Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5825/2010 ~ М-5517/2010 от 18.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 03 сентября 2010 года

Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Винокуровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5825/2010 по иску ФИО2 к ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ... г. ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ФИО3, ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года.

В 2009 году в указанной квартире были произведены перепланировки, а именно: разобран встроенный шкаф в коридоре, разобрана перегородка между кухней и коридором, разобрана перегородка между санузлами, заложен один из дверных проемов из санузла в коридор. ... квартиры до перепланировки составляла 44,3 кв.м., жилая площадь - 27,6 кв.м. ... квартиры после перепланировки составляет 43,0 кв.м., жилая площадь - 27,1 кв.м.

Просит сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. ФИО3 в перепланированном состоянии.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ... ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ФИО3, ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена Дата обезличена что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ... от Дата обезличена Дата обезличена

В соответствии с представленной в материалы дела справкой ... о технико-экономических показателях Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена по данным технической инвентаризации от Дата обезличена года установлено, что в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... ФИО3, ..., ..., ..., произведены перепланировки: разобран встроенный шкаф в коридоре, разобрана перегородка между кухней и коридором, разобрана перегородка между санузлами, заложен один из дверных проемов из санузла в коридор.

... квартиры до перепланировок составляла 44,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 27,6 кв.м.

... квартиры после выявленных изменений составляет 43,00 кв.м., жилая площадь - 27,10 кв.м.

Дата обезличена года в технический паспорт квартиры, расположенной по адресу: ... ФИО3, ..., ..., ..., внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован ...

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истицей суду представлено техническое заключение ... от Дата обезличена года, согласно которому перепланировка, выполненная в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ФИО3, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам ...

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное ..., подтверждает соответствие произведенных в вышеуказанной квартире перепланировок требованиям ...

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенные в квартире, расположенной по адресу: ... ФИО3, ..., ..., ..., перепланировки отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Квартиру, расположенную по адресу: г. ФИО3, ..., ..., ..., в которой разобран встроенный шкаф в коридоре, разобрана перегородка между кухней и коридором, разобрана перегородка между санузлами, заложен один из дверных проемов из санузла в коридор, сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью квартиры после перепланировок - 43,00 кв.м., жилой площадью - 27,10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени.

Решение изготовлено 03 сентября 2010 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени (подпись) Н.В. Старшинова

Копия верна

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени Н.В. Старшинова

Подлинник решения (определения) подшит в

материалы гражданского дела № 2-5825/2010.

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу

«____» _____________________20 _____ г.

Судья: Н.В. Старшинова

Секретарь: К.А. Винокурова