Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1921/2018 ~ М-1623/2018 от 12.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           23 октября 2018 года                                                                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретере Останиной С.В.,

с участием представителя истца Овчинникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Разумова А. А. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Разумов А.А. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что является собственником земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный в упрощенном порядке. Границы земельного участка сформированы, существуют на местности более 15 лет, споры по границам участка отсутствуют. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определены. В целях установления границ земельного участка в 2017 году ООО «Поволжье» проведена геосъемка, подготовлен план границ участка. По результатам проведенных измерений площадь участка составила № кв.м. В архиве Росреестра по <адрес> графические материалы, подтверждающие местоположение границ участка, отсутствуют. Границы смежных участков с кадастровыми номерами № уточнены.     

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат, указанным в плане установления границ земельного участка, выполненном ООО «Поволжье».

В судебном заседании представитель истца Овчинников А.В. требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Пояснил, что спора по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Воскресенской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Разумов А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 295 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, государственная регистрация права произведена 29.09.2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.09.2018 г.

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 25.04.1992 г., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заказу истца ООО «Поволжье» произведена геосъемка участка, подготовлен план установления границ, с указанием каталога координат. По результатам измерений площадь земельного участка составила № кв.м.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> приостановило государственный кадастровый учет земельного участка в связи с тем, что имеющийся в ГФД фотоплан территории <адрес>, изготовленный в 1994 г. масштаба 1:2000 не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Ивановой С.В., которой произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что в результате выезда на местность сотрудниками ООО «Поволжье» были установлены границы земельного участка, за межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов, расположенные по углам земельного участка, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила № кв.м. Первичным документом при формировании земельного участка является постановление Воскресенской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, графический материал отсутствует. На фотоплане территории <адрес>, изготовленном в 1994 г., видна общая конфигурация земельного участка, которая не изменилась. Изломанность границы обусловлена сложившимся землепользованием и уточненными границами смежного участка. Граница смежных участков с кадастровыми номерами № уточнены.

Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

Из акта согласования границ следует, что границы участка со смежными землепользователями согласованы.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Разумова А.А. об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Разумова А. А. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, по координатам характерных точек границ земельного участка:

Номер точки	X	Y
н1	371 995,18	1 365 607,08
н2	371 989,60	1 365 608,94
н3	371 985,55	1 365 593,83
н4	371 981,30	1 365 581,25
н5	371 985,82	1 365 579,64
н6	371 986,08	1 365 580,39
н7	371 990,19	1 365 592,26
н8	371 983,55	1 365 573,70
н9	371 978,05	1 365 574,67
н10	371 977,52	1 365 570,15
н11	371 975,69	1 365 570,62
н12	371 974,59	1 365 566,22
н13	371 976,37	1 365 565,77
н14	371 970,36	1 365 551,14
н15	371 976,63	1 365 548,92

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                           Ю.С. Каляева