Решение по делу № 2-1765/2015 ~ М-382/2015 от 23.01.2015

Дело №№

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой В.В., Петрова С.С. к Петрову С.Н. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, ответчик не является собственником. Порядок пользования квартирой между ними фактически сложился и ответчик пользуется комнатой <данные изъяты> кв.м. Истцы просят определить порядок пользования спорной квартирой, выделив им в пользование комнаты <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м, подсобное помещение – <данные изъяты> кв.м, санузел, <данные изъяты> кв.м., ответчику комнату <данные изъяты> кв.м.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик иск признал и пояснил, что фактически проживает в комнате <данные изъяты> кв.м, но просит выделить ему комнату <данные изъяты> кв.м, места общего пользования в совместное пользование.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следубщему.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Истцы являются сособственниками в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Петровой В.В. – <данные изъяты> доли, Петрова С.С. -<данные изъяты> доли.

В квартире постоянно зарегистрированы истцы и ответчик Петров С.Н.

Квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, двух кладовых по <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> санузлов.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что фактически проживает в комнате <данные изъяты> т.е. порядок пользования квартирой сложился.

С учетом того, что ответчик не имеет долю в праве собственности на квартиру, но на законных основаниях в ней проживает, с учетом фактически сложившегося порядка пользования, суд определяет ему комнату площадью 10,4кв.м., остальные две комнаты истцам.

При этом места общего пользования –санузлы, кухня, кладовые, коридор, прихожая, определяется в общее пользование, поскольку их передача в пользование кого-либо из проживающих не предусмотрена действующему законодательству.

На основании изложенного, руководствуя ст.ст. 194-198ГПК РФ суд,

решил:

Иск Петровых В.В. и С.С. удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование Петровой В.В., Петрова С.С. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, Петрову С.Н. комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Места общего пользования в виде двух туалетов, двух кладовых, кухни, коридора, прихожей определить в общее пользование.

В определении иного порядка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А.Кобзарева