Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1801/2014 ~ М-1865/2014 от 18.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2014 года     г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бредихина А.В., при секретаре Липатове А.С.,

с участием:

ответчика Г.М.В., и её представителя М.Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1801/14 по иску Узюмского В. В., Лыкова В. А. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Г.М.В. о признании недействительной постановку земельного участка на кадастровый учёт, возложении обязанности по исключению сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, и по включению сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Лыков В.А. обратился в Волжский районный суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Г.М.В. о признании недействительной постановку земельного участка на кадастровый учёт, возложении обязанности по исключению сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, и по включению сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Лопатинской сельской администрации Волжского района Самарской области № «О предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> на <адрес> Узюмскому В.В., зарегистрированному по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ администрация Волжского района Самарской области, а именно, отдел архитектуры и строительства в лице заведующего
отделом архитектуры Б.В.П. на основании Постановления Лопатинской сельской администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № выдал Узюмскому В.В. разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты> с приложением: проект подлежащего к постройке
дома. К указанным документам прилагался строительный паспорт, выполненный с учетом действовавших норм и правил на дату выдачи - 1994 год. Указанный строительный паспорт объекта, расположенного по адресу: <адрес> представляет собой схему расположения земельного участка, подтверждающую местоположение границ земельного участка при его образовании, и является картографической основой, что
подтверждает существование указанного земельного участка на местности
более 15 лет в соответствии с п. 9 ст. 38 «О государственном кадастре
недвижимости» ФЗ № 221 (при уточнении границ земельного участка их
местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположения границ земельного участка при его образовании). ДД.ММ.ГГГГ Узюмским В.В., на основании Постановления Лопатинской сельской администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № получено свидетельство о государственной регистрации права,
выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь <данные изъяты> адрес (местоположение) объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер №, существующие
ограничения (обременения) права не зарегистрированы, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ между Узюмским В.В., и им (истцом) заключен договор дарения данного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ им (истцом) на основании указанного договора дарения получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на данный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № По его (истца) заявлению ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гео-Спутник» представлен топографический план установления границ указанного земельного участка, для подготовки которого был обеспечен выезд техников, а также произведен обсчет координат участка. Но при нанесении данных координат на дежурную кадастровую карту
было выявлено наложение границ другого земельного участка, а именно,
земельного участка с кадастровым номером: № с присвоенным адресом: <адрес> предоставленного Постановлением Главы муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства С.П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Постановлением Главы муниципального района
Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность
С.П.С. земельного участка (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> и предоставлен в собственность бесплатно указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №, где в особых отметках указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, также местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ДД.ММ.ГГГГ С.П.С. заключен
договор купли-продажи указанного земельного участка (кадастровый номер
№ с Г.М.В., указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ под номером № что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г., в результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером, Л.Т.В. подготовлен межевой план земельного участка, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с заключением кадастрового инженера, документом, подтверждающим местоположение границ указанного земельного участка, при его образовании является проект на строительство жилого дома, выданный отделом архитектуры и градостроительства Волжского райисполкома от 1994 года, который является неотъемлемой частью Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Из данного графического материала видно, что смежными земельными участками являются участки, расположенные по адресам: <адрес> Фактическая
ситуация на местности на 2014 год подтверждает расположение смежных земельных участков, предоставленных в графическом материале отдела архитектуры и градостроительства Волжского райисполкома от 1994 года, а также подтверждает конфигурацию уточняемого земельного участка с кадастровым номером № Кроме того, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № выявлено, что фактическое
местоположение земельного участка находится в кадастровом квартале №. ДД.ММ.ГГГГ им (истцом) получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № в связи с тем, что на основании рассмотрения представленных документов (заявление № от ДД.ММ.ГГГГ г., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г., межевой план от ДД.ММ.ГГГГ г.) было выявлено, что при
внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах
характерных точек границ земельного участка установлено, что границы
данного земельного участка пересекают границы земельного участка с
кадастровым номером №

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст.ст. 12, 209, 260, 261, 304 ГК РФ, ст.ст. 15, 25 Земельного кодекса РФ, Лыков В.А. просил суд признать недействительным постановку земельного участка - кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровый учет, осуществленный ДД.ММ.ГГГГ филиалом
Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная
кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Самарской области», возложить на филиал Федерального государственного     бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» обязанность исключить сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером № из государственного кадастра
недвижимости, и включить сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости.

В процессе рассмотрения дела в связи с подачей уточненного искового заявления к участию в деле для процессуального соучастия в качестве истца привлечен Узюмский В.В.

В судебное заседание истцы Узюмский В.В. и Лыков В.А. не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не представили.

В судебное заседание Мициева Л.С., действующая в интересах истцов Узюмского В.В. и Лыкова В.А., не явилась, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Представила ходатайство об отложении слушания по делу, в котором в качестве причины неявки указана внезапное ухудшение здоровья членов семьи, в подтверждение чего представлена копия листка нетрудоспособности №, с указанием периода нетрудоспособности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебное заседание ответчик Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области своего представителя не направил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объёме, а также рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании ответчик Г.М.В., и её представитель М.Н.А., допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, просили в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, ссылаясь на изложенные в письменном отзыве обстоятельства.

