Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1288/2021 ~ М-1233/2021 от 21.10.2021

Дело № 2-1288/2021 (УИД 36RS0016-01-2021-001897-15)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 29 ноября 2021 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Тронева Р.А.,

при секретаре Звир Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Добросоцкой Любови Алексеевны в лице представителя по доверенности Белова Олега Булатовича к муниципальному образованию Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице администрации Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Добросоцкая Л.А. в лице представителя по доверенности Белова О.Б. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице администрации Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании за ней права собственности на жилой дом, площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований Добросоцкая Л.А. указала, что согласно выписке из похозяйственной книги № 12, заложенной в 1986 г. (лицевой счет №) выданной 18.10.2021 г. администрацией Новокриушанского сельского поселения, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, построен в 1900 г., принадлежит по праву собственности Добросоцкому Л.В.. Кроме выписки из похозяйственной книги иных правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется, в частности, разрешения на строительство и акта приемки жилого дома в эксплуатацию. Сведения о жилом доме в Единый государственный реестр недвижимости не внесены. Добросоцкий Л.В. бывший супруг истца, брак с которым расторгнут решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 22.12.1999 г.. Фактически брачные отношения между истцом и Добросоцким Л.В. были прекращены в 1992 г., когда Добросоцкий Л.В. уехал из <адрес> в <адрес>, где проживал вплоть до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ г.. Согласно сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, открытых наследственных дел после смерти Добросоцкого Л.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. В жилой дом она вселилась в феврале 1988 г., зарегистрирована и проживает в нем до настоящего времени, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства в паспорте истца, в том числе, начиная с 1992 г., после отъезда Добросоцкого Л.В. проживает одна, то есть около 30 лет содержит жилой дом за свой счет, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает электроэнергию, в зимний период отапливает. Она никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилым домом от его собственника, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на его владельце. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом. При этом в течение более 29 лет она владеет указанным недвижимым имуществом непрерывно как своим собственным, поддерживает его в исправном состоянии.

Истец Добросоцкая Л.А. и ее представитель по доверенности Белов О.Б. надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. Заявленные требования поддерживают в полном объеме и просят суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – муниципального образования Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице администрации Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд определил, рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Истцом представлены суду следующие доказательства: выписка из похозяйственной книги № 12 администрации Новокриушанского сельского поселения от 18.10.2021 г. № 47, из которой следует, что согласно данным похозяйственного учета Добросоцкий Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, с 1989 г. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Нес бремя содержания жилого дома, уплачивал налоги и другие обязательные платежи как собственник (л.д. 5); технический план жилого дома, расположенного по указанному выше адресу (л.д. 7-13), копия паспорта истца (л.д. 15).

Согласно записи акта о смерти № от 07.05.2019 г. Добросоцкий Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (место смерти – <адрес>) (л.д. 54).

Из сообщения отдела МВД России по Семилукскому району Воронежской области от 12.11.2021 г. следует, что гр. Добросоцкий Л.В. с 10.08.2018 г. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 56-58, 66).

По ходатайству истца, судом от нотариусов нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО1, ФИО2 и ФИО3 истребованы данные о лицах, принявших наследство после смерти Добросоцкого Л.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ Из информации нотариусов следует, что наследственные дела после смерти Добросоцкого Л.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводились (л.д. 33, 40, 42, 49).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 28.10.2021 г. № КУВИ -№, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 36).

Из информации администрации Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области от 22.11.2021 г., представленной в материалы настоящего дела на основании соответствующего запроса суда следует, что истец Добросоцкая Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения с 1988 г. проживает в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу. С 1992 г. истец в жилом доме проживает одна, несет бремя по содержанию жилого дома, оплачивает налоги и другие обязательные платежи, как собственник жилого помещения (л.д. 51).

Согласно адресной справке отдела МВД России по Калачеевскому району Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ гр. Добросоцкая Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 62).

Согласно техническому плану жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1900 г. постройки, площадь жилого дома составляет 69,7 кв. м. (л.д. 7-13).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и ответчиком не оспаривается, что с 01.02.1988 г. истец Добросоцкая Л.А. зарегистрирована по месту жительства и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. С 1992 г. истец в жилом доме проживает одна, несет бремя по содержанию жилого дома, оплачивает налоги и другие обязательные платежи, как собственник жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец с 01.02.1988 г. и по настоящее время владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, несет расходы на его содержание, оплачивает коммунальные услуги. В материалах дела отсутствуют данные об оспаривании кем – либо законности владения и пользования истцом жилым домом.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд полагает, что заявленные Добросоцкой Л.А. требования о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Добросоцкой Любови Алексеевны в лице представителя по доверенности Белова Олега Булатовича к муниципальному образованию Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице администрации Новокриушанского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Добросоцкой Любовью Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Тронев Р.А.