Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3421/2012 от 09.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2012 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3421/2012 по иску Б.О.В. к Председателю правления Товарищества собственников жилья <данные изъяты>, Товариществу собственников жилья <данные изъяты> о признании приказов незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Истица Б.О.В. обратилась в суд с иском с последующим уточнением к Председателю правления ТСЖ <данные изъяты> о признании приказа № от *** незаконным; признании приказа № от *** незаконным; взыскании расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В процессе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечено ТСЖ <данные изъяты>.

В судебном заседании истица Б.О.В. исковые требования поддержала и пояснила, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>. В их многоквартирном доме создано ТСЖ <данные изъяты>. Она является членом ТСЖ <данные изъяты> с *** Также *** ею заключен договор с ТСЖ <данные изъяты> на обслуживание общего имущества в кондоминимуме и производство расчетов за коммунальные услуги. В соответствии с п.п. 3.2. п.3 данного договора заказчик обязуется ежемесячно производить снятие показаний приборов учета, расположенных в жилом помещении, информировать надлежащим образом исполнения о показаниях этих приборов учета до 1 числа каждого месяца. С ***. ТСЖ <данные изъяты> рассчитывало ей плату за электроэнергию в соответствии с показаниями прибора учета, установленного в квартире ответчика. *** председателем правления ТСЖ <данные изъяты> П.Ю.А. издан приказ № о создании комиссии с целью установления потребляемой мощности электроэнергии и проверки работы счетчиков ГВС и ХВС. *** председателем правления ТСЖ <данные изъяты> П.Ю.А. издан приказ № о создании комиссии в целях установления потребления мощности электроэнергии. Однако в договоре на обслуживание общего имущества в кондоминимуме, производство расчетов за коммунальные услуги от *** отсутствуют положения о том, что расчеты за электроэнергию будут производиться расчетным путем, исходя из мощности и режима работы установленных в помещении потребляющих устройств. Таким образом, указанный приказ председателя правления ТСЖ <данные изъяты> в части установления наличия используемых электроприборов с определением их мощности противоречит положениям договора на обслуживание общего имущества в кондоминимуме, производство расчетов за коммунальные услуги от ***, нарушает её права. Она расценивает действия по установлению наличия используемых приборов с определением их мощности как незаконное следственное действие, в частности – незаконный осмотр жилища и незаконный обыск. Осмотр жилища без согласия проживающих в нем лиц, обыск производятся только на основании судебного решения. Также содержание приказа противоречит положениям п.п. «б, г» п.50 Правил. Полагая, что, не выполняя предписания п.п. «г» п.50 Правил, в частности, не согласовывая заранее время допуска в жилое помещение, ответчик совершает неправомерные действия, направленные на нарушение неприкосновенности жилища истца. В соответствии с положениями Конституции РФ, жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Таким образом, указанные выше приказы председателя правления ТСЖ <данные изъяты> являются незаконными, нарушает её конституционные права. Просила уточненный иск удовлетворить.

Представитель ответчиков по доверенности Х.Н.В. исковые требования не признала, пояснив суду, что приказы председателем правления ТСЖ <данные изъяты> изданы на законных основаниях, в соответствии с Уставом ТСЖ <данные изъяты>. В квартиру к Б.О.В. никто не врывался, так как она не пустила комиссию. Поэтому никакие права истицы приказами нарушены не были. В удовлетворении уточненного иска просила отказать.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Устав ТСЖ <данные изъяты> (л.д.99-102) утвержден на общем собрании будущих собственников ***

ТСЖ «Ладья» зарегистрировано в качестве юридического лица *** (л.д. 9).

Председателем правления ТСЖ <данные изъяты> избран П.Ю.А.

*** Б.О.В. заключен договор с ТСЖ «Ладья» на обслуживание общего имущества в кондоминимуме и производство расчетов за коммунальные услуги (л.д. 8).

*** Председателем правления ТСЖ <данные изъяты> П.Ю.А. был издан приказ № от *** «О создании комиссии для осмотра энергоносителей в квартире №» (л.д. 10), согласно которому комиссии поручено установить наличие используемых электроприборов с определением их мощности; проверить правильность работы счетчиков ГВС и ХВС со снятием их контрольных показаний; определить количество секций отопительных радиаторов в квартире, проверить наличие сливных кранов в отопительной системе. Осмотр произвести *** в 19.00.

В адрес Б.О.В. заказным письмом было направлено уведомление о проведении обследования электросети *** в 19.00 часов в её квартире.

Осмотр произведен не был, в связи с отсутствием доступа в жилое помещение.

*** Председателем правления ТСЖ <данные изъяты> П.Ю.А. был издан приказ № от *** «О создании комиссии для осмотра электросети и эксплуатируемых электроприборов в квартире №» (л.д. 11), согласно которому комиссии поручено установить наличие используемых электроприборов с определением их мощности; проверить правильность работы электросчетчика. Осмотр произвести *** в 17.00.

Уведомление о проведении обследования электросети в <адрес> *** в 17.00 часов Б.О.В. было вручено *** в 17.25 часов, о чем имеется её подпись в уведомлении.

Однако осмотр произведен не был, так как Б.О.В. не допустила комиссию в жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать договора, в том числе на содержание и ремонт, об оказании коммунальных услуг, определять смету расходов на содержание и ремонт, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели. В силу ч. 3 и 4 этой же статьи в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно Уставу ТСЖ вправе заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия.

Согласно ч.1,2 ст.149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п.16 Устава ТСЖ <данные изъяты> председатель правления обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, которые для них обязательны (л.д.101 оборот).

Истица считает, что данными приказами нарушены права, поскольку с ней не согласовывалось время допуска в жилое помещение, и действия по установлению наличия используемых приборов с определением их мощности ею расцениваются как незаконное следственное действие.

При этом, при рассмотрении апелляционной жалобы ТСЖ <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка №12 Самарской области от ***, судебное заседание откладывалось в связи с назначением судом комиссионного осмотра с участием специалистов для проведения внутриквартирного электрооборудования ответчицы. Однако, ответчица не допустила в квартиру членов комиссии в назначенные время и день.

ТСЖ <данные изъяты> в связи с неправильной подачей истицей показаний фактического расхода электроэнергии в квартире № установило контрольный счетчик в подъездном электрощитке, выявив, что потребление электроэнергии шло минуя квартирный счетчик истицы (л.д.66).

Решением Кировского районного суда г.Самары от *** отменено решение мирового судьи судебного участка № 12 Самарской области от *** по иску ТСЖ <данные изъяты> и взыскано с Б.О.В. в пользу ТСЖ задолженность по оплате за электроэнергию за период с *** в сумме <данные изъяты>, пени за период с *** в размере <данные изъяты> (л.д.17-18).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав все материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность, взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании приказов председателя незаконными, поскольку ответчиком ТСЖ <данные изъяты> и председателем ТСЖ предпринимались все меры с целью выявления фактического потребления электроэнергии истицей, о дате последнего осмотра счетчика и установления наличия электроприборов она была извещена, однако в добровольном порядке согласовать дату и время осмотра отказывалась, в связи с чем, председатель был вынужден издать данные приказы с ознакомлением истицы под роспись.

Доводы истицы о том, что было нарушено ее Конституционное право на жилище, суд согласиться не может, поскольку в жилище истицы никто не входил, пропустить комиссию в обоих случаях в квартиру она отказалась.

Таким образом, истицей не представлено суду достоверных доказательств в обоснование своих исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Б.О.В. к Председателю правления Товарищества собственников жилья <данные изъяты>, Товариществу собственников жилья <данные изъяты> о признании приказов незаконными отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2012 года.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова