Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6772/2021 ~ М-5923/2021 от 27.07.2021

Производство№ 2-6772/2021

УИД 28RS0004-01-2021-008786-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2021 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Домниченко С.Д.,

с участием истца Глазкова Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазкова Бориса Валерьевича к Маскаеву Денису Андреевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что 01 ноября 2019 года между ним (наймодатель) и Маскаевым Денисом Андреевичем (наниматель) заключен договор найма двухкомнантной квартиры, расположенной по адресу: ***.

По условиям договора найма, ежемесячная плата составляла 20 000 рублей (п.3.1) и должна была производиться не позднее 01 числа каждого текущего месяца (п.3.2).

15 марта 2020 года договор расторгнут по инициативе наймодателя с вязи с не внесением оплаты ответчиком. Сумма задолженности на момент расторжения договора от 15.03.2020 года составила 45 000 рублей.

Имеющуюся задолженность ответчик не оспаривал, обязался уплатить задолженность частями до 01 июня 2020 г., что подтверждается распиской от 15 марта 2020 года.

По расписке срок погашения долга истёк 01 июня 2020 года, а за каждый день просрочки начисляется 0,5 % от невозвращенной суммы долга.

Однако обязательство по возврату суммы долга в указанный срок и по настоящее время ответчиком исполнено не было.

Просит взыскать с Маскаева Дениса Андреевича в пользу Глазкова Бориса Валерьевича:

- сумму основного долга по договору найма жилого помещения от 01.11.2019 г. в размере 45 000 рублей.

- неустойку за просрочку возврата суммы основного долга по долговой расписке от 15 марта 2020 года в размере 91 350 рублей за период с 02 июня 2020 года по 12 июля 2021 года.

- почтовые расходы, за отправление требования о возврате долга в размере 240 рублей, госпошлину.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований, привел доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела,01 ноября 2019 года между ним (наймодатель) и Маскаевым Денисом Андреевичем (наниматель) заключен договор найма 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ***.

По условиям договора найма, ежемесячная плата составляла 20 000 рублей (п.3.1) и должна была производиться не позднее 01 числа каждого текущего месяца (п.3.2).

В силу п. 4 договора досрочное прекращение найма и расторжение данного договора возможно в случаях нарушения наймодателем или нанимателем своих обязательств по настоящему договору.

Ответчик в нарушение обязательств арендную плату вносил нерегулярно, в связи с чем,15 марта 2020 года договор расторгнут по инициативе наймодателя с вязи с неоплатой. Сумма задолженности на момент расторжения договора от 15.03.2020 года составила 45 000 рублей, что ответчик не оспаривал, обязался уплатить задолженность частями до 01 июня 2020 г., что подтверждается распиской от 15 марта 2020 года.

По расписке срок погашения долга истёк 01 июня 2020 года, а за каждый день просрочки начисляется 0,5 % от невозвращенной суммы долга.

Однако обязательство по возврату суммы долга в указанный срок и по настоящее время ответчиком исполнено не было.

Проверяя законность и обоснованность заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Приведенная норма права предполагает как минимум двух участников правоотношений, между которыми достигается соглашение в виде заключения договора.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По смыслу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.п. 3.1. 3.2. договора найма, ежемесячная плата составляла 20 000 рублей и должна была производиться не позднее 01 числа каждого текущего месяца.

Как установлено судом, ответчик не внес сумму основного долга истцу за арендуемое имущество в сумме 45000 рублей, доказательств обратного суду, в порядке ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено. Расписка на указанную сумму это подтверждает.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим обра­зом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых ак­тов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от ис­полнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за ис­ключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо испол­нившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Поскольку судом установлено, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате по договору найма от 01 ноября 2019 года в полном объеме, денежные средства в сумме 45 000 рублей. Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) по договору найма жилого помещения от 01 ноября 2019 года за просрочку возврата суммы долга за период с 02 июня 2020 по 12 июля 2021 года в размере 91 350 рублей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 1. ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По расписке от 15.03.2020 года срок погашения долга истёк 01 июня 2020 года, а за каждый день просрочки начисляется 0,5 % от невозвращенной суммы долга.

Суд, исследовав данные обстоятельства, находит, что предъявленная истцом к взысканию неустойка за просрочку возврата суммы долга за период с 02 июня 2020 по 12 июля 2021 года в размере 91 350 рублей подлежит взысканию в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за почтовые расходы - 240 рублей.

Помимо этого, с ответчика Маскаева Д.А. в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину в сумме 3 927 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глазкова Бориса Валерьевича к Маскаеву Денису Андреевичу о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Маскаева Дениса Андреевича в пользу Глазкова Бориса Валерьевича сумму долга по договору найма жилого помещения от 01 ноября 2019 года в сумме 45 000 рублей, неустойку за просрочку возврата суммы долга за период с 02 июня 2020 по 12 июля 2021 года в сумме 91350 рублей, почтовые расходы в размере 240 рублей, госпошлину в сумме 3927 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 07 октября 2021 г.