Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5552/2013 ~ М-5403/2013 от 23.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.11.2013г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Аскеровой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5552/13 по иску Озеровой Л. И. к ЗАО «СК «Град» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Озерова Л.И. обратилась в суд с иском к ЗАО «СК «Град» о признании права собственности на квартиру, указав, что 16.02.2006г. между ней и ЗАО «СК «Град» был заключен договор № по жилому дому ЗАО «СК «Град» по адресу: <адрес>, III-я очередь, секция Б. Предметом договора являлось участие сторон в строительстве указанного жилого дома и финансирование дольщиком однокомнатной квартиры площадью 50,55 кв.м. на девятом этаже. Свои обязательства по оплате стоимости указанной квартиры она выполнила полностью. В настоящее время строительство дома, в котором расположена испрашиваемая квартира, выполнено, дом подключен к электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению, канализации, отоплению, дом полностью заселен. Поскольку она не имеет возможности оформить регистрацию своих прав на данную квартиру в регистрирующем органе в виду отсутствия всех необходимых для этого документов, вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м., жилой 23,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца – Горелова О.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям, при этом пояснили, что испрашиваемая квартира передана истице, она пользуется этой квартирой, задолженности по оплате нет.

Представитель ответчика ЗАО «СК «Град» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что истицей исполнены обязательства по оплате стоимости испрашиваемого жилого помещения.

Представитель ТСЖ «Партнер-23» в судебное заседание не явился, в отзыве не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестром по Самарской области в судебное заседание не явилось, причину неявки не сообщило, извещалось надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что 20.12.2004г. главой гор. Самары было вынесено постановление № 4694 «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования жилого дома со встроенными нежилыми помещениями ЗАО «СК «ГРАД» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>».

Постановлением главы гор. Самары от 28.02.2007г. №109 был утвержден проект границ земельного участка для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес>

16.02.2006г. между ЗАО «СК «ГРАД» и Озеровой Л.И. был заключен договор№ по жилому дому ЗАО «СК «Град» по адресу: <адрес>, III-я очередь, секция Б, в соответствии с которым ЗАО «СК «ГРАД» осуществляет строительство жилого дома по указанному выше адресу и по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию предоставляет Озеровой Л.И. в собственность однокомнатную квартиру, расположенную на 9-ом этаже указанного дома, площадью 50,55 кв.м.

Судом установлено, что строительство дома, в котором расположена испрашиваемая квартира, осуществлялось на законных основаниях. Истица полностью оплатила стоимость жилого помещения по договору о долевом участии, что не отрицалось представителем ЗАО «СК «Град» в отзыве.

В настоящее время строительство дома окончено, дом сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Испрашиваемая квартира передана истице. Правообладателей в отношении спорного помещения не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются приведенными выше доказательствами, разрешением на строительство, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, распоряжением о присвоении адреса от 17.12.2008г., выпиской из ЕГРП по Самарской области, справкой ТСЖ «Партнер-23».

Самарским филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» изготовлен кадастровый паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что квартира истицы конкретно определена, поскольку имеет точное описание в приведенном выше договоре, а также в кадастровом паспорте, изготовленном Самарским филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра», что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истоещениями, расположенного по адресу: нском районе гр. оплению, дом полностью заселен.ицы возникло право собственности на квартиру, в связи с чем, требования Озеровой Л.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Озеровой Л. И. удовлетворить.

Признать за Озеровой Л. И. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м., жилой 23,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2013г.

Судья Ю.В. Косенко