Решение по делу № 2-1207/2014 от 17.04.2014

К делу № 2-1207/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2014 г. г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

с участием прокурора Дадашян Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фурман В.Н. к Киселеву А.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Фурман В.Н. обратился в суд с иском к Киселеву А.А. о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения из <адрес> в г.Геленджике. В обоснование своего требования указал, что вышеуказанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. Ответчик ни в каких договорных отношениях с ним не состоит, членом его семьи не является, не законно занимает его квартиру. На его предложение от ДД.ММ.ГГГГ. освободить спорную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ Киселев А.А. ответил отказом.

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры ответчик не являлся мужем бывшей собственницы квартиры <данные изъяты>

Представитель ответчика иск не признала, пояснив, что между истцом и ответчиком был заключен устный договор безвозмездного пользования спорной квартирой на основании договора о совместной деятельности по строительству жилого дома по <адрес> в г.Геленджике, поэтому ответчик законно проживает в спорной квартире.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно копий договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРП истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в г.Геленджике.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Представитель ответчика в обоснование законности проживания ответчика в спорной квартиры сослался на заключенный между сторонами устный договор безвозмездного пользования спорной квартирой.

В силу п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истец предупредил ответчика об освобождении спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, о вынесенном заочном решении Геленджикского горсуда о выселении из спорной квартиры ответчик узнал ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, к моменту рассмотрения данного спора истек месячный срок предупреждения ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования спорной квартирой, поэтому право пользования ответчика жилым помещением в квартире истца прекращено.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании представитель ответчика заявила также, что в спорной квартире проживают несовершеннолетние дети ответчика.

В заявлении об отмене заочного решения ответчик указывал, что в спорной квартире проживает его жена <данные изъяты>

Истцом не заявлялись требования о выселении <данные изъяты> и несовершеннолетних детей, поэтому судом данные требования не рассматриваются.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Киселева А.А. из <адрес> в г.Геленджике. без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца с дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: