Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7798/2017 ~ М-7147/2017 от 08.09.2017

Дело № 2-1-7798/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при секретаре Гундоричевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 октября 2017 года

гражданское дело по иску Сафонова В. В.ча к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о признании права пользовании жилым помещением с последующей регистрацией,

установил:

08 сентября 2017 года Сафонов В.В. обратился в суд с иском к УЖКХ г. Калуги о признании права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и последующей регистрацией в нем. В обоснование иска указал, что по этому адресу шесть лет пустует комната, в которую он самовольно перенес свои вещи, бытовую и другую мебель, принимает участие в содержании коммунальной квартиры.

В судебном заседании истец Сафонов В.В. исковые требования поддержал, пояснив, что в настоящее время проживает в <адрес>, по договору коммерческого найма, где имеет временную регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги по доверенности Яковенко Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Калужского районного суда Калужской области от 28 июня 2010 года по делу № 2-216/2010 Сафонов В.В. был признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

С 2016 года истец Сафонов В.В. в связи с отсутствием места жительства самовольно занял жилое помещение в <адрес> по переулку Строительный города Калуги, находящееся в муниципальной собственности.

18 сентября 2017 года между УЖКХ города Калуги (наймодатель) и истцом (наниматель) был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, согласно пунктам 1.1, 1.2 которого наймодатель передает нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> на срок до 18 сентября 2018 года.

Как следует из справки УЖКХ г. Калуги от 12 октября 2017 года № 315 Сафонов В.В. на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в МО «Город Калуга» не состоит.

Постановлением Городской Управы города Калуги от 26 января 2017 года № 560-пи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В настоящее время истец фактически проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Установленные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются их объяснениями, письменными материалами дела. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, по смыслу вышеназванной нормы закона, само по себе вселение истца в спорную квартиру и проживание в ней, несение расходов по ее содержанию не порождает возникновение у него права пользования жилым помещением и не свидетельствуют о соблюдении предусмотренного законом порядка вселения в спорное жилое помещение.

Из объяснений истца следует, что жилое помещение им занято самовольно, доказательств наличия каких-либо законных оснований для вселения в жилое помещение им суду не представлено.

Кроме того, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (часть 2).

Из положений статей 15, 60, 62, 65 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору социального найма должно предоставляться жилое помещение, пригодное для проживания, то есть отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, свободное от прав третьих лиц.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что не имеется законных оснований для признания за истцом права пользования непригодным для проживания жилым помещением с последующей регистрацией в нем. То обстоятельство, что истец проживал в квартире до вынесения постановления Городской Управы города Калуги о признании дома аварийным и подлежащим сносу, по мнению суда, также не может являться основанием для признания за ними права пользования самовольно занимаемой квартирой.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания полагать, что истец приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку в установленном законом порядке вселен в неё не был.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сафонову В. В.чу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2017 года.

Копия верна

Судья Е.Ю. Фоломеева