Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2014 ~ М-124/2014 от 31.01.2014

Дело № 2-2/2014                  копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 24 апреля 2014 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

с участием прокурора Гаврилова А.И.

при секретаре Котовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2 и ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ФИО2, ФИО4, ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и администрации МО СП «<адрес>» с иском о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в обосновании иска указывая, что он зарегистрирован в указанной квартире с 1989 года, ответчики ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы в данной квартире администрацией Коллонтаевского сельского совета без его согласия и уведомления, в квартиру они не въезжали, свои вещи не завозили, в ней не проживают, расходы на оплату коммунальных услуг не несут, адрес их места жительства ему неизвестны.

В ходе рассмотрения дела ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и администрация МО СП «<адрес>» из числа ответчиков переведены в число третьих лиц.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено на основании абз. 5 ст. 215 ГПК РФ.

ФИО7, представляя по доверенности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд в её интересах к ФИО3 и ФИО1 с иском о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, выселении ФИО3 и ФИО1 из данной квартиры и вселении в указанную квартиру ФИО2, в обосновании иска указывая, что ФИО2 является собственником данной квартиры и земельного участка, расположенного под домом и около дома, с ДД.ММ.ГГГГ без согласия ФИО2 зарегистрирован ФИО3, который вселился на условиях временного проживания, общего имущества с ним не велось, членом её семьи он не являлся. В октябре 2011 года без согласия ФИО2 ФИО3 вселил свою жену ФИО1, в июне 2013 года поменял замки на входной двери и оба ответчика препятствуют вселению ФИО2 в спорное жилое помещение. ФИО1 имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ерденево, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО8

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено на основании абз. 5 ст. 215 ГПК РФ.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ производства по делам возобновлены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дела по указанным искам объединены в одно производство.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО9 иск ФИО3 поддержали, иск ФИО2 не признали.

Истец ФИО2 и её представители по доверенностям ФИО7 и ФИО10 в суде иск ФИО3 не признали, иск ФИО2 поддержали.

Ответчик-третье лицо ФИО4, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, телефонограммой в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражал против удовлетворения требований ФИО3

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, заявлением в адрес суда просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений по существу иска не представила.

Третье лицо ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, начальник ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО11 заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо администрация МО СП «<адрес>», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, и.о. главы администрации МО СП «<адрес>» ФИО12 заявлением в адрес суда просила дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Третьи лица ФИО13 и ФИО8, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, телефонограммами в адрес суда просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в удовлетворении иска к ФИО2 о признании договора купли-продажи ? доли жилого <адрес>, заключенного между АО «Земледелец» и ФИО2 недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки отказано.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Коллонтай, <адрес> (в последующем нумерация дома изменена на 28), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО3 как работнику колхоза им. Ленина на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Коллонтаевского Совета депутатов трудящихся <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. Ленина на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в АОЗТ «Земледелец».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома, находящегося в д. Коллонтай, в котором в качестве квартиросъемщика проживала ФИО2 с семьей, состояла на балансе АО «Земледелец».

ДД.ММ.ГГГГ правление АО «Земледелец» решено продать ? жилого дома ФИО2 по остаточной стоимости.

На момент купли-продажи ? доли жилого дома, находящегося по адресу: д. Коллонтай, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась работником АОЗТ «Земледелец».

Постановлением Администрации Коллонтаевского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок в количестве 1500 кв.м в д. Коллонтай под покупку ? доли дома в АО Земледелец, ДД.ММ.ГГГГ на её имя выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 1590 кв.м.

Согласно удостоверенному нотариусом договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АО «Земледелец» продало ФИО2 ? долю домовладения, состоящего из трех жилых комнат, общеполезной площадью 47,1 кв.м, расчет произведен полностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дал нотариально заверенное согласие на покупку ? доли жилого дома, расположенного в д. Коллонтай ФИО2

Поскольку ФИО3 было известно о заключении ДД.ММ.ГГГГ между АО «Земледелец» и ФИО2 договора купли – продажи ? доли жилого дома им пропущен срок исковой давности предъявления требований о признании договора купли-продажи ? доли жилого дома недействительным и применении последствий ничтожной сделки.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения, ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Согласно выписке из домовой книги № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО13

Из пояснений сторон следует, что ФИО4 является сыном ФИО2

Поскольку ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, ФИО4 является членом её семьи, оснований для удовлетворения требований ФИО3 о признании их неприобретшими права пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, у суда не имеется.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)..

Установлено, что ФИО3 собственником какой-либо доли жилого дома не является, с момента приобретения ФИО2 права собственности ? доли жилого дома он утратил право пользования жилым помещением, членом семьи ФИО2 не является, соглашения с собственниками жилого дома на право пользования им жилым помещением не заключено, то у суда имеются основания для удовлетворения требований ФИО2 о выселении его из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, а также признания его подлежащим снятию с регистрационного учета.

ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Ерденево, <адрес>, что подтверждается справкой администрации МО СП «Деревня Ерденево» от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО1 членом семьи ФИО2 не является, является женой ФИО3, который прав пользования спорным жилым помещением не имеет, вселена без согласия собственников жилого дома, зарегистрирована по иному адресу, то она также подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Проживание ФИО15 и регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении ущемляет права ФИО2 на пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением.

Учитывая отсутствие на протяжении длительного времени у ФИО3 прав пользования спорным жилым помещением, наличия с ДД.ММ.ГГГГ возможности реализовать свои жилищные права, а также пояснения ФИО3 о том, что он работает, получает заработную плату, следовательно, имеет возможность обеспечить себя жилым помещением, в том числе по договору коммерческого найма, а также пояснения ФИО2 о том, что она в связи с препятствием ФИО3 и его женой ФИО1 проживанию с сыном ФИО4 в спорном жилом помещении вынуждена с сыном проживать у своей сестры в стесненных условиях, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками ФИО15 право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

ФИО3 в удовлетворении иска отказать.

Иск ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 и ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Коллонтай, <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Коллонтай, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий     подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова