Решение по делу № 2-872/2016 ~ М-514/2016 от 18.02.2016

Дело № 2-872/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2016 г.      г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рыбкина М.И., при секретаре Черемисиной В.д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, Ярошенко М. Ю. к Администрации Г.о. Балашиха, Некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО МЖК «Кучино» о включении в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительства объекта,

У С Т А Н О В И Л:

Ердекова А.А., Ярошенко М.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Г.о. Балашиха, Некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО МЖК «Кучино» о включении в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительства объекта, указав, что они являются наследниками по ? доли каждая к имуществу ФИО6., включающему в себя права требования по договору инвестиционного вклада от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительным соглашениям к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания». ФИО6 в полном объеме исполнила свои финансовые обязательства по договору. По условиям данного договора ФИО7 переданы имущественные права на приобретение в собственность двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м расположенной по адресу: <адрес> секция <данные изъяты>, №, <данные изъяты> этаж. Так как строительство дома не завершено, были составлены списки лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта завершения строительства. Данные истцов по этому договору в этих списках отсутствуют. В связи с этим истцы просят суд обязать Администрацию Г.о. Балашиха Московской области, Некоммерческую организацию «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО МЖК «Кучино» включить в список граждан, имеющих право на получение двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., дом №, секция <данные изъяты>, №, <данные изъяты> этаж, в доме по адресу: <адрес>», по Приложению № к Дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры по адресу: <адрес>

Истцы в суд не явились, извещены.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.    

Представитель ответчика Администрации Г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил удовлетворение иска на усмотрение суда.

Представители ответчиков ЗАО «Мосстроймеханизация-5», НКО «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО МЖК «Кучино» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, возражений по иску не представили. Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Железнодорожный и Некоммерческой организацией «Фонд социальной защиты «Ветеран» заключен договор за №, предметом и целью которого является реализация инвестиционного проекта по строительству жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры и коммуникациями на земельном участке площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>».

Как следует из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГг. (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) определены три группы вкладчиков, привлеченных к участию в инвестирование проектирования и строительство жилого комплекса:

- первой группы, привлеченные ООО «Ви Эм Пи недвижимость» на основании инвестиционного контракта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № к договору);

- второй группы, привлеченные КТ «СИиК» на основании инвестиционного контракта (рег. №) от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № договору);

- третьей группы, привлеченные ООО «Ви Эм Пи недвижимость» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки части прав на жилые и нежилые помещения, принадлежащих ООО «Ви Эм Пи недвижимость» на основании п№ Контракта КТ СИиК, заключенного между НО СЗ «Ветеран» и ООО «Ви Эм Пи недвижимость» (Приложение № к договору).

ДД.ММ.ГГГГ за № между некоммерческой организацией «Фонд социальной защиты «Ветеран» и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» заключен инвестиционный контракт по строительству этого малоэтажного жилого комплекса, в соответствии с которым КТ «СИиК» обязалось обеспечить в полном объеме финансирование и реализацию инвестиционного проекта.

В соответствии с условиями договора инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КТ «Социальная инициатива и К» и ФИО6, последняя осуществляет финансирование двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., дом №, секция <данные изъяты> №, <данные изъяты> этаж, в доме по адресу: <адрес>, с приобретением на нее права по окончании строительства дома. Согласно условий указанного договора ФИО6 должна была оплатить товариществу первоначальный взнос, эквивалентный <данные изъяты> долларам США.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ был определен первоначальный взнос по договору инвестиционного вклада в сумме, эквивалентной <данные изъяты> долларам США по курсу ЦБ РФ на день производства платежа.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 внесла в КТ «Социальная инициатива и К» <данные изъяты>., что эквивалентно <данные изъяты> долларам США по курсу ЦБ РФ на день производства платежа (ДД.ММ.ГГГГ курс составлял 1 доллар США = <данные изъяты> руб.).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ было закреплено условие о том, что первоначальный взнос по договору инвестиционного вклада в сумме, эквивалентной <данные изъяты> долларов США по курсу ЦБ РФ на день производства платежа, считается инвестиционными средствами, направленными на строительство <данные изъяты> комнатной квартиры, общей площадью 69,0 кв.м. в строящемся доме по адресу: <адрес> секция <данные изъяты> этаж, которая после окончания строительства передается в собственность ФИО6

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о доказанности доводов истцов о том, что ФИО6 вложены денежные средства в инвестирование проектирования и строительство указанной двухкомнатной квартиры.

Право требования ФИО6 на получение указанной квартиры в собственность перешло к истцам Ердекова А.А., Ярошенко М.Ю. в порядке наследования, по ? доли каждой.

Во исполнение обязательств перед лицами, вложившими свои денежные средства в строительство малоэтажного жилого комплекса по адресу: <адрес>», и в их интересах на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация г.о. Железнодорожный Московской области, Некоммерческая организация «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Ви Эм Пи недвижимость», правопреемником которого в силу дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № является ООО «Малоэтажный жилой комплекс «Кучино», договорились о составлении перечня таких граждан с оформлением Приложений №№ к этому дополнительному соглашению.

По условиям дополнительного соглашения эти Приложения составляются Администрацией городского округа, НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» (правопреемником ООО «Ви Эм Пи недвижимость») и подписываются ЗАО «Мосстроймханизация-5».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что обязанность по формированию этих списков возложена на все стороны по данному дополнительному соглашению.

Ранее сформированные Приложения № с указанием лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта зарегистрированы в Министерстве строительного комплекса Московской области, недействительными – в соответствии с условиями дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, как и само это соглашение, не признаны.

Так как установлено, что ФИО6 являлась лицом, вложившим средства в соответствии с договором инвестиционного вклада в инвестирование проектирования и строительства малоэтажного жилого комплекса по адресу: <адрес>», эти денежные средства первоначально были привлечены КТ «Социальная инициатива и компания», то есть она являлась вкладчиком по дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, однако при жизни не была включена в соответствующие списки, истцы, как ее наследники, к которым перешло право требования на получение квартиры в собственность, подлежат включению в соответствующий перечень.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО10, Ярошенко М. Ю. к Администрации Г.о. Балашиха, Некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО МЖК «Кучино» о включении в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительства объекта удовлетворить.

Обязать Администрацию Г.о. Балашиха, Некоммерческую организацию «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО МЖК «Кучино» включить Ердекову А. А.дровну, Ярошенко М. Ю. в перечень лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта в соответствии с договором инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 м Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания», по Приложению № к дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры на земельном участке по адресу: <адрес>».

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья

В окончательной форме

решение принято 25 апреля 2016 г.