Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2013 ~ М-57/2013 от 10.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-80/2013 г.

14.02.2013 года                                                г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чижовой Т.Д.

при секретаре судебного заседания Махове У.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Съедина С.И. к Съедина А.И., ФИО4, Зайцева Е.М., Данелян А.И. о вселении, суд

УСТАНОВИЛ:

Съедин С.И. обратился в суд с иском к собственникам <адрес> в х.Спорном - Зайцеву В.А., Мачулину С.В., Зайцевой Е.М., Данелян А.И., в котором просит вселить его в <адрес>, расположенную в <адрес> х.<адрес>.

В судебном заседании Съедин С.И. заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения дирекции совхоза «Русский» и рабочего комитета ему, как работнику совхоза, на состав семьи была выделена для проживания <адрес> в х. <адрес> в которой они с супругой проживали до ДД.ММ.ГГГГ г. За время проживания за счет собственных средств ими был произведен капитальный ремонт квартиры, проведены коммуникации, они регулярно оплачивали коммунальные услуги, налоги, то есть являлись добросовестным нанимателями. В ДД.ММ.ГГГГ г. ему была предоставлена <адрес>, расположенная в <адрес> в х. <адрес> но поскольку данная квартира находится в непригодном для проживания состоянии, он в квартиру не вселился, вынужден по настоящее время проживать у знакомых. Просит учесть, что по настоящее время он оплачивает земельный налог за участок, расположенный под квартирой № <адрес> х. <адрес>, данная квартира находится в долевой собственности, однако на сегодняшний день на <данные изъяты> долю право собственности ни за кем не зарегистрировано, ордер, выданный на его имя, никем не оспорен. Считает, что действиями ответчиков нарушены его права, просит суд вселить его в <адрес>, расположенную по адресу: х<адрес>, <адрес>.     

Представитель истца -по доверенности Съедина А.И. в судебном заседании иск Съедина С.И. поддержала, пояснила, что по необоснованным решениям судов супруг был признан утратившим право на жилье, выселен из квартиры, но продолжает платить земельный налог, поэтому просила вселить его в <адрес>, расположенную по вышеуказанному адресу.

Ответчик Зайцев В.А. в судебном заседании иск Съедина С.И. не признал, суду пояснил, что согласно решению Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Съедин С.И. и члены его семьи были вселены в <адрес> х. <адрес> Из содержания данного решения следует, что истец лично обратился в суд с данным исковым заявлением, просил вселить его и членов его семьи в данную квартиру, ссылался на выданный ему ордер. В ДД.ММ.ГГГГ г. Съедин С.И. обратился в суд с иском к администрации х. <адрес> о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>. Свои исковые требования обосновал тем, что после распада хозяйства, реорганизации совхоза в ОАО все владельцы отказывались принимать на баланс жилое здание по <адрес> в х. <адрес>, поэтому приватизировать свое жилье в общем порядке он не имел возможности. Решением мирового суда <адрес> его исковые требования были удовлетворены.По его апелляционной жалобе решением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Съедина М.И. к администрации х. <адрес> о признании права собственности на <адрес> отказано.

Решением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним и его супругой Зайцевой Е.М. признано по <данные изъяты> доли на каждого в праве собственности на <данные изъяты> долю в жилом <адрес> х. <адрес>. По вступлении решения в законную силу они зарегистрировали свои права на данную квартиру, однако использовать ее по назначению они не имели возможности, поскольку Съедин С.И. отказался ее освобождать. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд с иском о признании Съединых прекратившими права пользования квартирой №. Их исковые требования в октябре ДД.ММ.ГГГГ года были удовлетворены, решение вступило в законную силу. Но для истцов решение суда- пустое место, они продолжали проживать в их квартире, пока судом не было вынесено очередное решение по их исковым требованиям к Съединым о выселении. ДД.ММ.ГГГГ решение Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было исполнено, Съедины принудительно выселены из <адрес> в х. <адрес>.

Вселение Съедина С.И. в принадлежащую им на праве собственности <адрес> невозможно, так как истец не является собственником данной квартиры, не является членом их семьи, кроме того, право пользования Съедина С.И. квартирой было прекращено и он выселен из квартиры. Не возражает оплатить земельный налог, если Съедин А.И. представит доказательства его начисления после ДД.ММ.ГГГГ.Просит суд в удовлетворении исковых требований Съедина С.И. о вселении отказать.

Ответчица Зайцева Е.М. в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истцов Зайцева В.А., Зайцевой Е.М.- по доверенности Булахова Н.А. в судебном заседании иск Съедина С.И. не признала, просила в удовлетворении отказать, суду пояснила, что собственниками <адрес> являются Зайцев В.А. и Зайцева Е.М., что подтверждается свидетельствами о праве собственности, вселение Съедина С.И. в данную квартиру невозможно. Обращает внимание суда на решения суда о признании Съедина С.И. прекратившим право пользования спорной квартирой, о выселении его из <адрес> по вышеуказанному адресу. Уплата земельного налога за прилегающий к дому земельный участок не является основанием для вселения, документа -расчета земельного участка истец не представил. Просит суд в иске Съедина С.И. отказать.

Ответчики- Данелян А.И., Мачулин С.В.-собственники изолированных долей домовладения в суд не явились, о дне, месте, времени судебного заседания были извещены судебными повестками заблаговременно, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений не представили.

Представитель третьего лица- Изобильненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> -по доверенности Сухинина И.Н. в суд не явилась, о дне, месте, времени судебного заседания была извещена судебной повесткой заблаговременно, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Сухинина И.Н. суду пояснила, что согласно записи ЕГРП, государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости - <адрес> в х. <адрес> - произведена:

-ДД.ММ.ГГГГ за Мачулиным С.В.- <данные изъяты> доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО18,

-ДД.ММ.ГГГГ за Зайцевым В.А.- <данные изъяты> доля на основании решения Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ после погашения записи о регистрации Съедина С.И.,

-ДД.ММ.ГГГГ за Зайцевой Е.М. - <данные изъяты> доля на основании решения Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ после погашения записи о регистрации Съедина С.И.,

-ДД.ММ.ГГГГ за Данелян А.И.- <данные изъяты> доля на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ от Б

     Свидетель Н в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что семью Съединых она знает на протяжении многих лет, с ДД.ММ.ГГГГ. они проживают по соседству. Ей известно, что с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО23 проживали в <адрес>, пока их не выселили. Спорная квартира была предоставлена семье Зайцевых, однако они там не жили и не живут по настоящее время.

Свидетель Н в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дал суду пояснения, аналогичные пояснениям Н, подтвердил, что семья Съединых была выселена из спорной квартиры по решению суда, данная квартира предоставлена Зайцевым, но они (Зайцевы) там никогда не жили и сейчас не живут.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск не основанным на законе.

На основании решения профсоюзного комитета и администрации АОЗТ «Русский» от ДД.ММ.ГГГГ Съедину С.И. была выделена <адрес> х. <адрес> состав семьи, состоящей из <данные изъяты> человек, Зайцеву В.А. - <адрес> (100) по <адрес> х. <адрес> на состав семьи из 3 человек, данный факт подтверждается выпиской из приказа № АОЗТ «Русский» от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении жилплощади работникам хозяйства», выпиской из протокола № заседания профсоюзного комитета АОЗТ «Русский» от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ г. Съедин С.И. и члены его семьи обратились в суд с иском к администрации х. <адрес>, просили расторгнуть договор найма <адрес> х. <адрес>, заключенный с П, вселить их в квартиру, поскольку у них имеется ордер на эту квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Решением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ их исковые требования были удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу.

Решением мирового суда <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Съедина С.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру. За Съединым С.И. признано право собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме- <адрес>.

На основании указанного решения Съедину С.И. выдано свидетельство о госрегистрации права № ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> х. Спорный, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Поскольку спорная квартира Съединым С.И. не строилась, а была предоставлена ему на состав семьи АОЗТ (совхоз) «Русский» в пользование, Съедину С.И. на состав семьи была предоставлена квартира большей площади, то есть произошло перераспределение <адрес>- от Съедина С.И. к Зайцеву В.А., решение мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, в иске Съедин С.И. о признании права собственности на <адрес> х. <адрес> было отказано. Решение апелляционной инстанции вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору передачи жилой площади в собственность, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Съедина А.И., Зайцева Е.М. и АОЗТ «Русский» и Изобильненского ДП ГУП СК «Крайтехинвентарзизация» на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» супругам Зайцевым, а также их детям сыну ФИО28 передано в долевую собственность по <данные изъяты> каждому домовладение № по <адрес> х. <адрес>.

Решением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Зайцевой Е.М., Зайцевым В.А. признано по <данные изъяты> доле каждого в праве собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме- двухкомнатную <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору передачи жилой площади в собственность, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Зайцевым В.А., Зайцевой Е.М. и АОЗТ «Русский» и Изобильненского ДП ГУП СК «Крайтехинвентарзизация» на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» супругам ФИО25, а также их детям сыну Александру и сыну Дмитрию передано в долевую собственность по <данные изъяты> каждому домовладение № по <адрес> х. <адрес>

На основании решения Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Зайцевой Е.М., Зайцеву В.А. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права №, согласно которым доля каждого ответчика в праве на <адрес> х. <адрес> составляет <данные изъяты> общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

