Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2684/2020 от 04.08.2020

63RS0039-01-2020-000196-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года                            г.Самара

Ленинский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Тимошенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2684/2020 по исковому заявлению Полыгалиной Яны С. к Сотникову К. В., Потопальскому И. А., Спиряевой Ю. А., Букиной Л. Ю., Шелобанову А. А., Власовой (Адаевой) К. С., Саньковой Д. А. о выделении доли из общего имущества, признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Полыгалина Я.С. обратилась в Ленинский районный суд г.Самары с иском к Сотникову К.В., Потопальскому И.А., Спиряевой Ю.А., Букиной Л.Ю., Шелобановову А.А., Власовой (Адаевой) К.С. о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли из общего имущества, признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Санькова С. В., после чего истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу г.Самары Шейфер М.М. с заявлением о принятии наследства, в результате чего было заведено наследственное. Право собственности Саньковой С. В. на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Самары Самарской области Купцовой О. Д., номер в реестре №. Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащее недвижимое имущество в виде 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, поскольку наследодателем Саньковой С. В. 16.10.2012 года (до наступления смерти) Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым регистрация права была приостановлена. Причинами приостановки послужило следующее: объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое существование, ввиду выдела доли в натуре другими совладельцами жилого дома. Наследодатель Санькова С. В. при жизни обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с исковым заявлением о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности. 27 февраля 2013 года Ленинским районным судом г.Самары было вынесено определение о возвращении искового заявления, в соответствии с которым исковое заявление Саньковой С.В. было возвращено, поскольку в установленный судом срок Санькова С.В. не представила технический паспорт на спорное помещение с характеристиками объекта, на который просила признать право собственности и который подтверждает его существование и технические характеристики помещения. Учитывая, что вышеуказанный жилой дом в настоящее время не существует как единый объект недвижимости в силу выдела долей в натуре другими сособственниками и прекращении права общей долевой собственности на данный дом, оформление указанных прав во внесудебном порядке не представляется возможным. Собственниками 9/10 долей в указанном доме являются ответчики Сотников К.В., Потопальский И.А., Спиряева Ю.А., Букина Л.Ю., Шелобанов А.А., Власова (Адаева) К.С. Пользование домовладением между умершей Саньковой С.В. и ответчиками осуществлялось на основании сложившегося годами порядка пользования. На основании решений Ленинского районного суда г. Самары ранее доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом выделялись в натуре другими сособственниками, однако умершая Санькова С.В. при жизни не успела осуществить выдел доли в натуре. Выделение долей производилось на основании Технического заключения ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от 12.05.2008 г. Санькова С.В. в лице своей дочери Полягалиной Я.С. и ответчики Корчагина М.А., Шелобанов А.А., Букина Л.Ю. и Спиряева Ю.А. Власова (Адаева) К.С. пользуются отдельно стоящим жилым домом Литера АА1а, состоящим из следующих помещений: 1 этаж: №№1,2,3,4,5 жилые комнаты площадью соответственно 7,4 кв.м., 15,4 кв.м., 7,0 кв.м., 6,5 кв.м., и 10,5 кв.м.; №№ 6,7 (кухни) площадью соответственно: 6,4 кв.м, и 4,7 кв.м., помещения коридоров (сеней) - по 4,8 кв.м., 3,2 кв.м, и 9,9 кв.м; 2 этаж: №№1,2,3,4,5 (жилые комнаты) площадью соответственно 9,6 кв.м, 5,2 кв.м., 11.5 кв.м, и 11,5 кв.м.; №7 (коридор) площадью 4,2 кв.м.; №6 (кухня) площадью 5,9 кв.м., №8 (самовольно перепланированная кухня) площадью 5,6 кв.м.; помещения коридоров (сеней) - по 5,3 кв.м, и 9,8 кв.м. Общая площадь коридоров (сеней) на 1 и 2 этажах составляет 33,0 кв.м. Ответчик Сотников К. В. пользуется в доме (Литера ББ1Б2БЗБ4661): помещениями литера Б1, литера БЗ, литера Б; на 1 этаже жилая комната №3 площадью 13,5 кв.м.; кухня №5 площадью 3,7 кв.м., кладовые №№6, 7 площадью 1,0 кв.м, и 2,4 кв.м. соответственно; мансарда: жилые комнаты №№1,2 площадью соответственно 13,4 кв.м, и 7,9 кв.м.; сени (литера б) площадью 1,4 кв.м, помещение №3 подвала площадью 9,7 кв.м. Полезная площадь помещений 51,6 кв. м. (без учета сеней), жилая площадь - 34,8 кв.м. Вход осуществляется через сени (литера б) площадью 1,4 кв.м. Ответчик Потопальский И. А. также пользуется помещениями в доме Литера №): № и № на 1 этаже жилые комнаты №1 и №2, площадью кв.м и 12,8 кв.м.; кухня №4 площадью 6,5 кв.м., помещение №3 - подвала площадью 9,7 кв.м, коридор подвала) площадью 2,7 кв.м., сени подвала площадью 5,9 кв.м, сени (литер б1) площадью 3,4 кв.м., общей площадью (без учета подвала и сеней 1 этаж) 38,4 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м. Вход осуществляется через сени (литера 61) площадью 3,4 кв.м. Ссылаясь на положения ст.ст.245, 252, 1112, 1141, 1152 ГК РФ, просила выделить Полыгалиной Я. С. долю, соответствующую помещениям литера А, литера А1.: на 2 этаже жилые комнаты №1,2,3 площадью соответственно 9,6 кв.м., 5,2 кв.м., 5,2 кв.м.; №7 (коридор) площадью 4,2 кв.м., №8 (кухня) 9,8 кв.м.; сеней - 5,3 кв.м, из общего имущества - жилого дома №№, расположенного в <адрес>, принадлежавшем на праве общей долевой собственности Потопальскому И. А., Корчагиной М. А., Шелобанову А. А., Сотникову К. В., Спиряевой Ю. А., Букиной Л. Ю., Власовой (Адаевой) К. С.; прекратить право общей долевой собственности между Саньковой С. В. (1/10 доли) и Сотниковым К. В., Потопальским И. А., Корчагиной М. А., Шелобановым А. А., Спиряевой Ю. А., Букиной Л. Ю., Власовой К.С. (доля 9/10) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке наследования на часть жилого дома (<адрес>), расположенную по адресу: <адрес>, помещения на 2 этаже жилые комнаты №1,2,3 площадью соответственно 9,6 кв.м., 5,2 кв.м., 5,2 кв.м.; №7 (коридор) площадью 4,2 кв.м., №8 (кухня) 9,8 кв.м.; сеней - 5,3 кв.м, за Полыгалиной Яной С. в порядке наследования после смерти своей матери Саньковой С. В. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Санькова Д.А., третьими лицами Администрация г.о.Самара, МКУ «Отдел по делам семьи, материнства и детства Администрации муниципального района Волжский Самарской области».

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Семенов Д.В., поскольку право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости уже прекращено вступившими в законную силу решениями суда, заявленные требования уточнил, просил выделить Полыгалиной Яне С. долю, соответствующую помещениям литера А, литера А1.: на 2 этаже жилые комнаты №1,2,3 площадью соответственно 9,6 кв.м., 5,2 кв.м., 5,2 кв.м.; №7 (коридор) площадью 4,2 кв.м., №8 (кухня) 9,8 кв.м.; сеней - 5,3 кв.м, из общего имущества - жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, принадлежавшем на праве общей долевой собственности Потопальскому И. А., Корчагиной М. А., Шелобанову А. А., Сотникову К. В., Спиряевой Ю. А., Букиной Л. Ю., Власовой К. С.; признать право собственности в порядке наследования на часть жилого дома (<адрес>), расположенную по адресу: <адрес>, помещения на 2 этаже жилые комнаты №1,2,3 площадью соответственно 9,6 кв.м., 5,2 кв.м., 5,2 кв.м.; №7 (коридор) площадью 4,2 кв.м., №8 (кухня) 9,8 кв.м.; сеней - 5,3 кв.м, за Полыгалиной Яной С. в порядке наследования после смерти своей матери Саньковой С. В. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, извещались правильно и своевременно, Сотников К.В., Букина Л.Ю., нотариус Шейфер М.М., МКУ «Отдел по делам семьи, материнства и детства Администрации муниципального района Волжский Самарской области» просили рассматривать дело без своего участия.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

