Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2012 ~ М-214/2012 от 03.07.2012

Дело № г.

<адрес> РАЙОННЫЙ СУД

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ЗИМИНА А. Н.

при секретаре ПОРТЯННИКОВОЙ Г.Н.

с участием:

истца Сидоров С.Ю.

представителей ответчика администрации <адрес> городского поселения

<адрес>

АНТИПОВОЙ И.Ю.

МЯСИНА В.И.

представителя ответчика по назначению адвоката адвокатской конторы <адрес> адвокатской палаты <адрес>

БУЙВАЛЕНКО В.Н.,

представившего удостоверение № и ордер адвокатской конторы №,

представителя БТИ <адрес>

СМОЛЬЯКОВОЙ Н.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по заявлению Сидоров С.Ю. к администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Заявитель Сидоров С.Ю. обратился в суд с заявлением к администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности по основаниям:

он, Сидоров С.Ю., приобрёл в собственность 1/2 жилого дома и земельный участок расположенные по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Но в данном домовладении он фактически проживает ДД.ММ.ГГГГ года. Вторая половина данного домовладения, по документам <адрес> БТИ принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 он никогда не видел и место нахождения её ему неизвестно. На протяжении 18 лет данной долей жилого дома и его состоянием никто не интересовался.

Данное домовладение ни реально, ни фактически не разделено. Он фактически пользуется всем жилым домом, а в частности, и теми комнатами, которые ему не принадлежат. На протяжении 18 лет, он осуществляет ремонт всего домовладения, как наружный, так и внутренний, а также пользуется всем земельным участком. Он непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обстоятельство, что он более 18 лет непрерывно владеет как своим собственным всем вышеуказанным жилым домом могут подтвердить свидетели.

Согласно справки Новохоперского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ стоимость индивидуального жилого дома инвентарный №, литера <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составляет <данные изъяты> рубля.

Просит суд признать за ним Сидоров С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю индивидуального жилого дома инвентарный №, литера <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., состоящего из жилого дома, №-сараев, №сооружений.

В судебном заседании истец Сидоров С.Ю. подтвердил свои требования и просил суд их удовлетворить. Суду дополнительно показал, что в спорном жилом доме он проживает ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени пользуется указанным домовладением как личной собственностью: осуществляет ремонт всего дома и пользуется земельным участком. На ? долю вышеуказанного домовладения оформить государственную регистрацию не может, поскольку она принадлежит ФИО1, которую он никогда не видел, никакими сведениями о месте нахождения последней он не располагает, все попытки установить ее место жительства или пребывания были неудачны.

Представитель ответчика по назначению адвокат Буйваленко В.Н. в судебном заседании требования истца не признал, поскольку позиция ответчика ему неизвестна, просил в их удовлетворении отказать.

Представители ответчика администрации <адрес> городского поселения <адрес> Мясин В.И. и Антипова И.Ю., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истца Сидоров С.Ю. по основаниям, указанным в его заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель БТИ <адрес> по доверенности Смольякова Н.И. не возражала против удовлетворения заявленного требования истца Сидоров С.Ю.

Представитель заинтересованного лица УФСГРКиК по <адрес> Воронов А.А., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отношением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного.

Суд, выслушав мнение истца, представителей ответчика, адвоката по назначению, представителей заинтересованных лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Свидетели ФИО5 и ФИО4 суду показали, что истца Сидоров С.Ю. знают хорошо, поскольку живут на одной улице, последний ДД.ММ.ГГГГ года фактически проживает в домовладении по адресу: <адрес>. В настоящее время 1/2 доля вышеуказанного домовладения принадлежит ему, а 1/2 доля ФИО1, которую они никогда не видели. Подтвердили, что Сидоров С.Ю. пользуется всем домом как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля индивидуального жилого дома, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Сидоров С.Ю., а также земельный участок кадастровый (условный) номер №, общей площадью № кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности Сидоров С.Ю., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и №.

Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ субъектами права жилого дома по адресу: <адрес>, являются: Сидоров С.Ю., которому принадлежит 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3, зарегистрировано в реестре за № и ФИО1, которой принадлежит 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено секретарем <адрес> поселкового Совета народных депутатов ФИО2, зарегистрировано в реестре за №.

Указанный жилой дом общей площадью № кв. м., в том числе жилой № кв.м., а так же сараи №, сооружения №, стоимостью <данные изъяты> руб., расположен на участке земли общей площадью № кв.м., что подтверждается справкой Новохоперского бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на жилой дом.

Согласно, паспорта и домовой книги Сидоров С.Ю., зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, выданной ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрированной или снятой с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не значится.

Государственным регистратором Управления ФРС по <адрес> <адрес> отдела в регистрации права на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ было отказано по причине, что в договоре купли-продажи говорится о продаже жилого дома площадью № кв. м., в представленном кадастровом паспорте дается описание помещения площадью № кв. м., договор купли-продажи надлежащим образом зарегистрирован не был.

Правила п. 1 ст. 234 ГК РФ устанавливают, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), что имеет место в отношении действий истца Сидоров С.Ю.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Совокупность приведенных доказательств и обстоятельств, с учетом признания иска ответчиком, и дает суду основание для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Сидоров С.Ю., пол. муж., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, гражданином <адрес>, паспорт: №, выдан <адрес> РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома: вид объекта недвижимости – здание, наименование объекта недвижимости – жилой дом, инвентарный номер №, литер <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, назначение жилое, общей площадью № кв. метра, в том числе жилой площадью № кв. метра, а также сараи № сооружения №, на земельном участке общей площадью № кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: (подпись) Зимин

Копия верна: судья (Зимин)

секретарь (Портянникова)