Решение по делу № 2-119/2017 ~ М-71/2017 от 27.02.2017

Дело № 2-119/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка                  16 марта 2017 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.

при секретаре Шишкиной Е.В.

с участием истца Марковой М.С.

третьего лица Маркова Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Марковой М.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Маркова М.Д. к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приватизации

установил:

Маркова М.С. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Маркова М.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Пономаревский сельсовет.

В обосновании иска указала, что она в ... году после окончания учебного заведения трудоустроилась на работу в детскую школу искусств преподавателем отделения эстрадного пения, где и работает по настоящее время. Так как своего жилого помещения у нее нет, она проживала на съемной квартире. В ... году вышла замуж, был зарегистрирован брак. В ... году обратилась с заявлением о предоставлении ей жилого помещения (квартиры), как молодому специалисту в сельской местности и молодой семье. Решением Совета депутатов МО Пономаревский сельсовет была предоставлена квартира в двухэтажном доме по адресу: с. ...

... года между Марковой М.С. и администрацией МО Пономаревский сельсовет был заключен договор найма служебного жилого помещения на указанную квартиру.

В данной квартире зарегистрированы по настоящее время она и сын Марков М.Д., ... года рождения.

О передаче занимаемой квартиры в собственность в силу приватизации, но ... было отказано. Считает отказ администрации МО Пономаревский сельсовет об отказе в передаче квартиры в собственность незаконным и нарушающим ее права.

Просит суд:

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ... года, заключенный между администрацией муниципального образования Пономаревский сельсовет и Марковой М.С.

Установить факт проживания Марковой М.С. в квартире, расположенной по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Признать за Марковой М.С. и несовершеннолетним Маркова М.Д., ... года рождения, право собственности по ? доли каждому на квартиру, общей площадью ... кв.м., этаж ... кадастровый № ..., находящуюся по адресу: ... в силу приватизации.

В судебном заседании истец Маркова М.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика глава администрации МО Пономаревский сельсовет в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с занятостью на работе. С исковыми требованиями согласен в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо Марков Д.В. с иском согласился, суду пояснил, что участвовать в приватизации не желает.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... года следует, что квартира, расположенная по адресу ... является муниципальной собственностью МО Пономаревский сельсовет.

... года между Марковой М.С. и администрацией МО Пономаревский сельсовет заключен договор найма служебного жилого помещения.

Из паспорта истицы следует, что она зарегистрирована по адресу: ...

Кроме того, регистрация Марковой М.С. и ее несовершеннолетнего сына Маркова М.В. в спорной квартирой подтверждается копией домовой книги.

Согласно справке, выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет от ... года № ..., Маркова М.С. проживает по адресу: ..., имеет состав семьи и совместно проживают –муж Марков Д.В., сын Марков М.Д.

Как следует из материалов дела ... года, Маркова М.С. обратилась с заявлением к главе администрации МО Пономаревский сельсовет о приватизации спорной квартиры.

Как следует из материалов дела от ... года № ..., Марковой М.С. в приватизации жилья отказано, поскольку с ней заключен договор служебного жилого помещения от ... года.

Согласно п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Согласно ст. 32 Устава МО Пономаревский сельсовет владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом относится к полномочиям администрации МО Пономаревский сельсовет.

Как следует из справки, предоставленной администрацией МО Пономаревский сельсовет от ... года № ..., распоряжения администрации МО Пономаревский сельсовет о включении вышеуказанного жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесения к помещению для социальной защиты населения не издавалось.

Решение Совета депутатов МО Пономаревский сельсовет «О статусе жилого помещения» для вышеуказанной квартиры не принималось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: с. ... не относится к специализированному жилищному фонду, следовательно, истица проживает в данной квартире на условиях договора социального найма.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Поскольку решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилого фонда не принималось, квартира, расположенная по адресу: ... к жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан не отнесена, следовательно договор безвозмездного пользования жилым помещением от ... года заключен в нарушении действующего законодательства, в отсутствие законных оснований, в связи с чем подлежит расторжению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1 и 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Марковой М.С. о признании за ней права собственности на квартиру в силу приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░