              На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что в общей долевой собственности Сотникова К.В., Корчагиной М.А., Шелобанова А.А., Потапальского И.А., Спиряевой Ю.А., Букиной Л.Ю., Власовой К.С., Саньковой С.В. находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в долг свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественного права покупки в долевой собственности.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Решением Ленинского районного суда г.Самары от 09.07.2008 года постановлено: «Исковые требования Власовой (Адаевой) К. Ю. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Выделить из общей долевой собственности – домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, изолированную часть домовладения: часть жилого дома – часть литеры А, общей площадью 28,9 кв.м, жилой площадью 23,0 кв.м, сени 9,8 кв.м. Выделяемая изолированная часть домовладения состоит из помещений части жилого дома – литера А: 2 этаж: №№4, 5 (жилые комнаты) площадью соответственно 11,5 кв.м и 11,5 кв.м; №6 (кухня) площадью 5,9 кв.м, сеней площадью 9,8 кв.м».

Решением Ленинского районного суда г.Самары от 23.07.2008 года постановлено: «Исковые требования Букиной Л. Ю., Спиряевой Ю. А. удовлетворить частично. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Выделить из общей долевой собственности – домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, изолированную часть домовладения: часть жилого дома – часть литеры А, общей площадью 30,4 кв.м, жилой площадью 24,0 кв.м, сеням 9,9 кв.м. Выделяемая изолированная часть домовладения состоит из помещений части жилого дома – литера А: 1 этаж: №№3, 4, 5 (жилые комнаты) площадью соответственно 7,0, 6,5, 10,5 кв.м; №6 (кухня) площадью 6,4 кв.м, сеней 9,9 кв.м, и признать за Букиной Л. Ю., Спиряевой Ю. А. право собственности на выделенную часть дома».

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанными выше решениями суда установлено, что жилой <адрес> литеры А,А1,а,а1 по <адрес> в <адрес> составлял единицу от общей долевой собственности.

Из заключения ООО «Консоль-Проект» по перераспределению долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, шифр №, составленному в 2020 году, видно, что на земельном участке по адресу <адрес>, расположен жилой дом (лит.А,А1,а,а1), с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 149,6 кв.м, в т.ч. с общей площадью жилого помещения 116,6 кв.м, из нее – жилой – 89,8 кв.м, подсобной – 26,8 кв.м, кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (без коэф) – 33,0 кв.м.

ООО «Консоль-Проект» в данном заключении указывает, что, учитывая имеющиеся права на доли в доме и сложившийся порядок пользования домом, заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения домовладения в натуре между Полыгалиной Я.С. и иными пользователями или собственникам возможно. Полыгалиной Я.С. выделяется часть дома на втором этаже – часть лит.А – поз.1, 2, 3, 7, лит.А1 – поз.8, кроме того сени лит.а – поз.с, с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 35,1 кв.м, общей площадью жилого помещения – 29,8 кв.м, жилой площадью – 20,0 кв.м, подсобной – 9,8 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 5,3 кв.м. Выделяемая часть жилого помещения состоит из: на втором этаже жилых комнат №1 площадью 9,6 кв.м, №2 площадью 5,2 кв.м, №3 площадью 5,2 кв.м; коридора №7 площадью 4,2 кв.м, кухни №8 площадью 9,8 кв.м, сеней площадью 5,3 кв.м.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменениями от 06.02.2007 года, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

