Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2021 ~ М-171/2021 от 06.07.2021

Дело № 2-179/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Атяшево 16 августа 2021 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Костиной Л.В.

при секретаре Пучкиной М.А.,

с участием:

истцов – Вадяевой Н.Н., Кумакшевой Н.Г.,

ответчика - администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Вдовина А.М., Вдовиной Н.А., Вдовиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вадяевой Н.Н., Кумакшевой Н.Г. к Администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, изменении статуса жилого помещения; об определении долей в общей совместной собственности; признании права собственности на долю жилого помещения; признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования,

установил:

Вадяева Н.Н. и Кумакшева Н.Г. обратились с иском к администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, об изменении статуса жилого помещения; об определении долей в общей совместной собственности; признании права собственности на долю жилого помещения; признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования.

Согласно договора о передаче жилья в собственность гражданам Атяшевского района, заключенному между Администрацией Атяшевского района и Вадяевой Н.А., ФИО26., Вадяевой Н.Г. от 05 мая 1999 года им предоставлена в общую совместную собственность ? часть дома из трех комнат общей площадью 57,66 кв.м., в том числе жилой 41,36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству, выданному 24 июня 1999 года адрес жилого помещения: <адрес>, кв.1. В дальнейшем адрес жилого помещения неоднократно изменялся и в настоящее время жилое помещение имеет адрес: <адрес>

Жилое помещение расположено на земельном участке, который принадлежит истцу Вадяевой Н.Н. по праву собственности, площадью 0,31 га, кадастровый номер № предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>.

5 декабря 2020 г. супруг Вадяевой Н.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 09 декабря 2020 г. Вадяева Н.Н. является наследницей по закону, дочь Кумакшева Н.Г. от принятия наследства отказалась. В связи с тем, что жилое помещение переданное им по договору приватизации принадлежит на праве общей долевой собственности, необходимо определить его доли, однако сделать это не возможно в виду смерти одного из собственников.

В настоящее время, при обращении к нотариусу за оформлением наследуемого имущества обнаружилось несоответствие данных, указанных в договоре с данными кадастрового учета.

Согласно выписке из ЕГРН по указанному адресу зарегистрирована квартира, а не ? часть жилого дома как указано в договоре приватизации. В Связи с этим нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.

На основании вышеизложенного считают, что жилое помещение, переданное им по договору фактически является квартирой, а не ? частью жилого дома

Просят суд изменить статус жилого помещения, общей площадью 57,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с ? доли жилого дома на квартиру, определить доли в общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> как равные; признать за Вадяевой Н.Н. право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенную по вышеуказанному адресу; признать за Вадяевой Н.Н. право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенную по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти ФИО26.; признать за Кумакшевой Н.Г. право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенную по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истцы Вадяева Н.Н., Кумакшева Н.Г. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, удовлетворив исковые требования.

Представитель ответчика администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. Глава администрации Азоркин Г.Н. в заявлении просил рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица Вдовин А.М., Вдовина Н.А., Вдовина И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пп. 3 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 1 статьи 15 и частью 1 статьи 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно статье 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно паспорта серии №, Вадяева Н.Н., <данные изъяты>

Кумакшева Н.Г., согласно паспорта <данные изъяты>

<данные изъяты>

Судом установлено, что ФИО26 умер 05 декабря 2020 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 09 декабря 2020 г., выданного отделом ЗАГС администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия.

Согласно свидетельства о заключении брака серии № от 03 октября 2015 <данные изъяты>

Как установлено судом, согласно договору передачи жилья в собственность граждан Атяшевского района №б/н от 05 мая 1999 г., Вадяева Н.Н., ФИО26., Вадяева Н.Г. приобрели в совместную собственность ? часть дома из трех комнат, общей площадью 57,66 кв.м., в том числе жилой 41,36 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 24 июня 1999 года, выданного на основании договора передачи от 05 мая 1999 г., правообладателям – Вадяевой Н.Н., ФИО26., Вадяевой Н.Г. в общей совместной собственности принадлежит жилой дом общей площадью 57,66 к.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.10.2016 г. №№ по адресу (местоположению) объекта: <адрес>. значится квартира, с кадастровым номером №, площадью 57,7 кв.м., правообладателем являются: Вадяева Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вадяева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общей совместной собственности.Как видно из кадастрового паспорта помещения от 22 апреля 2016 г. № №, по адресу: <адрес> значится: вид жилого помещения – квартира, назначение – жилое, площадь помещения – 57,7 кв.м., сведения о правах: общая совместная собственность, Вадяева Н.Н., ФИО26., Вадяева Н.Г.,

В соответствии с постановлением администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия №53 от 06 ноября 2015 г. адрес объекта недвижимого имущества с адреса <адрес>

Согласно справки Администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 15 июня 2021 г. №135 гражданин ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован и проживал на день смерти 05 декабря 2020 г. по адресу: <данные изъяты>

Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 11 июня 2021 г. выданным нотариусом Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия Родиным М.В. по заявлению Вадяевой Н.Н. о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 05 декабря 2020 г. ФИО26. было отказано, в виду того, что согласно договора передачи жилья в собственность граждан Атяшевского района от 05 мая 1999 г. Вадяева Н.Н., ФИО26., Вадяева Н.Г. получили в совместную собственность ? часть дома, находящуюся по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район, тогда как согласно выписки из ЕГРН от 10 июня 2021 г. заказанной согласно адреса местонахождения вышеуказанного объекта: <адрес> по данному адресу указана квартира.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 05 августа 2021 г. на помещение по адресу: ДД.ММ.ГГГГ обозначена квартира, с кадастровым номером №, площадью 57,7 кв.м., правообладателями являются: Вадяева Н.Н., ФИО26., Вадяева Н.Г., в праве общей совместной собственности.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 06 августа 2021 г. запрашиваемая информация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3100 кв.м. – отсутствуют в ЕГРН сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практики по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 15 и ч. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилой дом, часть жилого дома, квартира и часть квартиры, а согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Наличие в строении определенных признаков квартиры, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается материалами дела, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.

В настоящее время истцы не имеют возможности оформить свое право на наследство из-за путаницы в документах и отсутствии определенного статуса спорного жилого помещения.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ? долю жилого дома, расположенной по адресу: Республика <адрес> - квартирой.

Изменение статуса жилого помещения с 1/2 части жилого дома на квартиру №2 не изменит порядок проживания в доме, систему коммуникаций – теплоснабжения, газоснабжения и канализации, а также не ущемит права других собственников.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Вадяевой Н.Н., Кумакшевой Н.Г. к Администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об определении долей в общей совместной собственности, изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения, общей площадью 57,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ? доли жилого дома на квартиру.

Определить доли в общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> как равные.

Признать за Вадяевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/3 долю квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 57,66 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Вадяевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<адрес> право собственности на 1/3 долю квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 57,66 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти мужа Вадяева Геннадия Александровича, умершего 05 декабря 2020 г.

Признать за Кумакшевой Н.Г., 08 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/3 долю квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 57,66 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Атяшевского районного суда

Республики Мордовия Л.В.Костина