Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2021 (2-2241/2020;) ~ М-620/2020 от 02.03.2020

Дело № 2-136/21

24RS0013-01-2020-000728-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Берчатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рейхерт Татьяны Ивановны к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Федеральному агентству лесного хозяйства, Министерству лесного хозяйства Красноярского края, Департаменту лесного хозяйства по СФО, Министерству науки и высшего образования, ФГБ НУ "Федеральный Исследовательский Центр" Красноярский научный Центр Сибирского Отделения Российской академии наук" об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о характерных точках местоположении границ и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Рейхерт Т.И. обратилась в суд с иском к КГУ «Емельяновское лесничество» Устюгское участковое лесничество об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о характерных точках местоположении границ и установлении границ земельного участка. Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 30.01.1998, свидетельства на право собственности на землю серия ККР1100 № от 30.01.1998, выданного <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 900,012 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, на 40 км Енисейского тракта. ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «БИНК» (Бюро инвентаризации недвижимости <адрес>) договор подряда на выполнение кадастровых работ №с. После проведения ООО «БИНК» работы по геодезической съемке земельного участка с кадастровым номером № получила уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому по результатам геодезической съемки уточняемого земельного участка при нанесении границы на кадастровый план территории кадастрового квартала № выявлено пересечение с границами смежного земельного участка по адресу: <адрес>, Емельяновский р-он, КГУ «Емельяновское лесничество», Устюгское участковое лесничество с кадастровым номером № проведение дальнейших работ не представляется возможным без устранения пересечения в отношении границы земельного участка с кадастровым номером № исправления ошибки в сведениях ГКН. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически расположенного земельного участка с кадастровым номером № реестровая ошибка подлежит исправлению. В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 21.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (л.д. 12-14 том 1).

По ходатайству истца ненадлежащий ответчик КГУ «Емельяновское лесничество» Устюгского участкового лесничества заменен надлежащим ФГБ НУ "Федеральный Исследовательский Центр" Красноярский научный Центр Сибирского Отделения Российской академии наук" (л.д. 126 т.1). Судом к участию в деле ответчиками привлечены МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Федеральное агентство лесного хозяйства, Министерство лесного хозяйства Красноярского края, Департамент лесного хозяйства по СФО, Министерство науки и высшего образования; третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования, ИП Афанасьев Д.Ю., министерство экологии и рационального природопользования Красноярского края.

В судебном заседании представитель истца Шенкнехт Д.В. (по ордеру) исковые требования поддержала, представитель ответчика ФГБ НУ "Федеральный Исследовательский Центр" Красноярский научный Центр Сибирского Отделения Российской академии наук" Дворецкий Д.Д. (по доверенности) против удовлетворения исковых требований возражал. Иные лица, участвующие в деле, не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 58-72 том 2).

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для восстановления,- вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

В силу п. 1 ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В судебных заседаниях истец и ее представитель исковые требования поддерживали, указывая на наличие реестровой ошибки согласно сведениями ООО «БИНК» при формировании земельного участка с кадастровым номером №1. Просили установить границы спорного земельного участка согласно представленному межевому плану в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № не оспаривали, что принадлежащий истцу земельный участок полностью накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №

Представитель ответчика ФГБ НУ "Федеральный Исследовательский Центр" Красноярский научный Центр Сибирского Отделения Российской академии наук" суду пояснял, что спорный земельный участок полностью накладывается на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № Истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих законность предоставления и пользования земельным участком лесного фонда. Земли лесного фонда относятся к федеральной собственности и не могут быть переданы в собственность граждан. В соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 27 ЗК РФ земельные участки из состава земель лесного фонда, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничены в обороте. В статье 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» прямо установлено, что отчуждению в соответствии с данным Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель лесного фонда. Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 ЛК РФ). Право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда признано в силу закона, а не в силу осуществления процедуры государственной регистрации права. Таким образом, право собственности Российской Федерации на земли лесного Фонда возникло ранее, чем право собственности на земельный участок истца. Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № Данный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИЦ КНЦ СО РАН. Вещные права зарегистрированы в установленном порядке. ФИЦ КНЦ СО РАН находится в ведомственном подчинении Минобрнауки России (распоряжение Правительства Российской Федерации от 27.06.2018 № 1293-р). Земельный участок с кадастровым номером № практически полностью занят лесом. Следовательно, реестровой ошибки при формировании земельного участка с кадастровым номером № не имеется.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка Рейхерт Т.И. является собственником земельного участка площадью 900,012 кв.м., предоставленного под строительство АЗС (л.д. 15-16,21 т.1). Сведения о земельном участке с к.н. № по адресу: <адрес>, на 40 км Енисейского тракта декларированной площадью 900 кв.м. в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 123 т.1).

Собственником земельного участка с к.н. № по адресу: <адрес>, Емельяновское лесничество, Устюгское участковое лесничество, в кварталах №№, 144 (выделы 1-5, 7-12, 19, 21, 22, 24, часть выдела 18), 156-159, 160 (выделы 1, 2, 5-10, 13-16, 20, части выделов 18, 1 178, 179 (выделы 1-6, 8, 9, 11-14, 16-27, 32-35, части выделов 30, 31) уточненной площадью 9065969 погрешность 10538 кв.м., является Россия, право постоянного (бессрочного) пользования ФГБ НУ "Федеральный Исследовательский Центр" Красноярский научный Центр Сибирского Отделения Российской академии наук", арендатор Афанасьев Д.Ю., сведения в государственный кадастр недвижимости внесены 22.12.2008, зарегистрировано право собственности 16.03.2009 (л.д. 114 т.1).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что земельный участок с к.н. № в требуемых истицей границах полностью накладывается на земельный участок с к.н. №, что подтверждается уведомлением ООО «БИНК» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23 т.1), межевым планом (л.д. 118-122 т.1), пояснениями сторон; земельный участок с к.н. № относится к землям лесного фонда КГУ "Емельяновское лесничество" Устюгское участковое лесничество, квартала №№, 144 (выдела 1,2, 5, 6- 159, 160 (выдела 1, 2, 4. 5. 7. 8, 10-12, 14-16), 175-178, 179 (выдела 1-5, 7-9, 11-17, 19-25, 195), является собственностью России, сведения в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ, тогда как сведения о земельном участке с к.н. № по адресу: <адрес>, на 40 км Енисейского тракта, декларированной площадью 900 кв.м. в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ООО «Консул», продавшего земельный участок истцу по договору от 30.01.1998, подтверждалось свидетельством ККР № №, выданным Емельяновским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от 12.09.1997, Емельяновский районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству не мог распоряжаться землями федеральной собственности, в том числе, лесного фонда, предоставить земельный участок в собственность ООО «Консул» на землях лесного фонда.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Другими словами, реестровая ошибка является следствием неверного указания органом кадастрового учета уникальных характеристик объекта кадастрового учета в результате ошибки, допущенной кадастровым инженером при внесении этих сведений в документ, на основании которых осуществляется кадастровый учет, в межевой план.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с к.н. № допущена реестровая ошибка; представленные истцом доказательства подтверждают полное наложение границ земельного участка истца на границы земельного участка лесного фонда; доказательств предоставления в собственность истцу уполномоченным органом земельного участка из земель лесного фонда не представлено; образование земельного участка с к.н. № администрацией Емельяновского района Красноярского края на землях лесного фонда противоречит законодательству.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Рейхерт Т.И. к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Федеральному агентству лесного хозяйства, Министерству лесного хозяйства Красноярского края, Департаменту лесного хозяйства по СФО, Министерству науки и высшего образования, ФГБ НУ "Федеральный Исследовательский Центр" Красноярский научный Центр Сибирского Отделения Российской академии наук" об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о характерных точках местоположении границ и установлении границ земельного участка отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Рейхерт Татьяны Ивановны к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Федеральному агентству лесного хозяйства, Министерству лесного хозяйства Красноярского края, Департаменту лесного хозяйства по СФО, Министерству науки и высшего образования, ФГБ НУ "Федеральный Исследовательский Центр" Красноярский научный Центр Сибирского Отделения Российской академии наук" об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о характерных точках местоположении границ и установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца.

Председательствующий В.В. Демидова

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2021