Решение по делу № 2-2282/2015 ~ М-2746/2015 от 18.08.2015

№ 2-2282/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 декабря 2015 года.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2015 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи              Ильиной О.И.,

при секретаре              Сухомлиновой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залетаевой ФИО6 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района, в котором просит суд признать право собственности на земельный участок площадью № кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с заключением эксперта.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного с третьим лицом Матвеевой Р.И., стала собственником жилого дома и земельного участка площадью № кв.м с КН №, расположенных по указанному адресу, однако фактически в ее владение перешел участок площадью № кв.м, что подтверждается планами БТИ за 1992 и 1993 годы (площадь участка составляла № кв.м), картой планом границ за 2006 год. Кроме того, в соответствии с заключением кадастрового инженера жилой дом располагается фактически именно на спорном участке.

В судебном заседании Скольцов А.С., действующий в интересах истца и третьего лица Матвеевой Р.И. на основании доверенностей, подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений или ходатайств об отложении в суд не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ч.ч.3-4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Как установлено судом следует из материалов настоящего дела, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Матвеевой Р.И. и Залетаевой М.В., последняя стала собственником жилого дома и земельного участка площадью № кв.м с КН №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес> (л.д.№).

При этом, в соответствии со справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ за Матвеевой Р.И. при доме по указанному адресу числился земельный участок площадью № кв.м (л.д.№), что подтверждается также экспликацией в техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); в соответствии с картой (планом) границ от 2006 года, утвержденной Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, а также выкопировкой МУП Архитектурно-планировочное бюро Ступинского района от <адрес>, площадь по фактическому пользованию участка по указанному адресу составляла № кв.м - находящийся в собственности участок площадью № кв.м с прилегающим участком площадью № кв.м (л.д.№).

Указанные в карте-плане и выкопировке границы согласованы со смежными землепользователями, утверждены главой Ступинского района (л.д.№).

Указанные обстоятельства - наличие в пользовании Матвеевой Р.И. земельного участка общей площадью № кв.м, подтверждены копиями лицевых счетов из похозяйственной книги, истребованными судом в Архивном отделе администрации СМР (л.д.№).

Сведений об изъятии земельного участка у правопредшественника истицы в Архивном отделе администрации СМР не имеется; ответчиком не представлено.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы (л.д.№), спорный участок площадью № кв.м, используется по целевому назначении.; обособлен со всех сторон границами смежных земельных участков; не имеет прохода, подъезда на улицу; его площадь по минимальному размеру участка, установленному ст.5 Положения о земельных отношениях на территории Ступинского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, меньше на № кв.м размера, предоставляемого в собственность гражданам.

В связи с чем эксперт пришел к выводу о том, что спорный участок не может использоваться как экономически самостоятельный объект, и быть переданным в пользование иному лицу, а не истцу.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Залетаевой ФИО7 удовлетворить:

- Признать в порядке приватизации право собственности Залетаевой ФИО8 на земельный участок площадью № кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>, в границах:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-
Площадь земельного участка составляет: № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.