Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2018 (2-3336/2017;) ~ М-2972/2017 от 26.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: истца Буракова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-408/2018 по исковому заявлению Буракова Александра Николаевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу выделен земельный участок для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, однако, не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку при обращении в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», о вынесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости истцу отказано по причине: отсутствие второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, представил садоводческую книжку.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представители третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, администрации с.п. Нижнее Санчелеево м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков, третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу предоставлен земельный участок для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, однако, не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку при обращении в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», о вынесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости истцу отказано по причине: отсутствие второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №, в архивном отделе администрации муниципального района Ставропольский Самарской области.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем свидетельство.

Согласно садоводческой книжке № истец ежегодно оплачивает членские и целевые взносы с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время за спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

С момента выделения и по настоящее время истец открыто пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, несет бремя его содержания. Претензии никто не предъявлял. Доказательства обратному не представили.

Право собственности истца на земельный участок подтверждается представленными в суд документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствие свидетельства на право собственности на землю в архивном отделе муниципального района Ставропольский Самарской области, не может служить препятствием для государственной регистрации права собственности истца, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буракова Александра Николаевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности– удовлетворить.

Признать за Бураковым Александром Николаевичем права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2018 года.

Судья-подпись

Копия верна

Судья