Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1421/2016 ~ М-1349/2016 от 25.10.2016

Дело №2-1421/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 12 декабря 2016 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осколковой О.В.,

при секретаре Пепеловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Амдермасервис» к Носковой Эльвире Васильевне, Носковой Павле Сергеевне, Чумакову Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Амдермасервис» (далее – МУП «Амдермасервис») обратилось в суд с иском к Носковой Э.В., Носковой П.С., Чумакову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Носкова Э.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>. Совместно с ответчиком в указанном жилом помещении проживают ее дочь Носкова П.С. и ее гражданский муж Чумаков А.Н. Согласно договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Амдермасервис» является управляющей организацией вышеуказанного жилого дома. Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с февраля 2015 года по февраль 2016 года составляет 86177 рублей 44 копейки. Просил взыскать с ответчиков задолженность в вышеуказанном размере, расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 2784 рубля 00 копеек.

В ходе рассмотрении дела истцом требования были уточнены, поскольку Носкова П.С. не проживает по вышеуказанному адресу, не пользуется коммунальными услугами (электроэнергией, холодной и горячей водой, водоотведением), просил взыскать солидарно с Носковой Э.В. и Чумакова А.Н. задолженность по оплате электроэнергии, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30251 рубля 47 копеек. Также просил взыскать солидарно с Носковой Э.В., Носковой П.С. и Чумакова А.Н. задолженность по оплате найма жилого помещения, содержания и ремонта жилого помещения, отопления, освещения подъездов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55865 рублей 97 копеек и расходы по госпошлине в размере 2784 рублей.

В судебное заседание представитель истца МУП «Амдермасервис» не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчики Носкова Э.В., Чумаков А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по иску суду не представили.

Из объяснений ответчика Носковой Э.В., данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с исковыми требованиями она согласна, в квартире имеется холодное и горячее водоснабжение, для учета расходов установлены счетчики. Размер задолженности не оспаривает, в настоящее время не имеет возможности ее погасить ввиду того, что она не трудоустроена, постоянного источника дохода не имеет.

Ответчик Носкова П.С. в судебном заседании с иском не согласилась, полагала, что не обязана оплачивать коммунальные услуги, поскольку выехала из данного жилого помещения, не проживает в нем длительное время, не пользуется коммунальными услугами, только сохраняет там постоянную регистрацию. Она проживает, работает и имеет временную регистрацию в <адрес>. С заявлением о заключении с ней соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, об исключении ее из договора социального найма в связи с выездом на постоянное место жительства в другой населенный пункт она не обращалась.

Из отзыва Носковой П.С. на исковое заявление следует, что она не проживает с августа 2008 года в указанной квартире в связи с выездом на постоянное место жительства в <адрес>, личных вещей в квартире не имеет, она добровольно в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору найма, поэтому договор найма жилого помещения считается расторгнутым. Полагает, что оснований для взыскания с нее вышеназванной задолженности не имеется.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав ответчика Носкову П.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 5 части 3, части 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании частей 1, 11, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно пунктам 86,88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим( квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ с Носковой Э.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах муниципального жилфонда, в соответствии с условиями, которого ответчику было предоставлено жилое помещение - <адрес> в <адрес> в бессрочное пользование.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в типовой договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю Носковой Э.В. и членам его семьи указанную выше квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Дополнительным соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что совместно с нанимателем Носковой Э.В. в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь Носкова П.С., сын ФИО5, Чумаков А.Н.

Согласно карточкам регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ответчик Носкова Э.В., ее дети Носкова П.С., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, сожитель Носковой Э.В. – Чумаков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Поселок Амдерма» Ненецкого автономного округа и МУП «Амдермасервис» заключен договор управления многоквартирными домами МО «Поселок Амдерма» НАО. Согласно приложению № к данному договору, <адрес> в <адрес> НАО обслуживает управляющая компания МУП «Амдермасервис». Данный договор до настоящего времени является действующим.

Основным видом деятельности МУП «Амдермасервис» согласно уставу является управление эксплуатацией жилищного фонда.

Представленными доказательствами подтверждается, что МУП «Амдермасервис» предоставляет потребителям в <адрес> в <адрес> коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно справке-расчету задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 86117 рублей 44 копейки.

Суд, исследовав представленный истцом расчет задолженности, считает его правильным и соглашается с ним.

