Решение от 04.08.2015 по делу № 2-647/2015 от 19.06.2015

Дело № 2- 647/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2015 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Лобачевой В.Б. единолично,

с участием истца Рыжова А.А.,

при секретаре Кабдушевой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыжова ФИО8 к СПК племзавод «Ромашковский» о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Рыжов А.А. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что с 1964 года по настоящее время проживает в изолированной части жилого дома по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости был приобретён по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в КСП п/з «Ромашковский». В указанном договоре включены как собственники он и его мать ФИО3 Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан зарегистрирован в органах БТИ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди после его смерти является он. Обратился в Управление Росреестра по Волгоградской области для государственной регистрации на указанный объект недвижимости. Было рекомендовано обратиться в суд ввиду того, что в договоре общая площадь домовладения указана <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту -<данные изъяты> кв.м. Просит признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец Рыжов А.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, обосновав свои доводы, аналогично доводам искового заявления. Просил признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Соответчик Баканова Т.А. в судебном заседании исковые требования Рыжова А.А. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома полностью признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика СПК племзавод «Ромашковский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлён своевременно и надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица –Управления Росреестра по Волгоградской области не явился в судебное заседание, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении.

В соотв. с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"- Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из исследованных судом материалов следует, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому КСП п/з «Ромашковский» и Рыжовым А.А., ФИО9 Рыжовым в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Стороны договора выполнили требования, установленные ст. 434, 550 ГК РФ, а также его условия: договор заключён в письменной форме, предмет договора передан покупателю. Договор зарегистрирован в БТИ (л.д.7).

Установленные судом обстоятельства позволяют суду сделать вывод о праве наследодателя ФИО3 на 1/2 долю спорного жилого дома.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, признана изолированной частью жилого дома, присвоен адрес: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1142 СК РФ предусматривает круг наследников первой очереди, который включает в себя супруга, детей и родителей наследодателя.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Истец Рыжов А.А. приходится сыном ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Справкой администрации Ромашковского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец Рыжов А.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту спорная изолированная часть жилого дома имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-11).

Согласно информации, предоставленной межмуниципальным отделом по Палласовскому и Старполтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.20).

Справкой администрации Ромашковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено, что изолированная часть жилого дома по вышеуказанному адресу не числится на балансе администрации (л.д.23).

Поскольку Рыжов А.А.- собственник 1/2 доли изолированной части жилого дома по вышеназванному адресу является наследником первой очереди после умершей ФИО3, фактически вступил во владение наследственным имуществом в виде другой 1/2 доли изолированной части, суд признаёт за истцом право собственности на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- 09 ░░░░░░░ 2015 ░░░░).

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░