Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5593/2020 ~ М-4936/2020 от 16.09.2020

Дело № 2-5593\2020

66RS0004-01-2020-007383-14

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2020 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2020 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Трофименко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбурга к Благининой Л. А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Администрации г.Екатеринбурга обратилось в суд с иском к Благининой Л.А. о понуждении ответчика предоставить доступ в <адрес> г.Екатеринбурга.

В обоснование заявленного иска указано, что вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью. В квартире на регистрационном учете состоят Благинина Л.А. и Маляров Е.П. Согласно поступившей информации проживающие в жилом помещении систематически нарушают правила общежития и санитарного состояния помещения. В соответствии с Постановлением Главы Администрации г.Екатеринбурга от <//> № на МКУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» возложены функции по исполнению прав и обязанностей наймодателя по договору социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. В связи с выявленными нарушениями в адрес ответчика неоднократно направлялись требования о приведении жилого помещения в надлежащее состояние. Доступ сотрудникам МКУ в квартиру ограничен, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском о понуждении ответчика обеспечить доступ представителям наймодателя и сотрудникам МКУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» в квартиру социального найма для выполнения необходимых обследований.

В судебном заседании представители Администрации г.Екатеринбурга, ООО «УК «Стандарт» и МКУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» иск поддержали.

В судебное заседание не явилась ответчик и третье лицо Маляров Е.П., о проведении судебного заседания извещены судом в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отзывы на иск суду не представили, о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке, с вынесением в отношении ответчика заочного решения.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.ст. 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии п.п. «в», «г», «и» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <//> № в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик занимает <адрес> г.Екатеринбурга, являющейся муниципальной собственностью.

В качестве основания для заявленного иска послужило уклонение ответчика от предоставления доступа представителя собственника в вышеуказанное жилое помещение, поскольку в Администрацию г.Екатеринбурга поступили данные о том, что ответчик поддерживает квартиру в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии, совершают действия, создающие угрозу для комфортного проживания в жилых помещениях дома.

В подтверждение данных фактов суду представлены обращения ООО «УК «Стандарт», согласно которым жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, захламлено, из квартиры неприятный запах.

Также суду представлены предупреждения, вынесенные в адрес нанимателя о необходимости обеспечения доступа в квартиру, однако, как пояснила представитель истца, представители собственника до настоящего времени в данное жилое помещение попасть для обследования не могут.

Суд соглашается с позицией представителя истца о том, что ограничение реализации собственником своих правомочий возможно только в случаях, предусмотренных законом. В то же время, обеспечение доступа в принадлежащее МО «город Екатеринбург» необходимо для защиты прав и законных интересов проживающих в указанном выше многоквартирном доме, исключения угрозы их жизни и здоровью. В свою очередь ответчик не представила суду доказательства соблюдения требований закона и надлежащего исполнения обязанностей нанимателя по поддержанию жилого помещения в надлежащем техническом и санитарном состоянии, в связи с чем исковые требования Администрации г.Екатеринбурга подлежат удовлетворению.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░