Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2018 ~ М-385/2018 от 26.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Поруновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/18 по иску Вахтиной О.А., Вахтина В.А., Вахтина П.А. к Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Соистцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждого на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14.07.1998г. и постановления № 411 от 24.07.1998г. Администрации Сызранского района «О приватизации жилого помещения, находящегося на балансе АО «Куйбышевазот» в с.Печерское» им принадлежит спорное имущество, право собственности на которое зарегистрировано в БТИ в реестре от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрации права на жилой дом была приостановлена в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости с КН с назначением жилой дом, а в правоустанавливающих документах спорное имущество является квартирой. Земельный участок, на котором расположен жилой дом на основании Постановления Администрации Печерского округа № 41 от 28.10.1998г. предоставлен в собственности Вахтиной О.А., право зарегистрировано в ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права серии 63 от ДД.ММ.ГГГГ). Постановлением Администрации с.п. Печерское м.р.Сызранский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельном участку с расположенном на нем жилым домом присвоен почтовый адрес: <адрес>. Соистцы не имеют возможности оформить свои права на квартиру без судебного решения по вышеуказанным причинам, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание соистцы Вахтина О.А., Вахтин В.А., Вахтин П.А. не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске.

Ответчики Администрация сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области, Администрация муниципального района Сызранский Самарской области в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке предусмотренным ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям не представили.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, соистцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно Закону РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда) (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2). Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7)..

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 14.07.1998г. с АО «Куйбышевазот» в собственность Вахтиной О.А., Вахтина В.А., Вахтина П.А. была передана квартира общей площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Сызранского района № 411 от 24.07.1998г. «О приватизации жилого помещения, находящегося на балансе АО «Куйбышевазот» в с.Печерское» произведена регистрация указанного договора.

Согласно справки ГУП СО ЦТИ Сызранский филиал ( от 20.03.2018г.) правообладателями спорного жилого помещения на основании вышеуказанного договора являются Вахтина О.А., Вахтин В.А., Вахтин П.А.. Правовая регистрация произведена в 17.08.1998г., номер регистрации .

Указанный договор приватизации никем не оспорен, недействительным не признан, прошел регистрацию в администрации района в соответствии с требованиями действовавшего на момент его заключения законодательства, после чего у соистцов возникло право общей долевой собственности на жилое помещение в равных долях, то есть по 1/3 доли в праве каждого.

Из выписки из ЕГРН от 19.02.2018г. усматривается, что в 02.07.2011г. в внесены сведения об объекте – жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу с присвоением КН , площадью 32,1 кв.м..

Постановлением Администрации с.п.Печерское м.р.Сызранский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен новый адрес: <адрес>.

Доводы соистцов, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14.07.1998г. фактически им был передан жилой дом, а не квартира, а также право собственности на него никем не оспаривается.

Из материалов дела, также усматривается, что жилой дом расположен на земельном участке с КН площадью 2 420 кв.м. предоставленного Вахтиной О.А. Постановлением администрации Печерского округа Сызранского района Самарской области № 41 от 28.10.1998г.. Право собственности Вахтиной О.А. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 26.03.2018г. регистрация права собственности соистцов на спорное имущество приостановлена по причине несоответствия в представленных документах указания объекта недвижимого имущества, а именно, в ЕГРН внесены сведения об объекте – жилой дом, а предметом договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14.07.1998г. (документа, являющегося основанием для проведения государственной регистрации), является квартира.

Допущенные нарушения при оформлении правоустанавливающего документа препятствуют соистцам в оформлении права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Вахтиной О.А., Вахтина В.А., Вахтина П.А. - удовлетворить.

Признать за Вахтиной О.А., Вахтиным В.А., Вахтиным П.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждого на жилой дом с КН общей площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение составлено 11.09.2018г..

Председательствующий: А.А.Антошкина

2-400/2018 ~ М-385/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Вахтина О.А.
Вахтин П.А.
Вахтин В.А.
Ответчики
Администрация Сызранского района
Администрация с.п. Печерское
Другие
филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Суд
Сызранский районный суд Самарской области
Судья
Антошкина А.А.
Дело на странице суда
sizransky--sam.sudrf.ru
26.07.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.07.2018Передача материалов судье
30.07.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.07.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.07.2018Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
10.08.2018Предварительное судебное заседание
06.09.2018Судебное заседание
11.09.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.09.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.10.2018Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее