Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9599/2013 от 28.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Самедзаде А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ <адрес>» к Сурину А.В., Суриной Л.Б., Сурину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являлся Сурин А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире совместно с нанимателем были зарегистрированы и проживали до ДД.ММ.ГГГГ года: Сурина Л.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сурин А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний Сурин Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время они выбыли по адресу: <адрес>.

Однако ответчики не выполняли обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за период с июля 2011 года по июнь 2013 года за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в сумме 51 041 (пятьдесят одна тысяча сорок один) рубль 34 копейки.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 51 041 рубль 34 копейки, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 650 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 1 928 рублей 05 копейки.

Заочным решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Сурину А.В., Суриной Л.Б., Сурину А.А. удовлетворены в полном объеме.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Представитель ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Сурин А.В., Сурина Л.Б. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, пояснили что на момент начала образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они были сняты с регистрационного учета по спорному адресу, и проживали с июня 2011 года по адресу: г. Самара, ул. Вольская 89-1.

Ответчик Сурин А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за потльзование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги раоты по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являлся Сурин А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире совместно с нанимателем были зарегистрированы и проживали до ДД.ММ.ГГГГ года: Сурина Л.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сурин А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний Сурин Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время они выбыли по адресу: <адрес>

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за № по <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51 041 рубль 34 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2013 года.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помясячно проведена сверка рачетов <адрес>.

Между тем, доводы ответчиков о том, что они были сняты с регистрационного учета по спорному адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы по адресу: <адрес>, задолженностей на момент снятия с регистрационного учета не имели, подтверждаются материалами дела и не оспариваются представителем истца.

Поскольку бремя содержания указанного спорного имущества перестало лежать на ответчиках с момента снятия их с регистрационного учета по спорному адресу, суд приходит к выводу что исковые требования ЗАО «ПЖРТ <адрес>» не обоснованны и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ЗАО «ПЖРТ <адрес>» к Сурину А.В., Суриной Л.Б., Сурину Алексею А - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца.

Председательствующий:      подпись Орлова Л.А.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: