Решение по делу № 2-1728/2016 ~ М-1535/2016 от 22.07.2016

Дело № 2-1728/16г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                               26 августа 2016г.

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Прокопьевой И.Р., с участием помощника прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Тюканкиной А.В., при секретаре Еловиковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусар А.П. к Волченко Ю.Ю., Волченко М.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гусар А.П. обратился в суд с иском к Волченко Ю.Ю., Волченко М.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от 11.04.2016г., заключенного между истцом и ТУ ФА по управлению госимуществом по ....., Гусар приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..... Однако в квартиру вселиться не может, т.к. в ней проживают ответчики. Истец неоднократно предлагал ответчикам добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета, однако ответчики никаких мер к этому не принимают. Просил признать ответчиков Волченко Ю.Ю. и Волченко И.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., выселить Волченко Ю.Ю., Волченко И.В., Волченко М.И. из квартиры по ....., снять ответчиков Волченко Ю.Ю., Волченко М.И. с регистрационного учета.

Истец Гусар А.П. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме. Уточнил исковые требования и просит признать Волченко Ю.Ю., Волченко М.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...... От остальных заявленных ранее исковых требований отказывается. Суду пояснил, что Волченко И.В. снялся с регистрационного учета добровольно. Волченко Ю.Ю., Волченко М.И., Волченко И.В. в квартире не проживают, вывезли свои вещи, передали ему ключи от квартиры. При этом Волченко Ю.Ю., Волченко М.И. добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. Никакого договора с ними по поводу пользования жилым помещением не заключал.

Ответчики Волченко Ю.Ю., Волченко М.И. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причин неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Заслушав истца, изучив материалы дела, заслушав прокурора Тюканкину А.В., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Судом установлено, что 11.04.2016г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..... в лице ООО «Автотех» (Продавец) и Гусар А.П. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества, согласно которому Продавец передает в собственность Покупатель, а Покупатель оплатил и принимает в собственность арестованное заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности должникам: Волченко Ю.Ю., Волченко И.В., а именно: квартиру, расположенную по адресу: ......

На основании указанного договора 25.08.2016г. Гусар А.П. зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно поквартирной карточки в квартире, расположенной по ..... ..... зарегистрированы: с 05.05.2009г. Волченко Ю.Ю., с 13.05.2011г. несовершеннолетняя Волченко М.И., ..... года рождения.

В настоящее время ответчики по адресу по ..... не проживают.

    Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики Волченко Ю.Ю., Волченко М.И., несмотря на то, что зарегистрированы по ....., в настоящее время в указанной квартире не проживают, имущества ответчиков в квартире нет. Расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам ответчик Волченко Ю.Ю. не несет.

Истец не намерен предоставлять ответчикам для проживания либо пользования данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Регистрация ответчиков в квартире по ....., собственником которой является истец, нарушает его права, как собственника данного жилого помещения.

Добровольно сняться с регистрационного учёта по ..... ответчик Волченко Ю.Ю. не желает.

Поскольку членами семьи истца (собственника жилого помещения) ответчики не являются, никакого договора с Волченко Ю.Ю. по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, соответственно, никакого права пользования квартирой в настоящее время ответчики не имеют.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что Волченко Ю.Ю. утратила право пользования жилым помещением по адресу: ......

Согласно ст. 20 ГК РФ, следует, что несовершеннолетний до достижения 14-летнего возраста не может самостоятельно определять место своего жительства.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ несовершеннолетний ребенок не обладает в силу своего возраста способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность), так как такая способность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, до этого его гражданские права в силу закона осуществляют его родители как законные представители. Место жительства несовершеннолетних является производным от места жительства их родителей,

По смыслу указанной нормы закона жилищные права несовершеннолетнего ребенка производны от прав его родителей, в связи с чем, юридически значимым является факт проживания (либо непроживания) несовершеннолетнего в помещении совместно со своими родителями (либо одним из них), имеющими право пользования этим жилым помещением. В силу ст.65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Судом установлено, что несовершеннолетняя Волченко М.И., ..... года рождения, которая была зарегистрирована в квартире по ..... ..... и является дочерью ответчика Волченко Ю.Ю., имела право пользования спорным жилым помещением производное от права пользования квартирой своей матери. В настоящее время оснований для сохранения этого права за несовершеннолетней не имеется, поскольку суд пришел к выводу об утрате права пользования Волченко Ю.Ю. спорным жилым помещением.

Суд считает, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ право собственности истца на жилое помещение –квартиру, расположенную по ..... ....., подлежит защите.

    В связи с изложенным, суд приходит к выводу, исковые требования Гусар А.П. о признании ответчика Волченко Ю.Ю. и ее несовершеннолетней дочери Врлченко М.И. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Волченко Ю.Ю., Волченко М.И. утратившими (прекратившими) право пользования квартирой, расположенной по ..... ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца со дня его изготовления в полном объеме.

Судья:                                                                                  И.Р. Прокопьева

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2016г.

Судья:                                                                                  И.Р. Прокопьева