Решение по делу № 2-1833/2014 ~ М-91438/2014 от 21.07.2014

Гражданское дело № 2-1833/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 30 декабря 2014 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Соловьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павляка А.Е., Павляк С.Е., Павляк Н.Е. к Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Павляк А.Е., Павляк С.Е., Павляк Н.Е. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец П.Е.В. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по указанному адресу. На основании свидетельства о праве на наследство по закону П.Е.В. принадлежал жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, который в <данные изъяты> году был уничтожен пожаром. При жизни П.Е.В. на принадлежащем ему земельном участке по указанному адресу возвел еще один дом площадью <данные изъяты> кв.м, однако в эксплуатацию вновь возведенное строение П.Е.В. не сдал в связи со смертью. Наследниками умершего являются истцы, которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу за принятием наследства, однако им было в устной форме отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в связи с тем, что площадь жилого дома, указанная в свидетельстве о государственной регистрации права, не соответствует фактической площади, установленной по данным инвентаризации.

В ходе судебного разбирательства заявленные требования были дополнены, истцы просили суд установить суд факт принятия ими наследства после смерти их отца П.Е.В., включить спорное домовладение в наследственную массу после смерти П.Е.В.

Истцы Павляк А.Е., Павляк С.Е., Павляк Н.Е. извещены о месте и времени судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явились, их интересы в судебном заседании представлял Захаров В.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, который при рассмотрении дела поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные доказательства.

Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, возражения на заявленные исковые требования не представила.

Суд, выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Ленинградской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, следует, что П.Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Лужского нотариального округа Г.Н.И. ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом с надворными постройками, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 11, 144 том I)

Указанный жилой дом был расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленном П.Е.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства на основании Постановления муниципального образования «Лужский район» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17 том I)

ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом сгорел в результате пожара, что подтверждается материалами проверки сообщения о преступлении (пожаре) ЖУИ № Лужского ОВД. (л.д. 174-200 том I)

При рассмотрении дела представитель истцов Захаров В.А. пояснил, что при своей жизни П.Е.В. построил еще один жилой дом на этом же земельном участке, однако в эксплуатацию вновь возведенное строение сдать не успел в связи со смертью.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Д.А.Г., Д.Д.В., которые при рассмотрении дела показали, что вновь возведенный П.Е.В. дом находится в глубине участка, на некотором удалении от места расположения сгоревшего жилого дома.

Из инвентарного дела Филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Лужское БТИ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на учете в Лужском БТИ, год постройки <данные изъяты>, в графе «правообладатель» указан П.Е.В., при этом жилой дом не сдан в эксплуатацию. (л.д. 40-134 том I)

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из одноэтажного жилого дома (литера А) общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой пристройки (литера А1), пристройки (литера а), двух гаражей (литеры Г, Г1), сарая (литера Г2), навеса (литера Г3), бани (литера Г4), сарая (литера Г5), двух навесов (литеры Г6, Г7), забора. (л.д. 41-48 том I)

Согласно кадастровому паспорту жилого дома, спорный объект поставлен на кадастровый учет. (л.д. 13-14 том I)

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из заключения судебной строительно – технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной экспертом П.С.А., самовольно построенный объект недвижимости площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и иных норм и правил не нарушает. Указанный объект недвижимости по совокупности признаков можно считать жилым домом. Объект в полной мере соответствует требованиям санитарно – гигиенических норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям, и относящихся к объектам индивидуальной застройки, не нарушает законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что наследники, принявшие наследство, имеют право требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, выстроенную наследодателем. Данное требование может быть удовлетворено только в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением муниципального образования «Лужский район» П.Е.В. предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, П.Е.В. произвел самовольное строительство жилого дома на принадлежащем ему земельном участке, с соблюдением целевого назначения этого земельного участка, при этом сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спорный объект недвижимости соответствует установленным градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и правилам.

Вместе с тем, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу, в связи с чем требования истцов включить в наследственную массу после смерти П.Е.В. домовладение, состоящее из одноэтажного жилого дома (литера А) общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой пристройки (литера А1), пристройки (литера а), гаража (литера Г), гаража (литера Г1), сарая (литера Г2), навеса (литера Г3), бани (литера Г4), сарая (литера Г5), навеса (литера Г6), навеса (литера Г7), забора, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит.

Как следует из положений ст. ст. 218, 1110 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер П.Е.В., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти <адрес>. (л.д. 6 том I)

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Павляк А. родился ДД.ММ.ГГГГ, матерью Павляка А. является П.В.В., отцом – П.Е.В.. (л.д. 7,8 том I)

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Павляк Н.Е. родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью Павляк Н.Е. является П.В.В., отцом – П.Е.В. (л.д. 9 том I)

Как следует из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Павляк С.Е. родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью Павляк С.Е. является П.В.В., отцом – П.Е.В. (л.д. 10 том I)

Таким образом, истцы Павляк А.Е., Павляк Н.Е., Павляк С.Е. являются детьми умершего П.Е.В. и в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди.

Наличие иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, при рассмотрении дела не установлено.

Наследственное дело после смерти П.Е.В. не открывалось.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Архивная справка формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что П.Е.В. по день своей смерти был зарегистрирован и проживал с Павляком А.Е., Павляк Н.Е., Павляк С.Е. по адресу: <адрес>. (л.д. 18 том I)

Данные обстоятельства указывают на то, что Павляк А.Е., Павляк Н.Е., Павляк С.Е. вступили во владение наследственным имуществом после смерти отца П.Е.В., то есть совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренном частью 2 статьи 1153 ГК РФ.

С учетом представленных доказательств, подтверждающих факт принятия истцами наследства, суд считает, что заявленные требования Павляка А.Е., Павляк Н.Е., Павляк С.Е. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку требования истцов основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании, не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░1), ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░░ (░░░░░░ ░1), ░░░░░ (░░░░░░ ░2), ░░░░░░ (░░░░░░ ░3), ░░░░ (░░░░░░ ░4), ░░░░░ (░░░░░░ ░5), ░░░░░░ (░░░░░░ ░6), ░░░░░░ (░░░░░░ ░7), ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░1), ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░░ (░░░░░░ ░1), ░░░░░ (░░░░░░ ░2), ░░░░░░ (░░░░░░ ░3), ░░░░ (░░░░░░ ░4), ░░░░░ (░░░░░░ ░5), ░░░░░░ (░░░░░░ ░6), ░░░░░░ (░░░░░░ ░7), ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░1), ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░░ (░░░░░░ ░1), ░░░░░ (░░░░░░ ░2), ░░░░░░ (░░░░░░ ░3), ░░░░ (░░░░░░ ░4), ░░░░░ (░░░░░░ ░5), ░░░░░░ (░░░░░░ ░6), ░░░░░░ (░░░░░░ ░7), ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2015 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: