ЕГРП сделана запись №23-01.12-4.2003-379 от 05.03.2003г. (л.д.25).

В последующем право собственности было оспорено Акыевым Н.Х. в судебном порядке и на основании решения Геленджикского горсуда от 04.09.2008г. Д.Е.К. исключена из числа собственников на квартиру.

Кассационным определением Краснодарского краевого суда от 30.10.2008г. данное решение отменено и принято новое об отказе в удовлетворении иска Акыева Н.Х. к Д.Е.К. о признании ничтожных договоров займа и залога (л.д.21-23).

Таким образом, Д.Е.К. была восстановлена в правах, как собственник квартиры №1 в доме №20 по <адрес> в с.Дивноморское.

20.04.2011г. Акыев Н.Х. обратился в Геленджикский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с просьбой внести изменения в запись ЕГРП и зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, представив в качестве правоудостоверяющего документа определение Геленджикского горсуда от 06.06.2005г. по делу №2-1104/05, с отметкой о его вступлении в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым ранее Д.Е.К. была исключена из числа собственников на объект недвижимости.

Однако, постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 21.06.2007г. такое определение отменено и дело по иску Д.Е.К. к Акыеву Н.Х. о признании права собственности, направлено на новое рассмотрение, где 11.08.2008г. определением горсуда оставлено без рассмотрения (л.д.13, 16-20).

Данные обстоятельства свидетельствую о предоставлении ответчиком недостоверных сведений государственному регистратору о правовой принадлежности квартиры.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

12.07.2010г. Д.Е.К. умерла, не успев восстановить права на квартиру. Ее наследниками по закону являются Харитонова С.В. (мать) и несовершеннолетняя Д.М.Р. (дочь), которые не могут принять наследство в виде квартиры ввиду неправомерных действий ответчика Акыева Н.Х.

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом вышеизложенного имеются правовые основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №1 ░ ░░░░ №20 ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №1 ░ ░░░░ №20 ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░. №23-23-12/043/2011-196. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №23-01.12-4.2003-379 ░░ 05.03.2003░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №1 ░ ░░░░ №20 ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28.09.2011░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░: