Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2012 ~ М-582/2012 от 13.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.08.2012 г.                                                                                  с.Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Козлова А.Н.,

при секретаре Рангаевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова ФИО13 к Сальниковой ФИО14 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру и по иску Сальниковой ФИО14 к Кудряшову ФИО13. о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение и прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Кудряшов ФИО13. обратился в Красноярский районный суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он зарегистрирован в неприватизированной квартире по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, в которой также зарегистрирована его племянница Сальникова ФИО14. - ответчик по делу. С 2007 года истец уехал по семейным обстоятельствам в с. Борское и в спорной квартире не проживал, т.к. с 2008 года ответчица препятствует в пользовании спорной квартирой, врезала другой замок и не дает ему ключей от нее, вселила в квартиру посторонних лиц с которых получает деньги за проживание. 5 марта 2010 года им был заключен договор управления многоквартирным домом с директором МУП «Жилкомсервис» истец Кудряшов ФИО13 просит восстановить его нарушенные права и вынести решение о вселении его в квартиру.

         В свою очередь Сальникова ФИО14 обратилась с иском к Кудряшову ФИО13. и просит суд признать его утратившим право на жилое помещение и снять его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи и намерена приватизировать данную квартиру, а Кудряшов ФИО13 в спорной квартире не проживает с 2004 года и не оплачивает коммунальные платежи за нее.

В судебном заседании истец Кудряшов ФИО13. и его представитель свои исковые требования поддержали, исковые требования Сальниковой ФИО14.не признали, пояснив, что спорную квартиру получали родители Кудряшова в 80-х годах. До 2007 года он проживал в спорной квартире вместе со своим братом, а затем уехал в с.Борское к своей гражданской жене. В квартире оставался проживать его брат - отец Сальниковой ФИО14. В 2008 году брат умер и после его похорон он отдал ключи от квартиры жене брата- матери ответчицы, которая пользовалась квартирой. В 2009 году он приехал в п. Новосемейкино, но не смог попасть в квартиру, т.к. там проживали квартиранты, которых пустили в его квартиру Сальниковы. По этому поводу он обращался в администрацию. После этого он несколько раз пытался попасть в квартиру, но его туда не пускали. Коммунальные платежи он не оплачивал, т.к. считал, что их должна платить Сальникова ФИО14., которая получала деньги в квартирантов. В настоящее время он начал погашение долга по квартплате и намерен погасить свою часть долга по квартплате.

Ответчица Сальникова ФИО14. и ее представитель свои исковые требования поддержали, исковые требования Кудряшова ФИО13. не признали, пояснив, что после смерти Кудряшова ФИО13. Сальникова ФИО14. проживала в спорной квартире, делала там ремонт и квартиру квартирантам не сдавала, ключи от квартиры у Кудряшова ФИО13. она не брала.

Представитель 3 лица - Комитет по управлению муниципальной собственностью - в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв на иск, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

         Представитель 3 лица - администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, в котором подтвердил факт регистрации в спорной квартире Кудряшова ФИО13. и Сальниковой ФИО14.

           Свидетель ФИО7. показала, что ответчица Сальникова ФИО14. ее родная дочь. В 2008 году ее муж ФИО5 умер с этого времени в квартире никто не проживал, но сейчас она делает ремонт, т.к. в квартире собирается проживать ее дочь ФИО14.

           Свидетель ФИО8 показала, что она проживает на одной площадке с квартирой Кудряшовых.. Последним в квартире Кудряшовых жил ФИО5, но он умер, а после похорон ФИО7 сделала там ремонт и пустила туда квартирантов. ФИО7 говорила, что пустила квартирантов, чтобы погасить долги за квартиру. Квартиранты жили до весны этого года, а сейчас в квартире делается ремонт. Кудряшов ФИО13 приезжал и просил у нее топор, чтобы вскрыть квартиру, но она отговорила его это делать, и посоветовала вызвать милицию, после чего видела во дворе милиционеров.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования Кудряшова ФИО13 подлежат удовлетворению, а требования Сальниковой ФИО14. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Судом установлено, что изначально семье Кудряшовых предоставлялась для проживания двухкомнатная квартира жилой площадью 31,1 кв.метров, расположенная по адресу: Самарская область Красноярский район <адрес>, что подтверждается ордером № от 12.07.1975 года. С 11.10.1999 года по настоящее время в данной квартире зарегистрирован Кудряшов ФИО13 а с 19.09.2004 года по настоящее время Сальникова ФИО14., что подтверждается поквартирной карточкой и справкой из администрации городского поселения Новосемейкино.

Судом также установлено, что Кудряшов ФИО13 в 2007 году выехал из спорной квартиры на временное проживание в с.Борское по семейным обстоятельствам по месту жительства его гражданской жены, оставив проживать в квартире своего брата ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти брата Кудряшов ФИО13. неоднократно принимал меры к вселению в спорную квартиру, но Сальниковы препятствовали ему в этом.

Факт того, что Кудряшов ФИО13. приезжал и пытался вселиться в квартиру подтверждается тем, что 5.03.2010 года им был заключен договор управления многоквартирным домом с МУП «Жилкомсервис», как собственником спорной квартиры. Также данный факт в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО8, она же подтвердила факт того, что с 2008 года до весны 2012 года в спорной квартире ни Кудряшов ФИО13., ни Сальникова ФИО14. не проживали. Не доверять показаниям данного свидетеля суд оснований не находит. Кроме того, свидетель ФИО7 подтвердила, что с 2008 года она и ее дочь в квартире не проживали, а сейчас делают ремонт и в ней намерена проживать Сальникова ФИО14.

            В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы Сальниковой ФИО14. о том, что с 2004 года ее дядя Кудряшов ФИО13.перехал на другое постоянное место жительства не нашли своего подтверждения. А его проживание в с.Борском у сожительницы не может быть расценено судом как выезд на другое постоянное место жительства. Судом установлено, что Кудряшов ФИО13. также как и Сальникова ФИО14. является одним из нанимателей спорной квартиры, что подтверждается, представленным им в суд договором социального найма жилого помещения № от 29.06.2012 года.

           В связи с изложенными выше обстоятельствами отсутствие Кудряшова ФИО13. в спорной комнате следует признать временным. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателей жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска Сальниковой ФИО14 о признании Кудряшова ФИО13. утратившим право на жилое помещение и снятие с регистрационного учета не имеется. Исходя из этого Кудряшов ФИО13. как наниматель жилого помещения имеет право на вселение в спорную квартиру, а поскольку, как установлено судом, в настоящее время квартирой фактически пользуется Сальникова ФИО14., которая чинит препятствия Кудряшову ФИО13. в пользовании спорной квартирой и он не может попасть в нее, т.к не имеет ключей от входной двери, его требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворении.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ :

Иск Кудряшова ФИО13 удовлетворить.

Вселить Кудряшова ФИО13 в жилое помещение - квартиру №№ дома №№ по ул. <адрес> Красноярского района Самарской области.

Обязать Сальникову ФИО14 не чинить препятствий Кудряшову ФИО13 в пользовании ваышеуказанной квартирой и передать ему ключи от входной двери квартиры.

В удовлетворении иска Сальниковой ФИО14 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Красноярский районный суд в месячный срок.

Судья                                                               А.Н.Козлов