По данному адресу супруги Зайцевы зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют паспорт Зайцева В.А. №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, паспорт Зайцевой Е.М. №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Решением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Съедин С.И., Съедина А.И. признаны прекратившими право пользования квартирой №, <адрес> х. <адрес> Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решению Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Съедин С.И., Съедина А.И. выселены из <адрес> в х. <адрес> решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно письму главы х. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, администрация х. <адрес> не выделяла Съедину С.И. жилой дом и земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ г. Съедин С.И. с семьей проживал в <адрес>, которая являлась коммунальной квартирой совхоза «Русский». В связи с тем, что АОЗТ «Русский» признано несостоятельным (банкротом) объекты инфраструктуры и жилищный фонд (в том числе вышеуказанная квартира) были приняты безвозмездно администрацией х.<адрес> и поставлены на баланс в декабре ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> определены Зайцев В.А., Зайцева Е.М., на основании чего произведен учет изменений в реестре муниципальной собственности администрации х. Спорного и квартира снята с баланса муниципального образования.

В судебном заседании установлено, что ФИО29 зарегистрирован по адресу: х. <адрес>, <адрес>, кВ.1 с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует его паспорт 07 03 674918, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>.

Ссылка истца на ордер, который якобы ему выдан на спорную квартиру и никем не оспорен, несостоятельна. Согласно ордеру № на право пользования квартирой при откормочном совхозе «Русский», выданный на имя Съедина С.И., дирекция совхоза и рабочий комитет предоставляют Съедину С.И. право занять <адрес> по ул. (улица не указана), <адрес>. Директор совхоза «Русский» Съединым С.И., председатель РК МДанный документ исследовался в судебных заседаниях при признании права собственности на квартиру по <адрес>, судами установлен факт последующего улучшения жилищных условий и предоставления квартиры Съедину С.И. по <адрес> вместо квартиры по <адрес>, вселение в квартиру по <адрес> и признание на неё права собственности.

В судебном заседании были исследованы:

-справка администрации х<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на ДД.ММ.ГГГГ год Съедин С.И. и Съедина А.И. зарегистрированы по адресу: х. <адрес> <адрес>, кВ.1, фактически проживают по адресу: х. <адрес> <адрес>. Основание: похозяйственная книга № л/с <данные изъяты> № л/с 1ДД.ММ.ГГГГ,

-технический паспорт жилого <адрес> х. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому правообладателями объекта значатся: Б- <данные изъяты>, Б, Н- <данные изъяты>/<данные изъяты>, ФИО18- <данные изъяты><данные изъяты>

-Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям которой правообладателями жилого <адрес> в х.<адрес> являются: Мачулин С.В., Данелян А.И.- <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности; Зайцев В.А., Зайцева Е.М. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности;

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИФНС России по <адрес> СК, налогоплательщик Съедин С.И., адрес нахождения: <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

По данному делу с учетом заявленных истцом исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных ст.70 ЖК РФ условий, при которых Съедин С.И. имеет право на вселение в жилой дом, принадлежащий посторонним для него лицам, приобретение права пользования, основания и условия вселения в жилое помещение.

Однако, Съедин С.И. членом семьи собственников квартиры Зайцева В.А. и Зайцевой Е.М., а тем более Мачулина С.В, Данелян А.И., - не является, согласие на вселение они не дают, жилое помещение ему для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы) никогда не предоставляли. В соответствии со ст.228 ГК РФ собственники Зайцевы осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением, могут использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи по своему усмотрению.Истец не является собственником квартиры, в связи с чем не вправе владеть и пользоваться имуществом, не принадлежащем ему.

Утверждения истца о том, что он оплачивает налоги за земельный участок, прилегающий к дому, им не доказано, поскольку представленные им документы имеют противоречивые сведения :

- налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ на уплату земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ., адресованное на имя Съедина С.И., проживающему по адресу: х. <адрес> <адрес>,

-налоговое уведомление №, согласно которому Съедину С.И. предложено оплатить земельный налог до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в данном уведомлении указано два адреса: х. <адрес> <адрес>, кВ.4 и х. <адрес> <адрес> (л.д.43),

-в чеках об уплате налогов:

от ДД.ММ.ГГГГ Съедин С.И. указывает адрес: <адрес> х. <адрес>;

от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ адрес Съедина С.И.- х.<адрес>, <адрес>;

Свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя Съедина С.И. не представлено.

Кроме того, истцом не указана норма материального закона, которая предусматривает приобретение права на пользование жилым помещением при уплате налогов за земельный участок. В исковом заявлении как основание иска имеется ссылка на материальный закон -ст.ст.11,12 ГК РФ - восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Однако, наличие права на <адрес> в х. <адрес> Съедин С.И. не доказал, поэтому суд нарушение права не усматривает.

Статья 17 часть 3 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище и владеющего им.

Такого согласия Съедин С.И. не представил, собственники возражают против пользования ответчиком спорной жилой площадью и иных законных оснований для проживания и пользования квартирой, а также для регистрации в квартире заявитель не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░4, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░. <░░░░░> - ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░