Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2698/2016 ~ М-1898/2016 от 07.06.2016

Дело № 2-2698/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2016 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Калягиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Маяк» к Лызенко Ю.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Маяк» обратился с указанным иском, мотивируя требования тем, что 01.01.2015 между ООО «Маяк» и ИП Лызенко Ю.Н. заключен договор аренды №, согласно которому истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование имущество, указанное в Приложении № к Договору. По состоянию на 18.05.2016 сумма задолженности составила 139142,32 руб..

26.04.2016 ответчик прекратил деятельность индивидуального предпринимателя.

В соответствии с условиями договора, в случае просрочки внесения арендной платы, арендодатель вправе требовать уплату пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10% от ежемесячного размера платы, которая составляет 59780 руб. в месяц.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 139142,32 руб., пени в размере 5978 руб., сумму уплаченной госпошлины в размере 4102 руб.

    В судебном заседании представитель истца ООО «Маяк» Морозова С.Е., действующая на основании доверенности поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того просит расторнуть договор аренды, заключенный между ними и ответчиком..

    Ответчик Лызенко Ю.Н. признал исковые требования полностью.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, 01.01.2015 между ООО «Маяк» и ИП Лызенко Ю.Н. заключен договор аренды № 15/15, согласно которому истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование имущество, указанное в Приложении №1 к Договору. Согласно п. 3.4.2 договора, Лызенко Ю.Н. обязуется своевременно вносить арендную плату за арендуемое имущество в сроки и на условиях, предусмотренных договором. В п.4.1 установлено, что ежемесячный размер и состав платы по договору указан в Приложении № 2 к договору. В приложении №2 (в редакции дополнительного соглашения №1 от 01.09.2015) стороны установили размер постоянной части арендной платы 57780 руб. в месяц. Также устанавливается порядок расчета переменной части арендной платы. В соответствии с п.2. договора, оплата сумм, определяемых Приложением №2 к договору, производится Лызенко в безналичной форме, путем зачисления на расчетный счет истца, ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (л.д.9-17).

Истец направил ответчику претензию 14.03.2016 с просьбой оплатить задолженность по арендной плате в размере 81362,32 руб. (л.д.22). Задолженность ответчиком не оплачена, что им не оспаривается в судебном заседании.

26.04.2016 ответчик прекратил деятельность индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (л.д.6-8).

Согласно расчетам истца общая сумма задолженности по состоянию на 18.05.2016 составляет 139142,32 руб.. Ответчик расчет истца не оспорил, согласился с ним.

Суд считает, что поскольку ответчиком Лызенко Ю.Н. нарушены обязательства, предусмотренные договором аренды по срокам уплаты арендной платы, то задолженность по арендной плате в сумме 139141,32 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Маяк».

В соответствии с п.5.5 договора, в случае просрочки внесения арендной платы и платежей, предусмотренных в разделе 4 договора, арендодатель вправе требовать от арендатора уплату пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10% от ежемесячного размера арендной платы, указанной в приложении №1.

Расчет пени: 139142,32 руб. х 0,3% х 68 дней просрочки (с 11.03.2016 по 18.05.2016)=28385,03 руб..

Поскольку размер пени не более 10% от ежемесячного размера арендной платы (59780 руб.), то размер пени составляет 5978 руб..

Судом расчет проверен, признан верным, ответчик признал исковые требования в полном объеме, в связи с чем, исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст. 619 по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Поскольку ответчиком не вносится арендная плата более чем два раза подряд по истечении установленного договора срока платежа, то следует удовлетворить исковые требования о расторжении договора аренды.

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика Лызенко Ю.Н. в пользу истца в размере 4102 руб., которые подтверждены платежным поручением от 20.05.2016 (л.д.39).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Маяк» к Лызенко Ю.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № 15/15 от 01 января 2015 года, заключенного между Лызенко Ю.Н. и ООО «Маяк».

Взыскать с Лызенко Ю.Н. в пользу ООО «Маяк» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 139142,32 руб., суммы пени в размере 5978 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4102 руб..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия.

Судья                                Мизгерт О.В.