Решение по делу № 2-5422/2015 ~ М-4114/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-5422/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2015 г.

    Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дамаевой А.И. к Гришиной А.И. о признании результатов межевания недействительными, отмене результатов государственной регистрации, признании незаконной государственной регистрации, исключении координат,

У С Т А Н О В И Л:

Дамаева А.И. обратилась в суд с иском к Гришиной А.И. и просит суд признать результаты межевания земельного участка Гришиной А.И., кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., недействительными, отменить результаты государственной регистрации земельного участка кадастровый №, площадью 50 кв.м., принадлежащего ответчику, признать незаконной государственную регистрацию права собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.г, исключить координаты границ земельного участка, кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. из ЕГРП. В обосновании иска указывает, что имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (предыдущий №), расположенный по адресу: <адрес>, микр. Салтыковка, кв-л Акатово, в том числе <данные изъяты> кв.м. под жилым домом с придомовой территорией <данные изъяты> кв.м. земель общего пользования. В ДД.ММ.ГГГГ истица узнала, что ее участок был незаконно отмежеван Гришиной А.И. в ДД.ММ.ГГГГ. Гришина А.И. ввела в заблуждение представителя ООО «<данные изъяты>» Волкова П.В. и на основании полученных результатов зарегистрировала свое право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №) находящийся под жилым домом истицы и придомовой территорией. При проведение межевания без присутствия истицы Гришина А.И. нарушила ЗК РФ, чем ущемила права истицы как собственника и в результате ее преднамеренных действий органами государственной регистрации была допущена кадастровая ошибка. В связи с тем, что произошло наложение границ земельных участков истца и ответчика, право собственности истца на земельный участок нарушено и подлежит восстановлению.

Ответчица Гришина А.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель 3-его лица – ООО «<данные изъяты>» Волков П.В. явился, пояснил, что иск поддерживает, только в части требований об исключении координат.

Представители 3-их лиц – Кадастровой палаты, Росреестра в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истицы, 3-его лица, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Из материалов дела следует, что Дамаевой А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. земель общего пользования, по адресу: <адрес>.

Гришиной на праве собственности принадлежит земельный участок, <данные изъяты> кв.м. Кадастровый № по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.9 ст. 38, ст. 39 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГг. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» также предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исхордя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные и использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из системного анализа ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ст.ст. 24,25), снятие земельного участка с кадастрового учета возможно в случае преобразования земельного участка; аннулирования сведений о земельных участках, имеющий статус «временный» в порядке, установленном ст. 25 данного Закона.

Согласно ч.2 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в порядке, установленном ст. 24 названного Закона.

Помимо этого, орган кадастрового учета обязан снять с кадастрового учета земельный участок на основании решения суда, которым разрешен спор о праве либо признаны незаконными действия соответствующих органов власти или должностных лиц. В этом случае снятие земельного участка с кадастрового учета следует рассматривать как способ восстановления нарушенного права лица. Иных оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета законодательством не предусмотрено.

Исходя из доводов истицы, ее обращение в суд связано с тем, что произошло наложение границ земельных участков истицы и ответчицы.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.п.4 п.2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Фактически, из материалов дела следует, что спор меджду сторонами возник по расположению границ земельных участков сторон и определения их. Вместе с тем, требования об определении границ, принадлежащего истцу земельного участка и признании за ним прав на данный земельный участок не заявлялись.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истицей неверно избран способ защиты своего права, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

При этом, суд разъясняет истице, что она не лишена возможности защитить свои права в судебном порядке путем предъявления соответствующих исковых требований об определении (установлении) границ принадлежащего ее земельного участка и соответствующих закону требований, в случае нарушения ее прав и законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Дамаевой А.И. к Гришиной А.И. о признании результатов межевания недействительными, отмене результатов государственной регистрации, признании незаконной государственной регистрации, исключении координат, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке, через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова