Судебный акт #1 () по делу № 33-848/2014 от 14.02.2014

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Ибрагимова Е.А. Дело № 33-848/2014

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 14 апреля 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Мирясовой Н.Г.

судей Бабойдо И.А. и Гурьяновой О.В.

при секретаре Линник Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Васильевой М*** В***, Додонова М*** А*** – Кривуляк М*** В*** на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 13 ноября 2013 года, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований Васильевой М*** В***, Додонова М*** А*** к обществу с ограниченной ответственностью «Долговой центр» о признании обязательств по кредитному договору № *** от *** года прекращенными отказать.

Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А.., объяснения представителя Васильевой М.В., Додонова М.А. – Кривуляк М.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Васильева М.В., Додонов М.А. обратились в суд с иском к ООО «Долговой центр» о признании прекращенными обязательств по кредитному договору.

Требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда г. Ульяновска, вступившим в законную силу 21.12.2012, с истцов в солидарном порядке взыскана в пользу ООО «Долговой центр» задолженность по кредитному договору в сумме 2 944 682 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины по 13 461 руб. 70 коп. с каждого, обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. ***, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 2 720 000 руб.

В связи с тем, что квартира на торгах не была реализована, взыскатель выразил согласие в принятии нереализованного имущества в счет погашения долга. Ему была передана квартира по цене на 10% ниже её начальной продажной цены на повторных торгах, т.е. по цене 2 080 800 руб. Судебный пристав-исполнитель обязал Управление Росреестра по Ульяновской области осуществить государственную регистрацию права собственности ООО «Долговой центр» на указанную выше квартиру.

Несмотря на оставление взыскателем предмета залога за собой, судебный пристав-исполнитель направил копию исполнительного документа для исполнения по месту работы должника – Додонова М.А. для взыскания остатка долга в размере 877 344 руб. 24 коп.

Истцы указали, что поскольку предмет ипотеки был оставлен залогодержателем за собой, то в силу п.5 ст.61 Федерального закона от 16.07.1998 г. «Об ипотеке» их обязательства подлежат признанию исполненными и прекращенными.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представителя Васильевой М.В., Додонова М.А. – Кривуляк М.В. просит решение суда отменить.

Указывает, что на момент государственной регистрации договора об ипотеке стоимость спорной квартиры, как заложенного имущества, составляла 3 200 000 руб., однако судом в качестве стоимости указанного заложенного имущества необоснованно принята сумма в размере 2 080 800 руб.

При сопоставлении размера обеспеченного ипотекой обязательства – 2 944 682 руб. 54 коп. и стоимости заложенного имущества в размере 3 200 000 руб., у суда имелись правовые основания для признания обязательств истцов по исполнению кредитного договора погашенными за счет залогового недвижимого имущества. Также считает, что суд необоснованно сделал вывод о невозможности применения к рассматриваемым правоотношениям п. 5 ст. 61 ФЗ «Об ипотеке», поскольку кредитным договором не установлено, что залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой при обращении взыскания на предмет ипотеки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 15 ноября 2012 года удовлетворены исковые требования ООО «Долговой центр» к Васильевой М.В., Додонову М.А. о расторжении кредитного договора от ***. № ***, заключенного между Васильевой М.В. и Банком ВТБ 24. Взысканы с Васильевой М.В., Додонова М.А. в солидарном порядке в пользу ООО «Долговой центр» задолженность по кредитному договору в размере 2 944 682 руб. 54 коп., расходы по государственной пошлине по 13 461 руб. 70 коп. с каждого. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ***, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 2 720 000 руб.

Исполнительные листы для исполнения решения истцом были предъявлены в ОСП Ленинского района г.Ульяновска..

Из материалов исполнительного производства следует, что квартира дважды выставлялась на торги, но торги не состоялись. На предложение судебного пристава-исполнителя оставить квартиру за собой ООО «Долговой центр» выразил согласие.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 19.07.2013 нереализованное имущество – квартира по адресу: г. Ульяновск, ул. ***, была передано взыскателю по цене на 10% ниже его начальной продажной цены на повторных торгах.

Произведена государственная регистрация права собственности взыскателя на имущество должника.

В связи с тем, что суммы от реализации квартиры было недостаточно для погашения взысканной судом задолженности по кредитному договору, исполнительный лист на оставшуюся сумму долга – 877 344 руб. 24 коп. для исполнения были направлены по месту работы должника Додонова М.А.

Полагая, что с передачей квартиры взыскателю их долговые обязательства считаются прекращенными на основании п.5 ст. 61 Федерального Закона «Об ипотеке», истцы обратились с настоящим иском в суд.

В соответствии с п.5 ст. 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» (░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ 06.12.2011 ░. № 405-░░), ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 944 682 ░░░. 54 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 2 720 000 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 2 080 800 ░░░.

░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░*** ░***, ░░░░░░░░ ░*** ░*** – ░░░░░░░░ ░*** ░*** – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: