Решение по делу № 2-264/2015 ~ М-144/2015 от 03.03.2015

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 2015г. Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истицы Д, ответчика Р, третьего лица Д, при секретаре В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Д к Р о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Д обратилась в суд с иском к Р о признании права собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГг. истица купила у Р нежилое здание – магазин, расположенное по адресу: <адрес>. Сделка была совершена в простой письменной форме, в виде расписки, она уплатила требуемую сумму денег, а Р обязался подготовить необходимые документы для оформления договора купли-продажи. Сделка сторонами не оспаривалась. Впоследствии ответчик интерес к сделке утратил, правоустанавливающие документы на проданное ей нежилое здание не оформил, и сделку должным образом не оформили, поскольку в этом не возникло необходимости. С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени она пользуется купленной недвижимостью как собственник, используя здание в личных целях, следит за состоянием и сохранностью недвижимости, ее право на вышеуказанную недвижимость со стороны других лиц не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей вышеуказанное нежилое здание и получить свидетельство о государственной регистрации права, но сделать это в установленном законом порядке она не может по вышеуказанным причинам, документов, необходимых для государственной регистрации права на приобретенную недвижимость у нее нет, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истица Д поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Р в судебном заседании исковые требования Д признал в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности П извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации <данные изъяты>, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Д

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Д в суде не возражал против удовлетворения исковых требований Д

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц, третьего лица Д

Выслушав истца, ответчика, третье лицо Д, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия расписки от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой Р продал Д магазин по <адрес> в <адрес>. Деньги Р получены в полном объеме.

Согласно копии заключения по отводу земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что частному предпринимателю Р отведен участок под магазин, по адресу: <адрес>.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер нежилого здания №, что также подтверждается техническим паспортом нежилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., копия которого имеется в материалах дела.

Из справки <данные изъяты> производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для эксплуатации магазина из земель населенных пунктов.

Нежилое здание по вышеуказанному адресу было приобретено истицей в период брака, что следует из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого Д и П ДД.ММ.ГГГГ. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Д, жене – Д.

Право собственности на нежилое здание по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С, П. пояснили, что истицу Д знают хорошо, в ДД.ММ.ГГГГ году она купила у Р нежилое здание – магазин по адресу: <адрес>, с этого времени Д использует нежилое здание как магазин, пользуется ею как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанное нежилое здание, пользуется зданием по назначению, однако право собственности на недвижимость не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – нежилым зданием - со стороны иных лиц не оспариваются.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д к Р о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажное нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья