Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3249/2013 ~ М-2429/2013 от 25.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.06.2013 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3249/13 по иску М.1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Самарскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управлению Росреестра по Самарской области, о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

М.1, М. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Департаменту управления имуществом г.о. Самара, указав, что в дата году ей и её сыну в соответствии с Постановлением администрации Октябрьского района была предоставлена квартира, в виде двух комнат жилой площадью *** кв.м., площадь квартиры *** кв.м., общей площадью (с учетом лоджий и балконов) - *** кв.м., расположенная по адресу: адрес. М.1 подала заявление на приватизацию указанной квартиры в БТИ г.Самары. В дата года был заключен и зарегистрирован договор на приватизацию №... (***) в БТИ адрес и определен вид собственности - совместная. Бюро Технической Инвентаризации г. Самары выдало ей регистрационное удостоверение, однако оно было утеряно. дата обратилась в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», где ей был выдан ответ на запрос вх. №..., на основании которого М.1 подала дата заявление на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: адрес, договор на приватизацию был зарегистрирован дата Указаны собственники - М.1 дата. и М. - дата г.р. (собственность совместная). Как видно из указанного ответа на запрос доли в праве совместной собственности не определены. дата М.1 получила из Департамента управления имуществом городского округа Самары выписку из реестра. На основании данной выписки видно, что объект недвижимости - квартира №***, расположенный по адресу: адрес, в реестре муниципального имущества городского округа Самары не учитывается. Ранее истцы в приватизации жилья участия не принимали, и не знали, что после дата года нужно было зарегистрировать право собственности в УФРС по Самарской области. Как следует из представленных документов приватизация квартиры расположенной по адресу: адрес состоялась и была проведена надлежащим образом. Кроме того, никто никогда не оспаривал договор приватизации на спорную квартиру. М.1 является инвалидом второй группы, что подтверждается справкой сер. *** №..., выданной дата просят признать приватизацию квартиры №*** в доме №*** по адрес на имя М.1 и М. состоявшейся. Признать за М.1 дата г.р. и М. дата г.р. право общей долевой собственности в равных долях (по 1А за каждым) на жилое помещение - двухкомнатную адрес, жилой площадью *** кв.м. общей площадью *** кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы М.1, М. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебном заседании П., действующая на основании доверенности, поддержала письменные возражения на иск, решение вопроса об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда, по основаниям.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Администрация Октябрьского района г. Самары в суд не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата истцы обратились в Администрацию Октябрьского района г. Самары с заявлением на приватизацию квартиры по адресу: адрес.

Согласно представленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» справкам формы 6 от дата, дата заключен договор на приватизацию, зарегистрированный дата № *** по передаче квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым двухкомнатная квартира по адресу: адрес, жилой площадью *** кв.м., общей площадью – *** кв.м., общей площадью (с учетом лоджий и балконов) – *** кв.м. передана в совместную собственность М.1 и М..

В силу ст. 244 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ. имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В материалах дела нет сведений о регистрации брака между М.1 и М., а согласно их пояснениям, они приходятся матерью и сыном соответственно.

Таким образом, М.1 и М. сособственники квартиры по адресу: адрес по ? доле каждый.

В соответствии с копией паспорта истца М., он зарегистрирован по адресу: адрес дата и по настоящее время продолжает проживать в указанной квартире, несёт бремя расходов по содержанию квартиры.

Как следует из искового заявления, подлинник договора передачи квартиры в собственность граждан от дата, на основании которого она и ее сын стали сособственниками спорной квартиры, в настоящее время утерян, в связи с чем они лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

Из ответа на судебный запрос Управления Росреестра по Самарской области усматривается, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: адрес.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата, объект недвижимости – адрес, расположенный по адресу: адрес, в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учитывается.

    В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

Согласно ст. 11 закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от дата по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

    Право пользования и законность вселения истцов в спорное жилое помещение никем не оспаривается. Они приобрели его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном законом порядке.

То обстоятельство, что собственники спорного жилого помещения не прошел процедуру регистрации права собственности вышеуказанной квартиры не может служить препятствием для осуществления законных прав по приобретению квартиры в собственность истцов.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить, признав за ними право собственности по ? доли за каждым на квартиру по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м. в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования М.1, М. удовлетворить.

Признать за М.1, М. право общей долевой собственности по *** доли за каждым на квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательном виде решение изготовлено 20.06.2013 года.

Судья         (подпись)            Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь