Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8357/2019 ~ М-8119/2019 от 18.11.2019

Дело № 2-8357/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Кутузовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бойко Д. В. к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев «ЮГ-16» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Бойко Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев «ЮГ-16» (далее – ГСК «Юг-16») по тем основаниям, что является членом кооператива, имеет в пользовании гаражный бокс №<данные изъяты>, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако, акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты строительства невозможна. По изложенным в иске основаниям истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании гаражей ГСК «Юг-16» по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Бойко Д.В. не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании представитель ответчика Ласкина Л.В., действующая на основании доверенности, указала на обоснованность требований истца.

Третье лицо администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, представила письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения требований истца, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ГУП РК РГЦ «Недвижимость» своего представителя в судебное заседание не направили, представили письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения требований истца, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> <данные изъяты> был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> га для установки металлических гаражей на <данные изъяты> машино-места в виде пристройки к ГСК «Юг-16» по ул. <данные изъяты>.

Строительство гаражных боксов велось при соответствующих согласованиях надзорных органов, что подтверждается техническими условиями от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> на присоединение к городским электросетям нагрузок, разрешением на отпуск мощности от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, актом выбора и обследования земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, архитектурно-планировочным заданием на разработку проектно-сметной документации на строительство металлических кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-места в виде пристройки к ГСК «Юг-16» по ул. <данные изъяты>. Следует заметить, что

Гаражные боксы были возведены на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <данные изъяты> части кадастрового квартала <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Юг-16» зарегистрирован в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер <данные изъяты>).

Истец является членом кооператива «Юг-16», полностью выплатил паевой взнос, в пользование ему передан гаражный бокс №<данные изъяты>, что подтверждается справкой ГСК «Юг-16» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП РК РГЦ «Недвижимость», гаражный бокс № <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., имеет фундамент, смотровую яму, центральное электроосвещение.

Наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом согласно ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в полном объеме выплачены паевые взносы за спорный гаражный бокс и то, что лицами, участвующими в деле не оспариваются право истца на гаражный бокс, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании гаражей ГСК «Юг-16» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Бойко Д. В. к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев «ЮГ-16» удовлетворить.

Признать за Бойко Д. В. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в ГСК «Юг-16» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2019 года.