Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2023 ~ М-133/2023 от 10.01.2023

63RS0007-01-2023-000136-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года                                                               г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «Жилищная управляющая компания» к Игнатьевой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилищная управляющая компания» обратилось в суд с иском к Игнатьевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (лицевой счет №, площадь 45,20 кв.м.) и обязан оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по данному лицевому счету. Должник имеет задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 202 978 руб. 20 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность не погашена. За несвоевременную оплату ответчику начислена пеня в размере 65 151 руб. 43 коп. Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района <адрес> судебный приказ № в отношении ответчика был оттенен ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 978 руб. 20 коп., пени в сумме 65 151 руб. 43 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 881 руб.

Представитель истца по доверенности Балашова Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении указанного дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения суда.

Ответчик Игнатьева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений и ходатайств не представила.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик Игнатьева Н.В. с 2012 года по настоящее время является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:04:0202058:1538, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки АО «ИРЦ» № П1-17802 от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу в настоящее время никто не зарегистрирован.

Из представленных в материалы дела сведений следует, что на имя ответчика Игнатьевой Н.В. открыт лицевой счет № по оплате жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно расчета задолженности по квартплате и коммунальным услугам, предоставленного истцом, ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем имеет задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 978 руб. 20 коп.

Указанный расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения возложена на собственника помещения, следовательно, требования АО «Жилищная управляющая компания» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 978 руб. 20 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что на момент рассмотрения спора задолженность погашена либо отсутствуют правовые основания для ее взыскания, в материалы дела не представлено.

Кроме того, согласно представленного истцом расчета за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчику начислена пеня в размере 65 151 руб. 43 коп., которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Расчет задолженности по пени судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истцом уплачена госпошлина в размере 2 940,50 рублей и 2 940,50 рублей, что подтверждается представленными платежными поручениями.

Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере 5 881 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Жилищная управляющая компания» к Игнатьевой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Игнатьевой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, в пользу АО «Жилищная управляющая компания» (ИНН 6330028887, ОГРН 1056330030272) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 978 руб. 20 коп., пени в сумме 65 151 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 881 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                   О.А. Свиридова

Решение суда в окончательной форме составлено 05.05.2023 г.