Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2014 ~ М-538/2014 от 18.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Титовой Е.В.,

с участием:

представителя истца Светличной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-564/14 по иску Феоктистова А.В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Феоктистов А.В. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Данный участок был предоставлен ему на основании решения Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Истец пользуется данным земельным участком с указанного времени, добросовестно оплачивает членские взносы. В настоящее время участок находится в границах СНТ «Локомотив». Участок поставлен на государственный кадастровый учет. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области истцу отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что на государственную регистрацию не представлен документ, подтверждающий право собственности Феоктистова А.В. на спорный земельный участок. В связи с чем, Феоктистов А.В. просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Светличная С.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – председатель СНТ «Локомотив», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав доводы представителя истца Светличной С.П., пояснения кадастрового инженера Капанжа А.Г., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Феоктистову А.В. на основании решения Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность для коллективного садоводства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и Председателем комитета по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство № от июля 1992 года.

ДД.ММ.ГГГГ между Садово-дачным товариществом «Локомотив» в лице председателя Х.Ш.Б. и Феоктистовым А.В. был заключен договор о предоставлении в пользование земельного участка № площадью 500 кв.м., под разведение индивидуального сада.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Феоктистова А.В. с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Феоктистов А.В. решил зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок, для чего обратился в Управление Росреестра по Самарской области. Однако, получил отказ, мотивированный тем, что на регистрацию права собственности не представлен документ, подтверждающий право собственности Феоктистова на земельный участок по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит Феоктистову А.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от июля 1992г., которое никем не отменялось и незаконным не признавалось. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, истец является членом СНТ «Локомотив», что подтверждается отзывом председателя СНТ «Локомотив» Л.Е.Б. и списком членов СНТ «Локомотив», представленными в материалы дела,.

Согласно Справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем СНТ «Локомотив» Л.Е.Б., Феоктистов А.В. пользуется земельным участком № по адресу: <адрес> площадь участка 500 кв.м., ранее адрес участка был: <адрес>

Согласно сообщению УФСГРКиК (Управления Росреестра) по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Стромиловские дачи, СНТ «Локомотив», участок 888 - отсутствует.

Из Межевого плана, изготовленного ООО «ПСБ Гейзер» ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка Феоктистова А.В. по результатам его измерения составила 500,00 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно Кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., ему присвоен кадастровый номер № имеет площадь 500 +/- 8 кв.м., площадь земельного участка соответствует материалам межевания, правообладатель Феоктистов А.В.

Из представленного суду заключения кадастрового инженера ООО «ПСБ Гейзер» Б.Е.Н. следует, что в результате изучения сведений ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> и № по адресу: <адрес> было установлено, что существует пересечение границ указанных земельных участков и как следствие, взаимное наложение данных земельных участков. Площадь указанного наложения составляет 31,16 кв.см. Указанная величина находится в пределах допустимой погрешности измерения. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет с уточненными характеристиками в 2012 году, а земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет с уточненными характеристиками в феврале 2013 г.. То есть, когда уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером № вносились в ГКН, уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером № уже содержались в ГКН.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Председателем СНТ «Локомотив» Л.Е.Б. суду представлен Устав СНТ «Локомотив»; протокол общего собрания СНТ «Локомотив» № от ДД.ММ.ГГГГ о создании СНТ и избрании Л.Е.Б. в качестве председателя товарищества; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ; свидетельство о постановке на учет в налогом органе юридического лица; план массива с указанием участка истца.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

При таких обстоятельствах, учитывая, что границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, данный участок поставлен ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области на государственный кадастровый учет по результатам межевания, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Феоктистова А.В. удовлетворить.

Признать за Феоктистовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для садоводства, площадью 500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья:          С.Н. Ласковская