Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2018 (2-5915/2017;) ~ М-4737/2017 от 25.09.2017

    Дело № 2-297/2018

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    13 февраля 2018 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

    при секретаре Лимаковой Е.В.,

    с участием помощника прокурора Башкиревой В.Ф., представителя истца - адвоката Кутейникова В.П., действующего на основании ордера,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Черных В.А. к Черных М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

          УСТАНОВИЛ:

    Черных В.А. обратился в суд с иском к Черных М.В., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что 19.11.1987 года на основании ордера № (№) серия (№) истец проживает в двухкомнатной квартире <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает супруга истца - Черных И.Я., а также проживает Мухаметдинова Л.Н. – ее мать. 28.11.1997 года в вышеуказанную квартиру был вселен как член семьи и зарегистрирован Черных М.В., который не проживает в ней более 19 лет. Ответчик в настоящее время проживает в другом городе, личных вещей в квартире не имеет, не осуществляет плату за жилое помещение и наем, техническое обслуживание, ремонт квартиры и дома, а также не оплачивает коммунальные услуги. Поскольку указанные обстоятельства нарушают права истца как нанимателя жилого помещения, Черных В.А. обратился в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании представитель истца адвокат Кутейников В.П., действующий по ордеру, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

    Истец Черных В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчик Черных М.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

    Представитель третьего лица УЖО Администрации г.о. г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

    Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные Черных В.А. требования, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая правовые позиции, изложенные в приведенном выше Постановлении Пленума Верховного Суда РФ для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: добровольность выезда, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что с 19.11.1987 года истец Черных В.А. имеет право на проживание в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № (№) серия (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), выданного исполнительным комитетом Коминтерновского районного Совета народных депутатов г. Воронежа (л.д. 10).

В квартире по адресу: <адрес>. зарегистрированы: истец Черных М.А. с 19.11.1987 года, ответчик Черных М.В. с 28.11.1997 года, Черных И.Я. с 02.09.2003 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. В квартире не проживает более 19 лет. С момента выезда ответчик в квартире не появлялся, коммунальные услуги не оплачивал. Какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, Черных М.В. добровольно выехал из квартиры, отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из показаний свидетеля Коротких И.В. следует, что свидетель знает истца 25 лет. Ответчик Черных М.В. является сыном Черных В.А., ответчик уехал и где в настоящее время находится свидетель не знает. В квартире фактически проживают истец с супругой. Последние 25 лет ответчик в указанной квартире не появлялся, где находится в настоящее время не известно.

Свидетель Пуртов С.Ю., допрошенный в судебном заседании пояснил, что знает истца более 25 лет. Свидетель бывает в квартире истца два раза в полгода. Черных М.В. в квартире не видел. В настоящее время истец проживает в квартире с женой и тещей. Следов пребывания или личных вещей Черных М.В. в квартире не имеется. Споров по поводу квартиры не было, попыток вселиться в нее других лиц не происходило.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

        Кроме того, в материалы дела представлены копии постановлений о привлечении ответчика к административной ответственности, направленные по адресу его регистрации, из которых следует, что в 2013 году он находился в г. Иваново, в 2014 году - в г. Самара, в 2016 году – в г. Уфа.

        Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Черных М.В. из спорной квартиры, чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, в материалах дела не имеется. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него.

Из представленной в материалах дела копии финансового лицевого счета № (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) следует, что расходы по оплате жилищно-коммунальных ресурсов оплачивает Черных В.А. (л.д. 11).

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Черных В.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Черных М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

    Ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В силу ст. 88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 300 рублей по правилам ст. 333.19 НК РФ, которая на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с Черных М.В. в пользу Черных В.А.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Черных В.А. - удовлетворить.

    Признать Черных М.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Настоящее решение является основанием для снятия Черных М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Взыскать с Черных М.В. в пользу Черных В.А. госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

    Судья                                                                             Колтакова С.А.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.02.2018 года