Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1302/2015 ~ М-129/2015 от 19.01.2015

Дело №2-1302/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

02 марта 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Земцовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградовой Е.В. к Саламовой В.Н., Лукашковой Ю.В., Дулунц А.М., Гуськову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

Виноградова Е.В. обратилась к Саламовой В.Н., Лукашковой Ю.В., Дулунц А.М., Гуськову В.В. с исковыми требованиями о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета.

Требования истец мотивирует тем, что приобрела дом в собственность на основании договора купли-продажи, на момент заключения сделки в доме на регистрационном учете состояли продавец Саламова В.Н. и члены ее семьи: Лукашкова Ю.В., Дулунц А.М., Афанасьев Л.Н. После совершения сделки Саламова В.Н. взяла домовую книгу, обязалась сняться с регистрационного учета сама и членов своей семьи. Афанасьев Л.Н. снялся с регистрационного учета добровольно, а ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, уехали из города в иной населенный пункт. С мая 2011 года Виноградова Е.В. ответчиков не видела, где проживают неизвестно. В мае 2011 года Виноградова Е.В. зарегистрировала в указанном жилом помещении сожителя Гуськова В.В. Весной 2012 года отношению с Гуськовым В.В. были прекращены, место проживание последнего неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению.

1 2 февраля 2015 года Виноградова Е.В. заявленные требования уточнила - просила признать ответчиков Саламову В.Н., Лукашкову Ю.В., Дулунц А.М., Гуськова В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета (л.д. 25).

В судебном заседании истец Виноградова Е.В. уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Саламова В.Н., Лукашкова Ю.В., Дулунц А.М., Гуськов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались (л.д. 24, 27), конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 28-37).

В связи с отсутствием у ответчиков представителя, а также сведений о месте жительства, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Черепанова Н.В. в качестве представителя ответчиков.

Адвокат Черепанова Н.В. с исковыми требованиями не согласилась, мотивируя отсутствием мнения ответчика относительно заявленных требований и неизвестностью причин не проживания.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи (л.д. 7) установлено, что Виноградова Е.В. приобрела у Саламовой В.Н. жилой дом, расположенный по адресу г<адрес> Пунктом 6 договора предусмотрено, что в жилом доме состоят на регистрационном учете Саламова В.Н., Лукашкова Ю.В., Афанасьев Л.Н., Дулунц А.М.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) подтверждается право собственности Виноградовой Е.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведений из домовой книги для прописки граждан (л.д. 9-10) Гуськов В.В. родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу <адрес>.

Из адресных справок отдела УФМС России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-21) установлено, что Гуськов В.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Лукашкова Ю.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, Саламова В.Н., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, Дулунц А.М., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, зарегистрированы по адресу <адрес>.

Показаниями истца установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают. Имущества ответчиков в спорном доме не имеется, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Саламова В.Н., Лукашкова Ю.В., Дулунц А.М., Гуськов В.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в связи с чем исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гуськова В.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Лукашкову Ю.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края; Саламову В.Н., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края; Дулунц А.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий