Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2023 (2-1249/2022;) ~ М-1140/2022 от 06.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

при секретаре Шубиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101/2023 по иску Денисова ФИО11 к Администрации с.п.Новые Ключи муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Денисов ФИО12 обратился в суд с иском к Администрации с.п.Новые Ключи муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности, указав, что согласно решения Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 21.10.2021 года его исковые требования о признании права собственности в порядке наследования на 1 /2 долю земельного участка, с кадастровым номером 63:23:1403004:4, площадью 1 466 кв.м., и 1/2 долю Жилого дома, с кадастровым номером 63:23:0000000:5817, общей площадью 40, 7 кв. м., расположенные по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес> д№ были удовлетворены в полном объеме. Указанным решением установлено, что 31.07.2014 года умерла мать истца - Денисова Галина Сергеевна. После ее смерти осталось наследственное имущество, которое заключалось в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес> д. № Наследниками на имущество, оставшееся после смерти матери Денисовой ФИО13, в порядке ст. 1142 ГК РФ, являются: Денисов ФИО14 (истец); Денисов ФИО15. Денисова ФИО16 являлась наследницей, обратившейся с заявлением о принятии наследства по завещанию и принявшая наследство после смерти Ковалевой ФИО17, умершей 17.07.1998 года. Ковалева ФИО18 состояла в браке с Мымриковым ФИО19 с 25.09.1985 года.

В браке супругами был приобретен жилой дом, площадью 40, 7 кв.м, и земельный участок, площадью 1 466 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, <адрес>, о данном факте свидетельствует договор купли-продажи № 1405 от 04.06.1997 года, а также Свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ №, выданное 04.06.1997 года.

В дальнейшем, в соответствии с Постановлением Администрации с.п. Новые Ключи муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области № 70 от 14.12.2011 года, дому, принадлежащему Мымрикову ФИО20 был присвоен адрес: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес>, дом №. 21.10.1998 года умер Мымриков ФИО21. Мымриков ФИО22 по день смерти был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес>, дом №. Решением Кинель-Черкасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 был установлен факт владения на праве собственности Ковалевой ФИО23, умершей 17.07.1998    года, и Мымриковым ФИО24, умершим 21.10.1998 года, жилым домом и земельным участком, площадью 1 466 кв.м., находящимися по адресу: <адрес> Кинель-Черкасского района Самарской области — по 1/2 долей каждым. Таким образом, в соответствии с решением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 26.03.1999 года, вступившим в законную силу 06.04.1999 года, у Ковалевой ФИО25. и Мымрикова ФИО26 возникли права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский района, <адрес>, д.№ Вышеуказанное решение суда не было зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в связи с чем право общей долевой собственности супругов Ковалевой ФИО27 и Мымрикова ФИО28 на недвижимое имущество не возникло.

Однако 20.05.1998 года Мымриков ФИО29 продал ему Денисову ФИО30, половину жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область. Кинель-Черкасский район, <адрес>, д. № и половину земельного участка с кадастровым номером 63:23:1403004:4, расположенного по адрес: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес>, данный факт подтверждается распиской, составленной 20.05.1998 года Мымриковым ФИО31. Договор купли-продажи между ним и Мымриковым ФИО32 был заключен в письменном виде, но в связи с тем, что прошло более 24 лет, договор купли-продажи не сохранился. Данный договор купли-продажи не был заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с этим сведения о нем не были внесены в ЕГРН. Согласно вышеназванного договора считает сделку купли - продажи 1/2 доли жилого дома и 1 /2 доли земельного участка, расположенных по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский р-н, <адрес>, д. № состоявшейся, так как оплата за недвижимое имущество была произведена в полном объеме, жилой дом и земельный участок были переданы ему в момент подписания вышеуказанного договора. С 20.05.1998 года и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным жилым домом и земельным участком. Данный жилой дом и земельный участок из его владения никогда не выбывали. Он использует их по своему прямому назначению, пребывает в данном жилом доме в основном в летнее время, обрабатывает земельный участок, систематически производит текущий ремонт дома и иных придомовых построек, что подтверждается чеками от 23.08.2017 года, 09.07.2018 года, 20.07.2004 года, 07.07.2010 года и расписками от 11.07.2015 года, 17.06.2000 года, 12.08.2005 года.

Таким образом, он с момента заключения договора и по настоящее время, добросовестно несет права и обязанности владельца недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, несет бремя содержания имущества, следит за состоянием жилого дома и земельного участка. Следовательно, жилой дом и земельный участок находятся в его пользовании уже более 24 лет. Иных лиц, оспаривающих его право как владельца недвижимого имущества, на протяжении всех лет владения, начиная с 20.05.1998 года по настоящее время, не имелось. В настоящий момент он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 63:23:0000000:5817, расположенный по адресу: Самарская область, Кинель- Черкасский р-н, <адрес>, д. № и земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес>, площадью 1 466 кв.м., с кадастровым номером 63:23:1403004:4, что подтверждается выписками из ЕГРН на Здание (жилой дом) и Земельный участок от 13.12.2021 года.

Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения Новые Ключи муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области от 24.11.2022 года по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес>, д. № никто не зарегистрирован.

Согласно ст. 212 ГК РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним, право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилом дом с кадастровым номером 63:23:0000000:5817, площадью 40, 7 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес>, л. №, в порядке приобретательной давности; признать за истцом, Денисовым ФИО33 право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером 63:23:1403004:4, категория земель — земли населенных пунктов, виды разрешенного использования, расположенный по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес>, в порядке в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Денисов ФИО34 и его представитель Биткина А.А. не явились, в заявлении, предоставленном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Администрация с.п.Новые Ключи муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52 (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1.01.1995г. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что решением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 21.10.2021 года удовлетворены исковые требования Денисова ФИО35 о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером 63:23:1403004:4, площадью 1 466 кв.м., и 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером 63:23:0000000:5817, общей площадью 40, 7 кв. м., расположенные по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес> д. № Указанным решением установлено, что 31.07.2014 года умерла мать истца Денисова ФИО36 - Денисова ФИО37. После ее смерти осталось наследственное имущество, которое заключалось в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес>, д. № Наследниками на имущество, оставшееся после смерти матери Денисовой ФИО38, являются: Денисов ФИО39; Денисов ФИО40 Денисова ФИО41 являлась наследницей, обратившейся с заявлением о принятии наследства по завещанию и принявшая наследство после смерти Ковалевой ФИО42, умершей 17.07.1998 года. Ковалева ФИО44 состояла в браке с Мымриковым ФИО43 с 25.09.1985 года. В браке супругами был приобретен жилой дом, площадью 40, 7 кв.м. и земельный участок, площадью 1 466 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № 1405 от 04.06.1997 года, а также свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ № 0297790, выданным 04.06.1997 года. В соответствии с Постановлением Администрации с.п. Новые Ключи муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области № 70 от 14.12.2011 года, дому, принадлежащему Мымрикову ФИО45 был присвоен адрес: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес>, дом №.

21.10.1998 года умер Мымриков ФИО46. Мымриков ФИО47 по день смерти был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес>, дом №

Истец Денисов ФИО48 является собственником 1/2 доли земельного участка, с кадастровым номером 63:23:1403004:4, площадью 1 466 кв.м. и 1/2 доли жилого дома, с кадастровым номером 63:23:0000000:5817, общей площадью 40, 7 кв. м., расположенные по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес>, д. №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Решением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 26.03.1999 года по заявлению Денисовой ФИО49 был установлен факт владения на праве собственности Ковалевой ФИО50, умершей 17.07.1998 года, и Мымриковым ФИО51, умершим 21.10.1998 года, жилым домом и земельным участком, площадью 1 466 кв.м., находящимися по адресу: <адрес>, Кинель-Черкасского района Самарской области, по 1/2 долей за каждым.

Таким образом, в соответствии с решением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 26.03.1999 года, вступившим в законную силу 06.04.1999 года, у Ковалевой ФИО52. и Мымрикова ФИО53 возникли права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский района, <адрес>, д.№ Вышеуказанное решение суда не было зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в связи с чем право общей долевой собственности супругов ФИО4 и ФИО5 на недвижимое имущество не возникло.

Установлено также, что 20.05.1998 года Мымриков ФИО54 продал Денисову ФИО55, половину жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область. Кинель-Черкасский район, <адрес>, д. № и половину земельного участка с кадастровым номером 63:23:1403004:4, расположенного по адрес: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес>, что подтверждается распиской, составленной 20.05.1998 года Мымриковым ФИО56.

Согласно ответу нотариуса Кузьминой ФИО57 от 01.02.2023г. наследственное дело после умершего 21.10.1998г. Мымрикова ФИО58 не заводилось.

Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения Новые Ключи муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области от 24.11.2022 года по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес>, д. № никто не зарегистрирован.

Ответчик Администрация с.п.Новые Ключи муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области исковые требования признала, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Таким образом, судом установлено, что истец пользуется указанным домом, факт нахождения имущества во владении не скрывал, владение было непрерывно.

Представленные суду доказательства достаточно и достоверно подтверждают добросовестное, открытое и непрерывное владение Денисовым ФИО59 домом по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес> д.№ что позволяет суду признать за ним право собственности на это имущество. Ответчик возражений против требований не представил, иных лиц претендующих на данное имущество не установлено. Оснований отказать в удовлетворении требований истца суд не находит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Денисовым ФИО60 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданный Отделением УФМС Росси по Самарской области) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилом дом с кадастровым номером 63:23:0000000:5817, площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес>, л. №.

Признать за Денисовым ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданный Отделением УФМС Росси по Самарской области) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:23:1403004:4, площадью 1466 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, <адрес>

Направить копию заочного решения не присутствующим в судебном заседании сторонам. Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в окончательном виде изготовлено 06.02.2023 года.

Судья Ананьева Е.В.