В судебное заседание привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица администрация муниципального района Волжский Самарской области своего представителя не направила, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств не представила.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Ответчик Г.М.В. и её представитель М.Н.А. настаивали на рассмотрение дела по существу в отсутствие неявившихся участников процесса, ссылаясь на то, что истцы умышленно увеличивают срок рассмотрения дела.

Учитывая изложенную позицию ответчика и её представителя, а также то обстоятельство, что истцы о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу в связи с неявкой их представителя по уважительной причине, перед судом не ходатайствовали, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, а также материалы гражданских дел № 2-1918/13 по исковому заявлению Узюмского В.В., Лыкова В.А. к Г.М.В., администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании постановления администрации муниципального района Волжский Самарской области недействительным, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, прекращении права собственности на земельный участок, № 2-1588/12 по исковому заявлению С.П.С. к С.Н.М. о признании результатов межевания недействительными, признании недействительной постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, обязании ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области исключить из ГКН сведения о земельном участке, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Узюмского В.В. и Лыкова В.А. не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Волжского районного суда Самарской области от 11.12.2013 г. по гражданскому делу № 2-1918/13 по исковому заявлению Узюмского В.В., Лыкова В.А. к Г.М.В., администрации муниципального района <адрес> о признании постановления администрации муниципального района <адрес> недействительным, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, прекращении права собственности на земельный участок, установлены следующие обстоятельства.

Узюмскому В.В. на основании постановления Лопатинской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Узюмскому В.В. администрацией Волжского района Самарской области выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке. Право собственности Узюмского В.В. на земельный участок прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ. Узюмский В.В. на основании договора дарения произвел отчуждение указанного земельного участка Лыкову В.А. Право собственности Лыкова В.А. на земельный участок прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ г.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № как ранее учтенный, площадь и границы участка подлежат уточнению при межевании.

Г.М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с С.П.С. ДД.ММ.ГГГГ Ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный участок Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> имеет кадастровый номер № имеется кадастровый паспорт, площадь участка соответствует материалам межевания.

Земельный участок по адресу <адрес> ранее был предоставлен в собственность С.П.С. на основании постановления администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность С.П.С. земельного участка (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>

На момент предоставления земельного участка С.П.С. земельный участок Узюмского В.В. не был сформирован, его границы не были определены на местности, сведений о границах в государственном кадастре недвижимости не имелось.

На плане застройки с. Лопатино земельный участок, предоставленный Узюмскому В.В. не отображен, в связи с чем, невозможно определить его изначальное местоположение.

Узюмский В.В. более 15 лет не использовал свой земельный участок по назначению, не огораживал его, земельный налог не платил. Оформлением земельного участка не занимался. Ограждения участка и каких-либо строений на нем не имелось, участок был заброшен, коммуникаций не имел.

Лыкову В.А. было известно о том, что земельный участок по адресу <адрес> был выделен С.П.С., поскольку он участвовал в качестве третьего лица при рассмотрении гражданского дела № 2-1588/12 по исковому заявлению С.П.С. к С.Н.М. о признании результатов межевания недействительными, признании недействительной постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, обязании ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области исключить из ГКН сведения о земельном участке.

Право собственности на участок, расположенный по адресу: <адрес>, в упрощенном порядке Узюмский В.В. зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ уже после регистрации права собственности С.П.С. ДД.ММ.ГГГГ Право собственности Лыкова В.А. на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Данных о границах земельного участка предоставленного Узюмскому В.В. (как ранее учтенного) на момент межевания С.П.С. своего земельного участка в ГКН не имелось, участок не был пространственно индивидуализирован, не имелось как координат границ (поворотных точек) земельного участка, так и графического чертежа границ участка; генеральный план застройки таким документом не является.

Вынесенное администрацией муниципального района Волжский Самарской области постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность С.П.С. земельного участка (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> является законным.

Все вышеуказанные обстоятельства в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, суд полагает установленными и не подлежащими оспариванию.

Таким образом, является несостоятельным, в связи с чем, не может быть принят судом во внимание, довод истцов о том, что планом застройки было определено место расположение границ земельного участка, предоставленного Узюмскому В.В. на основании постановления Лопатинской сельской администрации Волжского района Самарской области № «О предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство».

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Такими законами являются ФЗ № 78 от 18.06.01 г. «О землеустройстве», ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.07.

Земельный участок как объект правоотношений, как предмет спора в суде должен иметь установленные и описанные в установленном указанными законами порядке границы, границы должны быть согласованы со смежными землепользователями, должна быть установлена площадь земельного участка, участок должен иметь такие характеристики как целевое назначение и разрешенное использование, должен пройти государственный кадастровый учет.

Таким образом, поскольку истцами не представлено допустимых доказательств в обоснование заявленных требований, в их удовлетворении следует отказать в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Отказать в полном объёме в удовлетворении иска Узюмского В. В., Лыкова В. А. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Г.М.В. о признании недействительной постановку земельного участка на кадастровый учёт, возложении обязанности по исключению сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, и по включению сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 22.08.2014 г.

Судья     Волжского районного суда

Самарской области                                  А.В. Бредихин