Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2013 ~ М-32/2013 от 23.01.2013

Дело №2-169/2013

Решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2013 года                                                       поселок Демянск

          Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

        Председательствующего судьи Шургановой Т.А.,

     с участием истицы Петровой Н.Н.,

третьего лица со стороны ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, Петрова Н.В.,

при секретаре Гардаш С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Надежды Николаевны к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, Администрации Лычковского сельского поселения Демянского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

Установил:

Петрова Н.Н. обратилась суд с иском к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, Администрации Лычковского сельского поселения Демянского района о признании права собственности на жилой дом № с инвентарным номером № общей площадью № кв.м, в том числе, жилой - № кв.м по <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указывает, что спорный жилой дом в 1983 году предоставлен её семье для проживания совхозом «Красный Партизан». Указанный жилой дом построен совхозом «Красный Партизан» в 1983 году. Однако никаких правоустанавливающих документов на жилое помещение нет. Согласно распоряжениям Администрации Демянского района Новгородской области совхоз «Красный Партизан» 09 декабря 1991 года был преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Краснный Партизан», в 1992 году зарегистрировано ТОО «Красный Партизан», совхоз «Красный Партизан» ликвидирован, в 1999 году ТОО «Красный Партизан» было перерегистрировано в СПК «Красный Партизан», которое по настоящее время осуществляет свою сельскохозяйственную деятельность. Жилой фонд совхоза «Красный Партизан» в муниципальную собственность и в оперативное управление правопреемникам совхоза передан не был. Юридического собственника спорного жилого дома нет, а также он не является муниципальной собственностью. С 1983 года по настоящее время она с супругом - Петровым Н.В. и сыном - Петровым А.Н. проживает в указанном доме. Ранее она участия в приватизации жилья не принимала. Супруг и сын участия в приватизации принимать не желают. СПК «Красный Партизан» не возражает против приватизации квартиры.

В судебном заседании истица Петрова Н.Н. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представители Администрации Демянского муниципального района, Администрации Лычковского сельского поселения в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и указав в заявлениях, что не возражают против удовлетворения заявленных требований истицы, поскольку спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью.

Представитель третьего лица со стороны ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СПК «Красный Партизан» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска Петровой Н.Н. не возражает.

Третье лица со стороны ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Петров Н.В. в судебном заседании против иска супруги не возражал, подтвердив, что он не желает принимать участие в приватизации жилого дома.

Третье лицо со стороны ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Петров А.Н. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленного иска не возражает, принимать участие в приватизации жилья не желает, о чем имеется заявление в материалах дела.

Государственный регистратор, будучи надлежаще извещен о дне слушания дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений против иска Петровой Н.Н.. не представил.

Проверив материалы дела в судебном заседании, заслушав истицу Петрову Н.Н., третье лицо Петрова Н.В., свидетелей ФИО1 и ФИО2, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно Закону РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 16 октября 2012 года) Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В силу статьи 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что в 1983 году семье Петровой Н.Н. совхозом «Красный Партизан» предоставлен для проживания жилой дом № с инвентарным номером № общей площадью № кв.м, в том числе, жилой - № кв.м по <адрес>. Указанный жилой дом построен совхозом «Красный Партизан» 1983 году. Согласно распоряжениям Администрации Демянского района Новгородской области совхоз «Красный Партизан» 09 декабря 1991 года был преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Кранный Партизан», в 1992 году зарегистрировано ТОО «Красный Партизан», совхоз «Красный Партизан» ликвидирован, в 1999 году ТОО «Красный Партизан» было перерегистрировано в СПК «Красный Партизан», которое по настоящее время осуществляет свою сельскохозяйственную деятельность. Спорный жилой дом состоит на балансе СПК «Красный Партизан», однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Жилое помещение также не является муниципальной собственностью, поэтому передать его в порядке приватизации Петровой Н.Н. не представляется возможным. Помимо истицы в доме зарегистрированы и проживают супруг истицы - Петров Н.В. и их сын - Петров А.Н., которые не желают принимать участие в приватизации спорного жилого дома.

Так, из показаний свидетеля ФИО1 в судебном заседании следует, что на протяжении длительного периода времени она знает семью       Петровой Н.Н., проживает по соседству. Ей известно, что истица работала в совхозе «Красный Партизан». В 1983 году совхозом её семье был предоставлен жилой дом № по <адрес>. В указанном доме истица проживает постоянно по настоящее время, вместе с супругом и сыном. Никаких споров по дому у истицы никогда ни с кем не возникало.

Свидетель ФИО2 в суде подтвердил обстоятельства, изложенные свидетелем ФИО1., дав суду аналогичные показания.

В обоснование исковых требований суду предоставлены следующие письменные доказательства:

- копия технического паспорта, составленного по состоянию на 09 января 2013 года, из которого следует, что сведения о правах на спорный жилой дом отсутствуют;

- справка Администрации Лычковского сельского поселения Демянского района Новгородской области от 20 декабря 2012 года о том, что в жилом доме № по <адрес> зарегистрированы и проживают: Петрова Н.Н., Петров Н.В. и Петров А.Н.

- копия трудовой книжки Петровой Н.Н., согласно которой она работала в совхозе «Красный Партизан»;

- копии распоряжений Администрации Демянского района от 09 декабря 1991 года №18-рг, от 17 сентября 1992 года №431-рг, от 17 декабря 1992 года №586-рз, от 09 июля 1999 года №625-рз о реорганизации совхоза «Красный Партизан» в СПК «Красный Партизан»;

- справки СПК «Красный Партизан», согласно которым жилой дом № по <адрес> состоит на балансе СПК, в 1983 году был предоставлен для проживания семье Петровой Н.Н.;

- справка отдела по управлению имуществом от 21 декабря 2012 года о том, что Петрова Н.Н.. ранее участия в приватизации жилья не принимала;

- копия свидетельства о праве собственности на землю №427 от 05 октября 1993 года, из которого следует, что Петровой Н.Н. выделен в пользование земельный участок площадью № по адресу: <адрес>;

- копия свидетельства о заключении брака между Петровым Н.В. и Петровой (до регистрации брака Поляковой) Н.Н. I№, выданного Лычковским поселковым советом Демянского района;

- копия свидетельства о рождении Петрова А.Н. I№, выданного Лычковским поселковым советом Демянского района, из которого следует, что его родители: Петров Н.В. и Петрова Н.Н.

Кроме того, из ответов БТИ от 30 января 2013 года, Управления Росреестра по Новгородской области от 30 января 2013 года следует, что сведения о правах на спорный жилой дом, а также о наличии в собственности у истицы жилых помещений отсутствуют.

Таким образом, заключить договор о безвозмездной передаче спорного жилого дома в собственность истице не представляется возможным, в связи с отсутствием на дом правоустанавливающих документов и документов о регистрации ранее возникшего права.

С учетом установленных обстоятельств, в соответствии с требованиями Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», недопустимо лишать истицу права получения в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд признает доказательства, на которые ссылается Петрова Н.Н. допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела.

При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 24, 28, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

      Признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом № с инвентарным номером № общей площадью № кв.м, в том числе, жилой - № кв.м по <адрес>, за Петровой Надеждой Николаевной, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новгородский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Валдайский районный суд.        

      Судья                                                                                    Т.А. Шурганова