Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5741/2015 ~ М-4562/2015 от 01.07.2015

Дело №2?5741/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015 года Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Дробиной М.Л., при секретаре Бабугоеве О.К., с участием истицы Колыхаевой В.А., представителя третьего лица по доверенности Печкуровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колыхаевой В. А. к ОАО «Ставропольрыбстрой», третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю,

установил:

Колыхаева В.А. обратилась в суд с иском, в котором после уточнения исковых требований, просит прекратить право оперативного пользования ОАО «Ставропольрыбстрой» на квартиру №<данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес обезличен>, исключить запись в ЕГРП оперативного управления ОАО "Ставропольрыбстрой", номер регистрации <данные изъяты> в отношении выше указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является нанимателем квартиры №<данные изъяты> расположенной по адресу г<адрес обезличен>

Согласно техническому паспорту на квартиру от <данные изъяты>. <данные изъяты>. квартира состоит из двух жилых комнат, коридор, кухня, котельная, санузел - обшей площадью <данные изъяты>/м.

Вместе с истицей в квартире проживают члены ее семьи: ее дочери Курилова Л.В. и Балиева Е.В., а так же внучка Пожидаева Е.Г., <данные изъяты>. <данные изъяты>. <данные изъяты> года рождения.

Колыхаева В.А. и члены ее семьи приняли решение приватизировать занимаемую ими квартиру с передачей квартиры в долевую собственность, в связи с чем, обратились в суд.

<дата обезличена>. решением Ленинского районного суда г. Ставрополя исковые требования Колыхаевой В.А., Куриловой Л.В., Балиевой Е.В., Пожидаевой Е. Г. удовлетворены частично. За истцами было признано право на приватизацию квартиры №<данные изъяты> <адрес обезличен>.

Также по решению суда обязали администрацию г. Ставрополя передать выше указанную квартиру в общую долевую собственность Колыхаевой В. А. и другим истцам, передав по <данные изъяты> доли в праве собственности на данную квартиру каждому.

<дата обезличена> истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру расположенной по адресу г. <адрес обезличен> К заявлению о регистрации было приложено решение Ленинского районного суда города Ставрополя.

Истица указывает, что <данные изъяты>. в ее адрес направлено письмо из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>. <данные изъяты>. <данные изъяты> г. внесена запись о государственной регистрации права оперативного управления ОАО " Ставропольрыбстрой" № регистрации <данные изъяты>, на кв.№ <данные изъяты> находящуюся в <адрес обезличен> В связи с чем возникло противоречие между заявленными и уже зарегистрированными правами, а также отсутствие решения суда, содержащего указание на прекращение права оперативного управления ОАО " Сгавроиольрыбстрой", что препятствует проведению государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру.

Регистрация права за Колыхаевой В. А. была приостановлена до решения вопроса об аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество в судебном порядке.

Решение вопроса об аннулировании записи в ЕГРП о государственной регистрации права оперативного управления ОАО" Ставропольрыбстрой" будет являться основанием для регистрации права собственности за Колыхаевой В.А.

Истица Колыхаева В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведения о причине неявки в суд не представил. Судебное извещение, направленное ответчику, возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица по доверенности Печкурова Е.В. просила принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Колыхаева В.А. является нанимателем квартиры №<данные изъяты> расположенной по адресу г<адрес обезличен>.

При этом, собственником указанной квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> является муниципальное образование – <адрес обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №<данные изъяты>?<данные изъяты>?<данные изъяты>?<данные изъяты>?<данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> г. №<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>;АИ 910805.

<данные изъяты> г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> была проведена государственная регистрация права оперативного управления ОАО «Ставропольрыбстрой» на квартиру №<данные изъяты> с кадастровым номером объекта <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли?продажи недвижимости №<данные изъяты> от <данные изъяты> года, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации, номер государственной <данные изъяты>?<данные изъяты>?<данные изъяты>?<данные изъяты>.

В соответствии с п.3 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Одним из оснований принудительного изъятия у собственника имущества согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ является отчуждение в собственность граждан и юридических лиц имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г.Ставрополя <данные изъяты><данные изъяты> г. за Колыхаевой В.А., Колыхаевой Л.В., Балиевой Е.В., Пожидаевой Е.Г., Балиевым Б.Р. признано право на приватизацию квартиры <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

<данные изъяты> г. между администрацией г.Ставрополя, Колыхаевой В.А., Пожидаевой Е.Г., Куриловой Л.В., Балиевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Балиева Б.Р., заключен договор №<данные изъяты>?<данные изъяты> о передаче жилья, согласно которому по <данные изъяты> доли квартиры №<данные изъяты>, расположенной по пер. Дружбы, <данные изъяты> в <адрес обезличен> передано в индивидуальную долевую собственность Колыхаевой В.А., Пожидаевой Е.Г., Куриловой Л.В., Балиевой Е.В. Балиеву Б.Р.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

<дата обезличена> истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру расположенной по адресу г. <адрес обезличен> однако ей было отказано, в связи с наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>. <данные изъяты>. <данные изъяты> г. записи о государственной регистрации права оперативного управления ОАО "Ставропольрыбстрой" № регистрации <данные изъяты>, на кв.№ <данные изъяты>, находящуюся в <адрес обезличен> по пер. <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, исковые требования Колыхаевой В.А. к ОАО «Ставропольрыбстрой» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Колыхаевой В. А. к ОАО «Ставропольрыбстрой» удовлетворить.

Прекратить право оперативного пользования ОАО «Ставропольрыбстрой» на квартиру №<данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Исключить запись в ЕГГРП оперативного управления ОАО «Ставропольрыбстрой», номер регистрации <данные изъяты>?<данные изъяты>?<данные изъяты>?<данные изъяты> в отношении вышеуказанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2015 года.

Судья: М.Л. Дробина