Решение по делу № 2-257/2018 ~ М-245/2018 от 12.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо                                            11 апреля 2018 г.

       Дело № 2-257/2018

Бодайбинский городской суд Иркутской области, в составе:

судьи Ермакова Э.С.,

при секретаре Бардиж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринеева Андрея Витальевича к Селиванову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым домом, возложении обязанности снять с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

Гринеев Андрей Витальевич обратился в Бодайбинский городкой суд с иском к Селиванову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: **, о возложении обязанности на Управление федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, находящегося по указанному выше адресу, в соответствии с договором дарения от 12 мая 2015 года, заключенному со своей матерью – А. В этом жилом доме он проживает в настоящее время.

Ранее, в 2006 году в доме был зарегистрирован по месту проживания ответчик Селиванов Н.Н., который являлся знакомым Гринеева А.В. Регистрация необходима была Селиванову Н.Н. временно, для целей трудоустройства. Проживал ответчик в доме непродолжительное время, когда устроился на работу и переехал в общежитие предприятия на отдаленном участке. Впоследствии, прекратив трудовые отношения, Селиванов Д.В. в 2007 году забрав свои вещи, выехал за пределы Бодайбинского района. До настоящего времени истцу не известно фактическое место жительства ответчика. Предположительно он находится на Украине.

Ответчик выехал из спорного жилого помещения, расходов по содержанию жилья не исполняет, не являлся и не является близким родственником, членом семьи истца. Однако последний вынужден нести расходы, связанные с содержанием жилого дома.

В связи с этим, Гринеев А.В. полагает, что Селиванов Н.Н. утратил право пользования жильем и должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании – Гринеев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – Селиванов Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом по последнему известному месту жительства на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Поспелов Д.Н. (по ордеру от 11 апреля 2018 г. № 1336), который иск не признал.

Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в судебное заседание не явилось, о дате и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представило.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Гринеева А.В. к Селиванову Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 3 3 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

По правилам части 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Гринеев Андрей Витальевич, *** года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: **, кадастровый *, который приобрел на основании договора дарения от 20 мая 2015 года с А., *** года рождения.

Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 25 мая 2015 года * (л.д. 7-8).

Помимо собственника Гринеева А.В. и члена его семьи – матери А., в квартире зарегистрирован с 15 апреля 2006 года по месту проживания Селиванов Н.Н., * года рождения, в качестве прочего лица (л.д. 9-11).

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что А. по его просьбе зарегистрировала Селиванова Н.Н., который приходился ему знакомым, должен был трудоустроиться и выехать на отдаленный участок на работу. Жилье было предоставлено Селиванову Н.Н. безвозмездно. Прожив непродолжительное время, Селиванов Н.Н. устроился на работу, выехал на участок, вывез свои вещи и после окончания промывочного сезона 2006-2007 годов не возвращался, не претендовал на проживание, не участвовал в каких-либо расходах по содержанию жилья. С момента перехода права собственности к Гринееву А.В., последний с Селивановым Н.Н. никаких соглашений о предоставлении данного жилого дома не заключал, жилье не предоставлял, не продлял на иных условиях, в том числе на какой-либо длительный срок.

В настоящее время истцу место нахождения ответчика не известно и сведениями о его судьбе он не располагает. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в реализации прав собственника в отношении спорного жилого помещения, и возлагает на него дополнительные расходы по его содержанию, в связи с необходимостью оплаты коммунальных услуг за регистрированного, но не проживающего в его квартире ответчика.

Объяснения истца подтверждают то обстоятельство, что жилое помещение в доме, расположенном по адресу: **, предоставлялось Селиванову Н.Н., не являющегося близким родственником Гринеева А.В., А., либо членом их семьи в связи с регистрацией по месту проживания 15 апреля 2006 года на условиях безвозмездного пользования имуществом.

Соответственно, к спорным правовым отношениям в связи с утратой права пользования жильем по причине отсутствия в жилом помещении, подлежат применению нормы ст. ст. 450, 699 ГК РФ о расторжении безвозмездного пользования имуществом.

Изложенные истцом обстоятельства о выезде Селиванова Н.Н. из жилого дома, расположенного по адресу: **, согласуются с показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Д., К.С., К.О.

Так, допрошенная в качестве свидетеля Д. суду показала, что с истцом знакома длительное время, поскольку проживает по соседству в жилом доме, расположенном по адресу: **, знает Гринеева А.В. как своего соседа, который с детства проживал в жилом ** на той же улице с родителями, а в настоящее время – с семьей: супругой и дочерью, своей матерью. Совместно они пользуются домом, возделывают огород, занимаются домашним хозяйством. Какое-либо иное лицо, в частности Селиванов Н.Н., проживавший или проживающий вместе с истцом, свидетелю не известен, равно как неизвестно и каких-либо претензиях и спорах этого лица на данный жилой дом. Личных вещей каких-либо посторонних лиц, в доме не имеется.

Свидетели К.С. и К.О. показали, что длительное время общаются, дружат с Гринеевым А.В., проживают на другой улице, около 150 метров от его дома, расположенного по адресу: **, часто бывают друг у друга в гостях. В этом доме Гринеев А.В. проживает со своей семьей, супругой, дочерью, матерью. Никто из других лиц, в частности Селиванов Н.Н. в квартире не проживает, не имеет никаких личных вещей. О том, что Селиванов Н.Н. проживал в доме ранее, заявлял о наличии какого-либо спора относительно прав на проживание в жилом доме, свидетелями не известно.

Помимо показаний свидетелей Д., К.С., К.О., о факте отсутствия проживания Селиванова в спорном жилом помещении по указанному адресу: **, свидетельствует возвращение конверта с судебным извещением об истечении срока хранения корреспонденции.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Соответственно именно Селиванов Н.Н. обязан представить доказательства того, что его отсутствие носит временный или вынужденный характер, он сохраняет намерение в пользовании жилым помещением и совершил необходимые действия, определенно свидетельствующие о сохранении такого права (например, произвел возмещение тех или иных расходов по содержанию жилья его собственнику, ресурсоснабжающей организации, произвел ремонт жилья и иные подобные обстоятельства).

Однако таких доказательств, ни ответчик, ни назначенный ему судом адвокат, не представили.

По сведениям информационного центра ГУВД Иркутской области Селиванов Н.Н. по криминалистической регистрации как лицо, привлеченное к уголовной ответственности и отбывающее наказание, содержащееся под стражей, не значится.

По информации Отдела по Бодайбинскому району Службы ЗАГС Иркутской области записи актов о смерти, о перемене имени в отношении Селиванова Н.Н. отсутствуют. Он не состоял на учете в ОГБУЗ «Районная больница г. Бодайбо», в том числе на «Д» учете у врача нарколога, психиатра.

Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений и подтверждающих эти возражения доказательств против исковых требований в настоящее судебное заседание не представил. Назначенным судом представителем ответчика не доказано наличие обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном характере выезда Селиванова Н.Н. из жилого дома, наличие у него права пользования спорным жилым домом на ином законном или договорном основании.

Нет представлено и каких-либо доказательств, а также каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования жильем на период своего отсутствия, в том числе путем участия в расходах по его содержанию и т.п.

Разрешая спор по имеющимся в деле доказательствам по правилам ст. 151 ГПК РФ, оценивая которые по правилам ст. ст. 67, 68 ГПК РФ, суд находит их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вывода суда о доказанности обстоятельств, свидетельствующих о том, что: а) Селиванов Н.Н. в 2007 году выехал из спорного жилого дома, расположенного по адресу: **, вывез свои личные вещи и не проживал в квартире на протяжении более 10 лет со дня выезда; б) не установлен факт его временного или вынужденного отсутствия в спорном жилом доме, а равно о наличии какого-либо спора о праве на жилое помещение и препятствий со стороны истца к вселению в данное жилое помещение в течение всего периода отсутствия, в) со времени выезда Селиванов Н.Н. не участвует в расходах по содержанию жилья, в том числе по текущему ремонту, оплате коммунальных услуг в течение всего периода отсутствия.

Совокупность установленных судом обстоятельств дает суду основания признать Селиванова Н.Н. утратившим право пользования спорным жилым домом на основании части 3 ст. 450, части 1 ст. 699 ГК РФ в связи с отказом от договора.

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права последнего как собственника жилого дома.

По правилам ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах РФ», регистрационный учет есть реализация гражданином его прав и свобод. Из смысла данной статьи следует, что первичным является вопрос о праве гражданина на жилое помещение, а регистрационный учет - административное действие, посредством которого реализуется это право.

Исходя из подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым домом, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: **, и на Управление федеральной регистрационной службы РФ по Иркутской области должна быть возложена такая обязанность.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине по иску в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ **, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ **, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: **.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░