В судебном заседании установлено, что часть жилого дома, которая принадлежала Саньковой С.В., имеет отдельный вход, ни самовольной перепланировки, ни реконструкции в этом жилом помещении не производилось, общая площадь указанной изолированной доли дома согласно технического паспорта составляет 35,1 кв.м, общей площадью жилого помещения – 29,8 кв.м, жилой площадью – 20,0 кв.м, подсобной – 9,8 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 5,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Санькова С. В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара.

Родственные отношения между Полыгалиной Я.С. и Саньковой С.В. подтверждаются свидетельством о рождении истца от ДД.ММ.ГГГГ, повторно выданным Отделом ЗАГС Самарского района г.о.Самара, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака истца от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Самарского района г.Самары.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В качестве способов принятия наследства действующим законодательством ст.1153 ГК РФ названы обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п.1 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Положениями ст.1153 ГК РФ ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Положениями ч.1 ст.1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти матери Полыгалина Я.С. в установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок обратилась к нотариусу г.Самары Шейфер М.М. с заявлением о принятии наследства, в результате чего было заведено наследственное дело, представленное нотариусом в копиях. Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на спорное недвижимое имущество в виде 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем истец обратилась в суд.

Наследник Санькова Д.А., её опекун с заявлением о принятии наследства к нотариусу Шейфер М.М. не обращались, неоднократно уведомленные судом и органом опеки о рассматриваемом судом споре, о своих правах на наследственное имущество в ходе судебного разбирательства также не заявляли.

Право собственности Саньковой С.В. на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Купцовой О.Д., номер в реестре 8-4922.

Из письма нотариуса г.Самары Шейфер М.М. усматривается, что последняя не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, поскольку наследодателем Саньковой С. В. ДД.ММ.ГГГГ (до наступления смерти) Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым регистрация права была приостановлена. Причинами приостановки послужило то, что объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое существование, ввиду выдела доли в натуре другими совладельцами жилого дома.

Наследодатель Санькова С. В. в 2013 году обратилась в Ленинский районный суд г.Самары с исковым заявлением о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности. Определением Ленинского районного суда г.Самары от 27.02.2013 года исковое заявление Саньковой С.В. было возвращено, поскольку в установленный судом срок она не представила технический паспорт на спорное помещение с характеристиками объекта, на который просила признать право собственности и который подтверждает его существование и технические характеристики помещения.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности в силу подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путём признания права.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Учитывая, что выдел в натуре доли, испрашиваемой истцом, возможен согласно техническому заключению и техническому паспорту, её требования о признании права собственности с учетом выдела указанной выше доли в порядке наследования являются правомерными.

        При наличии указанных обстоятельств, принимая во внимание, что право общей долевой собственности на домостроение 216 по <адрес> прекращено решениями Ленинского районного суда г.Самары в 2008 году по независящим от наследодателя и истца обстоятельствам, но вместе с тем, указанное право собственности не утрачено, в связи с чем у сособственников возникает право собственности на конкретную изолированную часть объекта, указанного выше, учитывая, что отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов препятствует собственнику в оформлении своих прав, принимая во внимание, что в установленный законом срок Полыгалиной Я.С. было заявлено о своих правах на наследственное имущество, включая спорную часть жилого дома, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на изолированную часть жилого дома площадью 35,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Полыгалиной Я. С. удовлетворить.

Выделив в натуре, признать за Полыгалиной Я. С. право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений литера А, литера А1: на 2 этаже жилые комнаты №1 площадью 9,6 кв.м, №2 площадью 5,2 кв.м, №3 площадью 5,2 кв.м; коридор №7 площадью 4,2 кв.м, кухню №8 площадью 9,8 кв.м, сени площадью 5,3 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2020 года.

Судья            (подпись)                Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь