Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2014 ~ М-497/2014 от 06.11.2014

Дело №2-473/14

Стр. 57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка 21 ноября 2014 года

Кантемировский районный суд Воронежской области

в составе:

председательствующего Карпенко Т.В.,

при секретаре Гужва Н.А,

с участием представителя Дудкина А.Д., Дудкиной Н.М., действующего на основании доверенностей от 28.08.2014 года и от 07.10.2014 года, Свиридова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дудкина А.Д., Дудкиной Н.М. к администрации Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района <адрес> о признании по праву приватизации права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Дудкин А.Д., Дудкина Н.М. обратились с иском в суд, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают на условиях найма жилого помещения.

По вопросу приватизации ими 1/2 доли жилого дома они в августе 2014 года обратились в администрацию Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района <адрес>.

27.08.2014 года администрацией Новомарковского сельского поселения им было отказано в приватизации 1/2 доли жилого дома, так как 1/2 доля жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится.

Поскольку жилой дом на балансе администрации не состоит и не числится в реестре муниципальной собственности, они лишены возможности его приватизировать, что нарушает их право, закрепленное в ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый вправе иметь имущество в собственности. В 1999 году жилой дом принадлежал колхозу «Правда», и в этом жилом доме им на основании решения правления колхоза «Правда» от 03.11.1999года была предоставлена квартира для проживания на условиях найма жилого помещения, что подтверждается архивной выпиской № 01-26/500 от 10.06.2014 года из протокола № 10 заседания правления колхоза «Правда» от 03.11.2000 года. Между ним Дудкиным А.Д. и колхозом «Правда» был заключен договор найма жилого помещения без № и даты. После вселения в жилой дом они с 07.02.2000 года были зарегистрированы по месту жительства в жилом доме, что подтверждается справкой администрации Новомарковского сельского поселения № 157 от 11.06.2014года. Колхоз «Правда» был ликвидирован.

Таким образом, они с 2000 года на законных основаниях проживают в жилом доме на условиях найма жилого помещения, производят оплату коммунальных услуг. Фактически проживают в полностью изолированной части жилого дома. Общая площадь части жилого дома литер А4, А1, А составляет 98,6 кв.м., в том числе жилая- 52,1 кв.м. Часть жилого дома состоит из следующих помещений: коридор №1-17,1 кв.м., коридор № 2-5,6 кв.м., кухня № 3-11,7 кв.м., жилая комната № 4-25,8 кв.м., жилая комната №5-16,3 кв.м., жилая комната № 6-10,0 кв.м., коридор № 7-4,2 кв.м., туалет № 8- 1,8 кв.м., ванная № 9 - 6,1 кв.м. В другой части жилого дома проживает семья Дворниковых. По какой причине жилой дом отсутствует в реестре муниципальной собственности администрации Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области не известно.

Просили признать за ними по праву приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома литер А4, А1, А общей площадью 98,6 кв.м., в том числе жилой - 52,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор № 1-17,1 кв.м., коридор №2-5,6 кв.м., кухня №3-11,7 кв.м., жилая комната № 4-25,8 кв.м., жилая комната №5-16,3 кв.м., жилая комната № 6-10,0 кв.м., коридор № 7-4,2 кв.м., туалет № 8-1,8 кв.м., ванная №9—6,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Дудкин А.Д., Дудкина Н.М. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, поддерживая исковые требования в полном объеме, что подтвердили письменными заявлениями, адресованными суду.

Представитель истцов по доверенности Свиридов Н.В. исковые требования Дудкиных о признании по праву приватизации права собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кантемировский район, <адрес> поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик - администрация Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. Ответчик просил дело рассмотреть в его отсутствии, не возражая против удовлетворения исковых требований, что подтверждается его письменным заявлением.

В судебное заседание третье лицо – Дворников Д.П. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражая против исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истцов - Свиридова Н.В., проверив материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Из письменных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза «Правда» Дудкину А.Д. была выделена квартира по <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из протокола № заседания правления колхоза «Правда» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Согласно техническому паспорту на жилой дом, общей площадью 214,1 кв.м., жилой – 116,1 кв.м., состоящего из двух помещений: помещения 1 общей площадью 115,5 кв.м., жилой – 64,0 кв.м., и помещения 2 общей площадью 98,6 кв.м., жилой – 52.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, субъектами права указанного домовладения являются: Дудкин А.Д. и Дворников Д.П., по 1/2 доле (л.д. 9-13, 17). Из содержания справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района <адрес>, следует, что в приватизации 1/2 доли жилого дома Дудкину А.Д., Дудкиной Н.М. отказано, так как 1/2 доля жилого <адрес> на балансе администрации Новомарковского сельского поселения не состоит, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 8). Согласно договора найма жилого помещения (л.д. 15) заключенного между 2олхозом «Правда» и Дудкиным А.Д. последнему было передано жилое помещение. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района <адрес>, следует, что в жилом <адрес> зарегистрированы и проживают Дудкин А.Д., Дудкина Н.М. Задолженностей по оплате коммунальных услуг у истцов не имеется (л.д. 16,17). Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц колхоз правда прекратил свое существование 21.11.2012 года(л.д. 19-29)

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию имеют только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений, занимаемых гражданами в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим помещение в собственность вы порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Ст.11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В силу ст. 2 вышеуказанного Закона истцы имеют право на приватизацию части спорного жилого <адрес>, общей площадью 98,6 кв.м., в том числе жилой – 52,1 кв.м., по <адрес>. В связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░4, ░1, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 98,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 52,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ № 1-17,1 ░░.░., ░░░░░░░ №2-5,6 ░░.░., ░░░░░ №3-11,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № 4-25,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №5-16,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № 6-10,0 ░░.░., ░░░░░░░ № 7-4,2 ░░.░., ░░░░░░ № 8-1,8 ░░.░., ░░░░░░ №9—6,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.