Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4307/2016 ~ М-2989/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-4307/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 26 июля 2016 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Непомнящего Д.А,

при секретаре Потылицыной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Мамедову Я.А. оглы о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с Мамедова Я.А.оглы задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 46816 руб. 74 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3541 руб. 35 коп., государственную пошлину в размере 1710 руб. 74 коп.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с протоколом решения собственников помещений в многоквартирном доме 66 по пр.Красноярский рабочий г.Красноярска выбран способ управления - управление управляющей организацией. Для управления вышеперечисленными многоквартирными домами, выбрана управляющая организация ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС». Мамедов Я.А.о. занимает нежилое помещение по адресам: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Между ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» и Мамедовым Я.А.о. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. на содержание и ремонт общего имущества. В соответствии с названным договором ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» обеспечивает содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного жилого дома. Мамедов Я.А.о. производит оплату расходов по содержанию и ремонту (в том числе капитальному) общего имущества данного многоквартирного жилого дома, где расположено нежилое помещение № 1 общей площадью 92,30 кв.м. Между тем, Ответчик в нарушение п. 3.1. заключенного договора, не надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате оказанных услуг. Истец со своей стороны выполнил все взятые на себя обязательства в полном объеме, что подтверждается подписанными актами выполненных работ, согласно, заключенных договоров с подрядными организациями. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 46816,74руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 3541,35 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» Шепитько Н.В. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные содержанию иска.

Ответчик Мамедов Я.О.оглы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем направления корреспонденции по последнему известному суду адресу.

Судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока его хранения.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, согласно подпункта "д" пункта 11 которых, содержание общего имущества включает в себя (в том числе) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; а также сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. (Пункты 28, 30 Правил).

Ответчик Мамедов Я.А.оглы с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником нежилого помещения <адрес> общей площадью 92,30 кв.м.

Как видно из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «УК-Комфортбытсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>.

На основании п. 2.1. договора управления многоквартирным домом его целью является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в многоквартирном доме лицам.

В силу п. 4.2 указанного договора стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества утверждается решением общего собрания собственников по предложению управляющей компании. При отсутствии решения общего собрания собственников стоимость работ и услуг определяется на основании Решения Красноярского городского Совета от 28.12.2005 года № В-160.

Между ООО «УК-Комфортбытсервис» и Мамедовым Я.А.оглы был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно п.1.1. договора исполнитель обеспечивает вывоз твердых бытовых отходов, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды по адресу: г. Красноярск, пр. Красноярский рабочий, д.66, а пользователь производит оплату расходов по вызову твердых бытовых отходов, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, потреблению коммунальных услуг на общедомовые нужды.

В силу п.3.1. договора оплата по договору производится пользователем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя в банке или внесения наличных денежных средств в кассу исполнителя.

В соответствии с п.4.1. договора за несвоевременную или неполную оплату платежей, предусмотренных разделов 3 указанного договора, исполнитель может предъявить пользователю требование об оплате пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрально банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку истец как управляющая компания в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. осуществлял полномочия по управлению многоквартирным домом по <адрес>, осуществляя содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а ответчик, являясь с ДД.ММ.ГГГГ года собственником нежилого помещения №1, в указанном доме, фактически пользуется услугами истца, однако, не оплачивает данные услуги, следует сделать вывод, что ответчик сберегает свои денежные средства за счет истца. Истец произвел расчет суммы начислений за спорный период в размере 46816 руб. 74 коп. по тарифам, установленным Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 года № В-160. Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было.

Ответчик в силу прямого указания закона, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 46816 руб. 74 коп.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно представленному истцом расчету, произведённому исходя из количества дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и сумм задолженности, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 3541 руб. 35 коп. Указанный расчет проверен судом и является правильным.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяца.

Ответчик как собственник нежилых помещений в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Срок и порядок внесения платы установлен положениями ЖК РФ. Указанное правовое регулирование предполагает инициативное поведение ответчика как, собственника нежилых помещений, нацеленное на своевременное и полное исполнение обязанности по внесению платы за содержание своего имущества (в том числе и части общего имущества в многоквартирном доме).

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3541 руб. 35 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с Мамедова Я.А.оглы также в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1710 руб. 74 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Мамедову Я.А. оглы о взыскании задолженности по договору, удовлетворить.

Взыскать с Мамедова Я.А. оглы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 46816 руб. 74 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3541 руб. 35 коп., государственную пошлину в размере 1710 руб. 74 коп., а всего 52068 рублей 83 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     Д.А. Непомнящий