Решение по делу № 2-789/2013 ~ М-683/2013 от 08.07.2013

                                                                                                                    Дело № 2-789/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.09.2013 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

при секретаре Дементьевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева Д.И. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Галеев Д.И. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил прекратить за ним право собственности на нежилое здание склада товарно-материальных ценностей (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из здания магазина (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., склада (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., склада (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Исковое заявление мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи нежилого строения от ДД.ММ.ГГГГ им оформлено право собственности на нежилое здание склада товарно-материальных ценностей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Постановлением Админипстрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ему разрешили произвести переоборудование помещений склада ТМЦ под магазин по продаже автотракторных запчастей и присвоили новый почтовый адрес: <адрес>.В ДД.ММ.ГГГГ года им было перестроено вышеуказанное купленное здание склада ТМЦ и начато строительство кирпичных складов. В ДД.ММ.ГГГГ году строительство было закончено и кирпичные склады (<данные изъяты>) введены в эксплуатацию. Земельные участки, на котором расположены объекты недвижимости оформлены в собственность, один из них находится в аренде. В связи с тем, что у него отсутствовало разрешение отдела строительства и архитектуры на строительство, ему было предложено обратиться в суд.

В судебном заседании Галеев Д.И. обстоятельства, изложенные в иске подтвердил и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятие решения на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, что она не нарушает интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Галеев Д.И. является собственником нежилого здания склада товарно-материальных ценностей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Галееву Д.И. разрешено произвести переоборудование помещения склада под магазин по продаже автотракторных запчастей по <адрес>. Магазину по продаже автотракторных запчастей по <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как установлено судом, в ДД.ММ.ГГГГ году Галеевым Д.И. перестроено вышеуказанное здание склада товарно-материальных ценностей и начато строительство кирпичных складов. В ДД.ММ.ГГГГ году кирпичные склады (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м. и (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м. введены в эксплуатацию.

При этом, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находится в собственности Галеева Д.И., что следует из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находится в собственности Галеева Д.И., что следует из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № принадлежит Галееву Д.И. на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, склад (<данные изъяты>), склад (<данные изъяты>) возведены без нарушений требований свода правил СП 42.1333.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*», утвержденных Приказом Минрегионразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Технический паспорт на нежилое здание по адресу: <адрес>, свидетельствует о присвоении инвентарного номера № на данный объект.

Исходя из выше приведенных доказательств суд считает, нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из здания магазина (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., склада (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., склада (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., построено на земельном участке по адресу: <адрес> имеются все основания признать это строение на праве собственности за Галеевым Д.И., тем самым, удовлетворяя иск истца в полном объеме.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Исходя из выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Галеева Д.И. удовлетворить.

Прекратить за Галеевым Д.И. право собственности на нежилое здание склада товарно-материальных ценностей (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Галеевым Д.И. право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из здания магазина (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., склада (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., склада (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: