Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2021 (2-1020/2020;) ~ М-928/2020 от 07.12.2020

Дело №2-139/2021; (2-1020/2020;)

УИД 24RS0031-01-2020-001329-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2021 года пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Обуховской К.А.,

с участием прокурора Курагинского района Шабанова А.М.,

истца Баяндина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баяндина Валерия Никитича к Афанасьеву Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Баяндин В.Н. обратился в суд с иском к Афанасьеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что 27 июня 2017г. по договору дарения он приобрел в собственность жилую квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора даритель ФИО5 гарантировала, что на момент совершения сделки в указанной квартире лиц, сохранивших право проживания не будет. После регистрации перехода права собственности к истцу, последним установлено, что в данной квартире на регистрационном учете были зарегистрированы по месту жительства – сестра истца – ФИО5, племянник истца ФИО6, с которыми у истца была достигнута договоренность об их проживании. Кроме того, в указанной квартире также зарегистрирован по месту жительства ответчик Афанасьев В.А., который в квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несет, что существенно нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Баяндин В.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, сославшись на изложенные в заявлении доводы. Пояснил также, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в настоящее время место жительства (пребывания) ответчика неизвестно, каких-либо оснований для регистрации ответчика в квартире не имеется, он не является и являлся членом его семьи, с ответчиком не заключалось каких-либо договоров (найма, аренды и т.д.) на приобретенную истцом квартиру, истец никогда не давал согласия на его регистрацию и проживание в данной квартире. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права собственника в отношении жилого помещения, заставляет нести бремя расходов в виде начисляемой на ответчика оплаты коммунальных услуг.

Ответчик Афанасьев В.А. в судебное заседание не явился.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский» ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края <адрес>. Также истцом при подаче иска в суд указан адрес проживания ответчика: <адрес>

Направленные ответчику судом по указанным адресам органом почтовой связи судебные извещения с заказным уведомлением возвращены за истечением срока хранения, поскольку адресатом не получены.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу положений ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом были предприняты все возможные средства для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции сделало невозможным ее вручение, в связи с чем, в том числе руководствуясь положениями ст. 6.1 ГПК РФ и, учитывая мнение истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский» Красноярского края, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания по делу, возражений по иску и их доказательств суду не представил. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор Шабанов А.М. в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных суду документов, в том числе договоров дарения от 27 июня 2017г., следует, что ФИО5 безвозмездно передала в собственность Баяндина В.Н. квартиру, общей площадью 67 кв.м., расположенную в двухквартирном одноэтажной жилом доме и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1765 кв.м., расположенные по адресу: Красноярский край, Курагинский район, <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 22 июля 2017г. за Баяндиным В.Н. на основании вышеперечисленного договора зарегистрировано право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край, Курагинский район, <адрес>

Согласно справке-выписке из финансово-лицевого счета в квартире по адресу: <адрес> - 2 с 06 сентября 1993г. состоит на регистрационном учете, в том числе, Афанасьев В.А..

Истец просит признать ответчика Афанасьева В.А. утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на переход к нему права собственности на жилое помещение, и снять его с регистрационного учета.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, с ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 7).

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ объем прав, обязанностей и ответственности лица, пользующегося жилым помещением по соглашению с собственником, определяется этим же соглашением и не всегда равен объему прав, обязанностей и ответственности членов семьи собственника.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

С 22 июля 2017г. истец является собственником жилого помещения и земельного участка.

Ответчик Афанасьев В.А. не являлся и не был признан членом семьи истца, у истца Баяндина В.Н. отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком Афанасьевым В.А., в том числе по предоставлению жилого помещения ему в пользование.

Кроме того, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчик Афанасьев В.А., не являясь членом семьи истца, также не участвует в содержании спорного жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, какие-либо соглашения, касающиеся права проживания пользования в указанном жилом помещении и\или пользования жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключались, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, неосновательно нарушает его права, поскольку он ограничен в праве пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, истец, кроме того, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что также ущемляет его имущественные права.

Истец, являясь собственником квартиры, вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о признании утратившим право пользования ответчиком спорной квартирой обосновано по праву и подлежит удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета само по себе не является самостоятельным материально-правовым требованием.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, согласно которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил).

Из приведенных правовых норм следует, что вынесение судом решения об удовлетворении требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для осуществления регистрирующим органом соответствующих регистрационных действий, вследствие чего обязание регистрирующего органа совершить указанные действия – снять с регистрационного учета - в судебном порядке не требуется.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в редакции от 22.12.2004г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Баяндина Валерия Никитича удовлетворить.

Признать Афанасьева Владимира Александровича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, Курагинский район, <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Афанасьева В.А. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Мотивированное решение подлежит изготовлению 19 февраля 2021г.

Разъяснить Афанасьеву В.А. его право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья П.В. Васильева