Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2018 ~ М-385/2018 от 26.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Поруновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/18 по иску Вахтиной О.А., Вахтина В.А., Вахтина П.А. к Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Соистцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждого на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14.07.1998г. и постановления № 411 от 24.07.1998г. Администрации Сызранского района «О приватизации жилого помещения, находящегося на балансе АО «Куйбышевазот» в с.Печерское» им принадлежит спорное имущество, право собственности на которое зарегистрировано в БТИ в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрации права на жилой дом была приостановлена в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости с КН № с назначением жилой дом, а в правоустанавливающих документах спорное имущество является квартирой. Земельный участок, на котором расположен жилой дом на основании Постановления Администрации Печерского округа № 41 от 28.10.1998г. предоставлен в собственности Вахтиной О.А., право зарегистрировано в ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права серии 63 № от ДД.ММ.ГГГГ). Постановлением Администрации с.п. Печерское м.р.Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельном участку с расположенном на нем жилым домом присвоен почтовый адрес: <адрес>. Соистцы не имеют возможности оформить свои права на квартиру без судебного решения по вышеуказанным причинам, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание соистцы Вахтина О.А., Вахтин В.А., Вахтин П.А. не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске.

Ответчики Администрация сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области, Администрация муниципального района Сызранский Самарской области в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке предусмотренным ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям не представили.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, соистцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно Закону РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда) (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2). Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7)..

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 14.07.1998г. с АО «Куйбышевазот» в собственность Вахтиной О.А., Вахтина В.А., Вахтина П.А. была передана квартира общей площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Сызранского района № 411 от 24.07.1998г. «О приватизации жилого помещения, находящегося на балансе АО «Куйбышевазот» в с.Печерское» произведена регистрация указанного договора.

Согласно справки ГУП СО ЦТИ Сызранский филиал (№ от 20.03.2018г.) правообладателями спорного жилого помещения на основании вышеуказанного договора являются Вахтина О.А., Вахтин В.А., Вахтин П.А.. Правовая регистрация произведена в 17.08.1998г., номер регистрации №.

Указанный договор приватизации никем не оспорен, недействительным не признан, прошел регистрацию в администрации района в соответствии с требованиями действовавшего на момент его заключения законодательства, после чего у соистцов возникло право общей долевой собственности на жилое помещение в равных долях, то есть по 1/3 доли в праве каждого.

Из выписки из ЕГРН от 19.02.2018г. № усматривается, что в 02.07.2011г. в внесены сведения об объекте – жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу с присвоением КН №, площадью 32,1 кв.м..

Постановлением Администрации с.п.Печерское м.р.Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен новый адрес: <адрес>.

Доводы соистцов, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14.07.1998г. фактически им был передан жилой дом, а не квартира, а также право собственности на него никем не оспаривается.

Из материалов дела, также усматривается, что жилой дом расположен на земельном участке с КН № площадью 2 420 кв.м. предоставленного Вахтиной О.А. Постановлением администрации Печерского округа Сызранского района Самарской области № 41 от 28.10.1998г.. Право собственности Вахтиной О.А. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 26.03.2018г. № регистрация права собственности соистцов на спорное имущество приостановлена по причине несоответствия в представленных документах указания объекта недвижимого имущества, а именно, в ЕГРН внесены сведения об объекте – жилой дом, а предметом договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14.07.1998г. (документа, являющегося основанием для проведения государственной регистрации), является квартира.

Допущенные нарушения при оформлении правоустанавливающего документа препятствуют соистцам в оформлении права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Вахтиной О.А., Вахтина В.А., Вахтина П.А. - удовлетворить.

Признать за Вахтиной О.А., Вахтиным В.А., Вахтиным П.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждого на жилой дом с КН № общей площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение составлено 11.09.2018г..

Председательствующий: А.А.Антошкина