Разрешая требование о взыскании задолженности по оплате за наем, содержание жилого помещения, отопление, освещение подъездов с Носковой П.С., суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Носкова П.С. по адресу: <адрес> не проживает, электроэнергией, водоотведением, горячим и холодным водоснабжением не пользуется, проживает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянное место работы в <данные изъяты>». С данным предприятием Носковой П.С. заключен договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наниматель Носкова П.С. принимает в срочное возмездное пользование изолированную комнату в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> для использования в целях проживания Носковой П.С. По данному жилому помещению ответчик несет расходы по оплате газа, найма жилого помещения, электроэнергии. Кроме того, Носкова П.С. имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем,ответчик Носкова П.С. к наймодателю с заявлением о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и расторжении в отношении себя договора социального найма, о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства не обращалась, в установленном законом порядке не признана утратившей право пользования жилым помещением на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ. Как следует из договора социального найма, дополнительных соглашений к данному договору Носкова П.С. до настоящего времени является членом семьи Носковой Э.В., имеет постоянную регистрацию по месту жительства в <адрес>.

Также Носкова П.С. не обращалась ни к наймодателю, ни к нанимателю жилого помещения о заключении с ней на основании ч.4 ст.69 ЖК РФ отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Исходя из вышеуказанных норм Жилищного кодекса РФ и постановления Правительства РФ, неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Также не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

При таких обстоятельствах, оснований для освобождения Носковой П.С. от погашения задолженности по внесению платы за наем, отопление, коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не имеется.

Доводы ответчика Носковой П.С. о том, что она не обязана нести расходы по найму жилого помещения, содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению, освещению подъездов, судом во внимание не принимаются, поскольку ответчик имеет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении, не признана утратившей право пользования жилым помещением, не отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, право пользования жилым помещением за ней сохраняется, следовательно, Носкова П.С. несет солидарную ответственность с нанимателем жилого помещения и членами ее семьи по оплате коммунальных услуг. При этом ее фактическое непроживание в жилом помещении в силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ правового значения не имеет.

Согласно справке-расчету задолженность по оплате найма жилого помещения, содержания и ремонта жилого помещения, отопления, освещения подъезда по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 55865 рублей 97 копеек.

Ответчиками доказательств отсутствия взыскиваемой задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что данная задолженность подлежит взысканию солидарно с нанимателя Носковой Э.В. и ее совершеннолетних членов семьи Носковой П.С. и Чумакова А.Н.

Также согласно справке-расчету задолженность по оплате электроэнергии, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения по <адрес>, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 30251 рубль 47 копеек.

Суд, исследовав представленный истцом расчет данной задолженности, считает его правильным и соглашается с ним. Ответчиками доказательств отсутствия взыскиваемой задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере, а также контррасчета, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании в солидарном порядке с Носковой Э.В., Чумакова А.Н. задолженности за коммунальные услуги за указанный период подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования МУП «Амдермасервис» к Носковой Э.В., Носковой П.С., Чумакову А.Н. подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом за подачу искового заявления пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2784 рублей 00 копеек, в том числе с Носковой Э.В. и Чумакова А.Н. подлежит взысканию госпошлина в сумме 1079 рублей 34 копеек с каждого, а с Носковой П.С. – 625 рублей 32 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Амдермасервис» к Носковой Эльвире Васильевне, Носковой Павле Сергеевне, Чумакову Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Носковой Эльвиры Васильевны, Носковой Павлы Сергеевны, Чумакова Александра Николаевича в пользу муниципального унитарного предприятия «Амдермасервис» задолженность по оплате найма жилого помещения, содержания и ремонта жилого помещения, отопления, освещения подъезда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55865 (пятидесяти пяти тысяч восьмисот шестидесяти пяти) рублей 97 копеек.

Взыскать солидарно с Носковой Эльвиры Васильевны, Чумакова Александра Николаевича в пользу муниципального унитарного предприятия «Амдермасервис» задолженность по оплате электроэнергии, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30251 (тридцати тысяч двухсот пятидесяти одного) рубля 47 копеек.

Взыскать с Носковой Эльвиры Васильевны в пользу муниципального унитарного предприятия «Амдермасервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1079 рублей 34 копеек.

Взыскать с Носковой Павлы Сергеевны в пользу муниципального унитарного предприятия «Амдермасервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 625 рублей 32 копеек.

Взыскать с Чумакова Александра Николаевича в пользу муниципального унитарного предприятия «Амдермасервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1079 рублей 34 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.В.Осколкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.В.Осколкова

Копия верна. Судья О.В.Осколкова