Решение по делу № 2-1213/2017 ~ М-734/2017 от 07.03.2017

                        Дело № 2-1213/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года                                         Ачинский район Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. С. Е. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец С. С.Е. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, промышленная зона, гаражное общество №, мотивируя тем, что в 1993 году на основании разрешения на строительство и постановления об отводе земельного участка им был построен указанный гараж, которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более восемнадцати лет подряд. Постройка гаража располагается на свободной от жилой застройки территории на расстоянии 300 метров относительно жилых зданий, что не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Целевое использование земельного участка также не нарушается, поскольку земельный участок будет предоставлен в будущем в аренду для эксплуатации гаража. Сохранение постройки не нарушает чьих-либо имущественных или личных прав и интересов. Установить право собственности на созданный объект во внесудебном порядке не может, в связи с чем истец обратился в суд (л.д. 2).

Истец С. С.Е. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 19), в суд не явился, представил заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствии (л.д. 17).

Третье лицо Сергеева Г.И., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 19), в суд не явилась, представила заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражает, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 20).

Представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представитель Квашнина О.М., действующая на основании доверенности (л.д. 23), представил письменный отзыв, в котором против заявленных требований не возражала (л.д. 21).

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 211 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ об отведении земельного участка под строительство индивидуального гаража (л.д.6) и разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), выданныхС. С.Е. для строительства гаража в гаражном обществе № <адрес> размером 5 х 6 м., истцом собственными силами и за счет собственных средств был выстроен гараж № в гаражном обществе №п.<адрес>, промышленная зона.

В 1994 году на специально отведенном для этих целей земельном участке на основании разрешения на строительство истцом собственными силами, за счет собственных средств был выстроен гараж № в гаражном обществе № <адрес>. С 1994 года с момента постройки и до настоящего времени истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, следит за его сохранностью, оплачивает необходимые взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества (л.д. 16).

В связи с упорядочиванием схемы ведения адресного реестра на территории Малиновского сельсовета, земельному участку № присвоен адрес: <адрес>, промышленная зона, гаражное общество №, участок №, что подтверждается постановлением №-П администрации Малиновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно справке Главного архитектора администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, гараж по адресу: <адрес>, промышленная зона, гаражное общество №, гараж № расположен в существующем ряду гаражей, линия застройки не нарушена. Гараж соответствует требованиям СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89». Требования, установленные местными нормативами градостроительного проектирования Малиновского сельсовета, утвержденные решением Малиновского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №Р не нарушены (л.д. 22 оборот).

Согласно техническому паспорту сооружения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокспо адресу: <адрес>, промышленная зона, гаражное общество №, бокс № имеет общую площадь 34,6 кв.м, год завершения строительства – 1994 г.(л.д. 12-15).

Право собственности за третьими лицами на спорный гараж в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано (л.д. 9, 10).

Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Промышленная зона, гаражное общество №, гараж № отсутствуют (л.д. 11).

Таким образом, судом установлено, что истец С. С.Е. своими силами на специально отведенном для этих целей земельном участке построил, после чего, более 23 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом № в гаражном обществе №, промышленная зона, <адрес> на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, требования истца С. С.Е. о признании за ним права собственности на гараж №, в гаражном обществе №, промышленная зона, <адрес> являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С. С. Е. удовлетворить.

Признать за С. С. Е. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, промышленная зона, гаражное общество №, общей площадью 34,6 кв.метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья                                        подпись                                    Е.П. Матушевская