Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2021 ~ М-611/2021 от 28.07.2021

Дело № 2-720/2021

УИД 24RS0031-01-2021-000991-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года пгт. Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Никитиной И.А.,

при секретаре Поспеловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патракеевой Галины Владимировны к администрации пгт. Большая Ирба о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Патракеева Г.В. в лице представителя Леконцевой Л.В. (действующей на основании доверенности) обратилась в суд с иском к администрации пгт. Большая Ирба о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры истцом у Нестеренко П.И. была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок на котором расположена квартира был передан ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО3 умер. В договоре купли-продажи квартиры земельный участок не был указан, что препятствует истцу в регистрации права собственности на данный земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 24:23:4502002:25, площадью 3983 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, <адрес>2.

Истец Патракеева Г.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени, дате, месте судебного разбирательства.

Представитель истца Леконцева Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени, дате, месте судебного разбирательства, направила в суд заявление о рассмотрении в ее отсутствие, поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации пгт. Большая Ирба в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления экономики и имущественных отношений администрации Курагинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя не направлял.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Законным решение является, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащего применению к доказываемым правоотношениям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договором в силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Доводы истца об открытом, добросовестном и непрерывном владении спорным имуществом подтверждаются письменными доказательствами по делу.

Так, из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО5 в лице ФИО6 действующей на основании доверенности продали, а ФИО1 приобрела квартиру по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д. 12), ДД.ММ.ГГГГ Курагинским межрайонный филиалом регистрационным округом № произведена государственная регистрация права и сделки, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 24 ГБ №, объект права условный №, трехкомнатная квартира общей площадью 51,90 кв.м., в том числе жилой 35,80 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>. (л.д. 8, 13).

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в том, что указанному собственнику, землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГ Б. Ирбинского п/совета для ведения частного подсобного хозяйства представлено в собственность 0.38 ГА в <адрес>. (л.д. 11), что также подтверждается справкой администрации поселка Большая Ирба от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что согласно решения Большеирбинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № р ФИО3 выдавалось свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.08.19952 года на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>2. (л.д. 14)

Согласно выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>2, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, внесены сведения о владельце ФИО3

Согласно ответа нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, после умершего ФИО3 наследственное дело не заводилось.

Согласно ответа нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось, сведениями о наследниках не располагает.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 – 196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Патракеевой Галины Владимировны удовлетворить.

Признать за Патракеевой Галиной Владимировной право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 3983 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, <адрес>2.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение в апелляционном порядке.

Председательствующий: Никитина И.А.